笑道：“請他們預付房款，付一半的房款，便等于下了定金，鋪子房子出來(lái)之后，他們便可交付另一半直接入駐了，不過(guò)是幾個(gè)月的時(shí)間罷了?！?/br>
    眾人愕然無(wú)語(yǔ)，這不是拿著(zhù)別人的錢(qián)白白周轉幾個(gè)月么？這等事虧他想的出來(lái)。

    “這……別人能愿意？人家掏銀子卻看不到鋪子房子，他們會(huì )愿意冒這個(gè)險？”朱鳳桐砸了咂紅嘟嘟的嘴唇，有些不以為然。

    “主動(dòng)權在我們手里，他們?yōu)槭裁床辉敢?？你要明白這幫人的心理?！彼伍獰o(wú)視面前眾人的詫異。

    “你們知道為什么南二區的鋪子和房子這么快便賣(mài)了個(gè)精光么？”宋楠抖了兩下腿問(wèn)道。

    “那還用說(shuō)，朝廷政策一下，后顧之憂(yōu)解決了，商賈們當然愿意在京城做生意，或者是購置房產(chǎn)入籍京城了?！敝禅P桐道。

    “這只是其中的一個(gè)原因，這幫商賈精明的很，若只是目的是經(jīng)商或者是入籍的話(huà)，他們大可不必瘋狂的搶購；像那位徽商商幫的趙會(huì )長(cháng)，一口氣買(mǎi)了我六間鋪子兩棟宅子，還有那位浙商任會(huì )長(cháng)，買(mǎi)了四間鋪子四棟宅院，難道你們看不出什么原因么？”

    “什么原因？”眾人一頭霧水。

    “很簡(jiǎn)單，他們明白白紙坊的房產(chǎn)絕對會(huì )漲價(jià)，而且漲的很高很高，他們看準了這一點(diǎn)，所以提前囤積商鋪房舍，等價(jià)格飆高之后轉手賺大價(jià)錢(qián)；一間商鋪目前值八千兩，若一年后恐怕沒(méi)個(gè)一萬(wàn)五千兩便買(mǎi)不到了，一轉手便是盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)。若非京城錢(qián)莊不給他們放貸，否則他們恐怕寧愿借貸也要多買(mǎi)幾間呢?！?/br>
    “??？”眾人吸了口涼氣，原來(lái)還有這么個(gè)原因在里邊，仔細想想倒也合情合理，現在商鋪宅院供不應求，不止是白紙坊，其他坊間的普通宅院也都水漲船高，不少人跑來(lái)京城買(mǎi)房子，價(jià)格自然會(huì )抬了上去，全大明有錢(qián)人如過(guò)江之鯽，但京城的地皮和房產(chǎn)可是有限的，物以稀為貴，漲上去也不足為奇了。

    “既然如此，我們干脆不賣(mài)，等著(zhù)漲價(jià)便是，干什么讓他們賺便宜?！蓖⒒⒒剡^(guò)味來(lái)提出了眾人都想問(wèn)的問(wèn)題。

    第一卷蔚州雪第六零四章遷墳

    宋楠微笑道：“商人逐利無(wú)可厚非，若我和他們身份一樣，僅僅是經(jīng)商逐利，固然可以一切為了銀子著(zhù)想；但我之所以開(kāi)發(fā)白紙坊房產(chǎn)，難道僅僅是為了銀子么？”

    戴素兒輕聲道：“夫君說(shuō)過(guò)，這件事的目的是要讓朝廷得利?！?/br>
    宋楠點(diǎn)頭道：“是的，個(gè)人可以得利，但若朝廷不能得利，豈非成了損公肥私么？那也不會(huì )長(cháng)久。我固然不是標榜自己是個(gè)圣賢，但國若孱弱，家何以為？大明朝強盛了，我們手頭的銀子才是銀子。當年的宋朝不可謂不富裕，民間富商巨賈多不勝數，朝中官員也都肥的流油，但國家卻是孱弱無(wú)比，待到蒙元鐵蹄攻入，不免淪為異族鐵蹄下的禁臠，到那時(shí)家財萬(wàn)貫又如何？還不是連命都保不??？”

    眾人點(diǎn)頭表示贊同。

    宋楠笑道：“這個(gè)道理其實(shí)淺顯的很，說(shuō)出來(lái)大家也都懂，可真要做起來(lái)便有些難了，這便是為何有人為了私利不顧一切的原因；這些商家的行為其實(shí)也無(wú)可厚非，他們不需要考慮這么多，但我們這些人則不得不考慮這些了；無(wú)他，在其位謀其政，我是大明朝官員，則必須將朝廷利益放在第一位?！?/br>
    朱鳳桐點(diǎn)頭道：“明白了，但商人們若囤積房產(chǎn)炒作高價(jià)，對朝廷是否有害？”

    宋楠笑道：“當然有害，京城房?jì)r(jià)炒的越高，少數人固然得利，但大多數人卻是要遭殃的。譬如將來(lái)阿虎要成家立業(yè)，娶媳婦買(mǎi)宅子，若在以前，幾百兩便可買(mǎi)個(gè)像樣的宅院，但以后恐怕沒(méi)個(gè)幾千兩也不成了?！?/br>
    小郡主笑道：“阿虎有什么好擔心的，將來(lái)一切的費用咱們給他包了便是，媳婦兒我們也給他物色?！?/br>
    童阿虎扭捏道：“說(shuō)這個(gè)作甚？”

    眾女看他尷尬的樣子都捂嘴發(fā)笑，宋楠也笑道：“阿虎自然不必擔心，我還能虧待了他？我是拿他舉個(gè)例子，京城中很多像阿虎一樣的后生都要置房成親，他們可承擔不起。朝廷的政策頒布之后，房產(chǎn)漲價(jià)那是肯定的，但若漲到無(wú)人可及的高度，那便是個(gè)大問(wèn)題了，反倒會(huì )讓大明朝產(chǎn)生動(dòng)蕩。房產(chǎn)收稅固然短期內對朝廷有利，但為了這稅收將白菜賣(mài)出靈芝價(jià)來(lái)，那就是一場(chǎng)災難了?！?/br>
    朱鳳桐緊鎖秀眉道：“確實(shí)是這個(gè)理，這件事可是我們?yōu)槭甲髻刚?，若真到了那一天，我們還不被百姓們罵死?！?/br>
    宋楠擺手道：“要罵也是罵我，跟你們有什么關(guān)系；再說(shuō)了，我會(huì )讓這一天到來(lái)么？”

    朱鳳桐道：“你有辦法解決？或者后面開(kāi)發(fā)的商鋪房舍一戶(hù)只許買(mǎi)一套？限制他們的囤積？”

    宋楠笑道：“那有什么用，只是治標不治本罷了；要限制這些行為不是限購就能解決的，最直接有效的辦法便是朝廷頒布條例限價(jià)。這些事情我會(huì )讓張永以房產(chǎn)司的名義下文，雖然粗暴了些，但只能這么干。譬如我白紙坊鋪面，限價(jià)一萬(wàn)或者一萬(wàn)兩千兩銀子轉手，這樣一來(lái)經(jīng)過(guò)一手轉賣(mài)之后，便再炒作的價(jià)值，后面便只能老老實(shí)實(shí)的用來(lái)做生意。將來(lái)百姓富裕了，價(jià)格可以再上浮一些，總之不能讓房?jì)r(jià)不封頂的瘋漲，一切都需要朝廷來(lái)調控住?！?/br>
    “好辦法，嚇了我們一跳，不然我們宋家倒成了罪人一般。夫君定是早就想好了吧?！贝?/br>
    素兒笑