第453章，我這是在賭（求訂閱?。?/h1>
范芳麗問(wèn)：“那我們去嗎？” 張宣揉揉太陽(yáng)xue：“電話(huà)里的大領(lǐng)導態(tài)度非常真誠和煦，我們不去就是落了面子。 而去嗎，我們現在的實(shí)力又不夠，不可能現在同時(shí)鋪開(kāi)三個(gè)攤子，最多也就是走走過(guò)場(chǎng)?！?/br> 這是大大的實(shí)話(huà)，車(chē)內眾人的想法出奇的一致，鋪開(kāi)兩個(gè)攤子，就需要從銀行貸款26個(gè)億了。 要是弄3個(gè)，接近40個(gè)億的貸款，非得把人弄瘋了去。 狗膽包天如李梅，心里算完一筆賬后，也不敢開(kāi)口一齊鋪開(kāi)三個(gè)。 李梅提議說(shuō)：“這么大的領(lǐng)導開(kāi)尊口，去還是要去一趟的，不過(guò)就算京城給的條件相同，但從長(cháng)遠發(fā)展，我還是更傾向于滬市?！?/br> 張宣點(diǎn)頭：“是這個(gè)理。但買(mǎi)賣(mài)不成仁義在，就算今年不行，我們遲早也要進(jìn)軍京城，這一趟得去?！?/br> 回到酒店，一行人湊到李梅房間開(kāi)了個(gè)會(huì )議。 會(huì )議主要討論滬市領(lǐng)導們給的意見(jiàn)和政策，張宣作了發(fā)言，并給在座的成員部署了各自任務(wù)。 晚餐是應邀同滬市大老板一起吃的，年輕的張總還跟滬市領(lǐng)導們喝了酒，有點(diǎn)醉。 哎，這害人的酒桌文化。 要是啤酒就算了，自己是個(gè)能喝的。 可白酒，領(lǐng)導一個(gè)接一個(gè)還不能拒絕。 這就有點(diǎn)為難人。 酒店。 一身白襯衫、黑西褲的裘雅從外面給張宣端了一碗醒酒湯進(jìn)來(lái)。 張宣接過(guò)醒酒湯說(shuō)：“謝謝?！?/br> 裘雅看他剛才在揉頭，問(wèn)：“頭還疼？” 張宣看她一眼，表示：“有些脹疼?！?/br> 裘雅收到他的眼神，俏皮一笑，完全沒(méi)有白天的端莊和一絲不茍。 只見(jiàn)她走到老男人身后，伸手主動(dòng)幫他揉著(zhù)太陽(yáng)xue，邊揉邊說(shuō)：“我來(lái)商城這么久了，你就沒(méi)什么想問(wèn)的？” 這女人看起來(lái)細皮嫩rou，手藝還不錯，張宣喝著(zhù)醒酒湯問(wèn)：“我確實(shí)好奇，你當初給我的印象有點(diǎn)深刻?！?/br> 裘雅問(wèn)：“不好的印象？” 見(jiàn)她這樣問(wèn)，張宣也是直說(shuō)：“確實(shí)有點(diǎn)，可能是我的思想比較傳統?！?/br> 裘雅解釋?zhuān)骸捌鋵?shí)我當時(shí)在西班牙沖浪，還打算去夏威夷玩的，但我媽一個(gè)電話(huà)把叫回來(lái)了?！?/br> 說(shuō)到這，裘雅揶揄道：“大作家，你知不知道我媽叫我回來(lái)的意圖？” 張宣本來(lái)沒(méi)往這方面想，但聽(tīng)到這話(huà)后，反而開(kāi)始想了，“不會(huì )是為了我吧？” 裘雅相當坦誠：“對，就是為了你。她雖然沒(méi)明說(shuō)。 但話(huà)里話(huà)外藏著(zhù)一個(gè)意思：憧憬我跟你工作時(shí)產(chǎn)生火花，把你這金龜婿釣到手?！?/br> 這話(huà)也太直接了點(diǎn)... 張宣哭笑不得：“有你這么說(shuō)你媽的？” 裘雅道：“實(shí)事求是?！?/br> 張宣疑惑：“你媽是知道我有女朋友的，為什么還會(huì )這樣的想法?！?/br> 裘雅笑道：“長(cháng)相帥氣，20歲的年紀就是享譽(yù)全球的大作家，是億萬(wàn)富翁，國內僅有，完全值得一搏。 很多優(yōu)質(zhì)女人都會(huì )動(dòng)心，包括我媽。 我揣摩著(zhù)，要是我媽再年輕個(gè)15歲，估計就不會(huì )給我打電話(huà)了?！?/br> 張宣無(wú)語(yǔ)：“我記得你當時(shí)好像說(shuō)只喜歡年紀大的?！?/br> 裘雅回答：“確實(shí)，我現在也只喜歡年紀大的?！?/br> 張宣問(wèn)：“那你還回來(lái)？” 裘雅說(shuō)：“有兩個(gè)原因，一個(gè)是你非常有本事。 我在國外經(jīng)常能看到你和羅琳的大名出現在電視報紙上。 而羅琳面對媒體毫不避諱地對你示愛(ài)，這讓我很好奇你到底是個(gè)什么樣人？ 另一個(gè)就是，我花著(zhù)家里的錢(qián)玩太久了，要是還不干點(diǎn)正事，我媽估計會(huì )追到國外把我腿打斷?！?/br> 張宣：“......” 見(jiàn)他不做聲，裘雅開(kāi)口：“不過(guò)你放心，咱兩肯定尿不到一個(gè)壺里去。 我調查過(guò)了，你跟你那女朋友的感情非常好，我對費力不討好地、去插手別人的感情沒(méi)興趣。 今天之所以獻殷勤，那還是為了獲得領(lǐng)導賞識，保住這飯碗。 說(shuō)實(shí)話(huà)，以公司現在的擴張步子看，以我的能力肯定很有前途。當然了，我想留在銀泰地產(chǎn)的最重要原因，還是工資令我非常滿(mǎn)意?！?/br> 張宣有些意外：“你倒是夠坦誠?！?/br> 裘雅說(shuō)：“大家都是成年人，聰明人，沒(méi)必要藏著(zhù)掖著(zhù)。 我要是有能力把你搶來(lái)當丈夫，而且有能力管住你婚后不出軌，那我早就開(kāi)搶了。 但我權衡一番后，我覺(jué)得就算用盡手段讓你當了我丈夫，我也管不住你婚后出軌，這是一份高危職業(yè)，人生短短幾十年，把精力耗在這里不劃算?！?/br> 張宣怔了怔：“你把妻子當成一份職業(yè)？” 裘雅說(shuō)：“當然，因為我只喜歡年上的。但是你的長(cháng)相、才氣和金錢(qián)足可以讓我忽視愛(ài)情，這不是一份職業(yè)是什么？” 張宣聽(tīng)笑了：“你怎么判斷我婚后會(huì )出軌？” 裘雅說(shuō)：“這是必然。你年紀輕輕就有這成就，就算再怎么收斂也會(huì )內心膨脹。 而這個(gè)年級段的好女人太多了，我的長(cháng)相氣質(zhì)又不足以碾壓她們。 其她的不說(shuō)吧，你身邊那文慧我就比不過(guò)?！?/br> 張宣瞥她一眼：“你關(guān)注過(guò)文慧？” 裘雅笑笑：“她跟你來(lái)過(guò)商城，很難不讓人關(guān)注吧。我在想，你女朋友應該也有關(guān)注?！?/br> 說(shuō)的真對！ 說(shuō)的太尼瑪對了！ 張宣問(wèn)：“你來(lái)商城這么久了，你對商城怎么看？” 裘雅說(shuō)：“我先說(shuō)優(yōu)點(diǎn)：第一，商城規模大，從內到外都很奢華、很現代化、理念也超前。 我在國外去過(guò)這么多購物天堂，沒(méi)有一個(gè)地方敢說(shuō)比咱公司好。 這從商城的生意一天比一天火爆，北上廣的領(lǐng)導都爭先恐后邀請你去考察，就可見(jiàn)其端倪。 第二，顧客黏性足。我暗暗觀(guān)察過(guò)，那些熟面孔的回頭率非常高?！?/br> 張宣問(wèn)：“還有嗎？” 裘雅說(shuō)：“第三，商城用重金挖取高層團隊這一步棋是對的。 他們業(yè)務(wù)水平很高，專(zhuān)業(yè)能力很強，這已經(jīng)是強而有力的決策層雛形?！?/br> 張宣問(wèn)：“缺點(diǎn)是什么？” 裘雅指出：“商城從內到外透著(zhù)尊貴奢華，簡(jiǎn)直到了極致。 但有些品牌在國際上的名氣過(guò)于平庸了，名不符其實(shí)。 這在短時(shí)間內可能不會(huì )引發(fā)問(wèn)題，但中后期的真實(shí)吸引力會(huì )明顯不足。嚴重點(diǎn)會(huì )造成口碑崩潰，高端客戶(hù)流失。 對這點(diǎn)，我建議強化對高端顧客的吸引力，尤其是那些貴婦人的吸引力。逐漸更換名氣不大的品牌，真正引入世界最一流的品牌，這才配得上國內第一商城、世界級商城的名號?！?/br> 張宣聽(tīng)完陷入了沉默，這女人現實(shí)歸現實(shí)，但都講到了點(diǎn)上，讓他毛塞頓開(kāi)。 過(guò)了些許，張宣示意她繼續。 裘雅說(shuō)：“第二點(diǎn)，公司組織結構不完善。幾十億的大項目都動(dòng)工營(yíng)業(yè)了，竟然還沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的HR和F.D，這讓我很震驚。 而且...” 見(jiàn)她突然不說(shuō)了，張宣回頭瞧了瞧她，“而且什么？” 裘雅古怪地看他：“接下來(lái)的話(huà)可能不好聽(tīng)，我怕你回去就把我開(kāi)了?！?/br> 張宣詫異：“還有你不敢說(shuō)的？” 裘雅道：“我這是在賭?！?/br> 張宣明：“賭我有沒(méi)有識人之明？賭我有沒(méi)有容人之量？” 裘雅低頭看著(zhù)他笑。 張宣揮手：“說(shuō)！” “那好?！?/br> 裘雅毫不客氣地指出：“商城現階段生意爆火，整個(gè)公司上下都沉浸在繁花錦簇當中。 你也好，李梅也好，作為公司的最高領(lǐng)導似乎對現狀很滿(mǎn)意，非常滿(mǎn)意，一點(diǎn)也沒(méi)有危機意識，這就顯得特別奇葩。 長(cháng)久下去，必然導致工作熱情減退，導致團隊越來(lái)與無(wú)力。 我在想，部分高層領(lǐng)導滿(mǎn)意還能一定程度理解，畢竟有實(shí)打實(shí)的獎勵和豐厚的薪資。 但你和李梅為什么沒(méi)有憂(yōu)患意識？ 你可別忘了，隔壁還有個(gè)在建的天河商城呢。 我覺(jué)得你們驕傲輕敵了，要知道現在國內經(jīng)濟處于蠻荒階段，商城沒(méi)有敵人，生意自然爆好。 但以國內的經(jīng)濟發(fā)展速度，幾乎可以預見(jiàn)，將來(lái)自然會(huì )出現很多競爭對手。 你到時(shí)候該怎么應對？ 你可聽(tīng)過(guò)一句話(huà)，船大不好掉頭？那時(shí)候怕你想修正都無(wú)從下手。 所以我建議你要從現階段抓起，把領(lǐng)導層問(wèn)題著(zhù)手解決掉，建立完善的競爭淘汰機制，培養公司文化，進(jìn)一步歸屬員工認同感?！?/br> 張宣把醒酒湯放到一邊，閉上眼睛沉思許久，臨了睜開(kāi)眼睛問(wèn)：“你覺(jué)得該怎么做？” 裘雅說(shuō)：“這要看你的野心了，這要看你想不想把公司做大做強，如果偏安一隅，現在足以?！?/br> 張宣半瞇眼：“細說(shuō)?！?/br> 都說(shuō)到這了，裘雅也所謂為了，直接道：“你學(xué)管理的，應該知道木桶理論，現在銀泰地產(chǎn)的高層都很強勁，但短板也非常明顯。 領(lǐng)導層有魄力，但不夠；有手腕，但不夠鐵；沒(méi)有領(lǐng)會(huì )寬容相濟、恩威并施的高級管理理念的精髓?！?/br> 張宣冷不丁問(wèn)：“如果你是李梅，你該怎么做？” 裘雅說(shuō)：“強化執行力。對內樹(shù)立絕對威信，賞罰分明，必要時(shí)可以挑一個(gè)犯錯的高層殺雞儆猴。 對外要時(shí)刻保持擴張的野心，不能故步自封，不能自己修一座圍城把自己困在里面，” 張宣死死地盯著(zhù)她：“你的野心夠大！” 迎著(zhù)他的目光，裘雅毫不避讓?zhuān)┛┲毙Γ骸按蟛淮?，能力說(shuō)了算。 就拿今天事情來(lái)說(shuō)吧，我和你們的意見(jiàn)相反，我認為應該直接布局京城?！?/br> 張宣問(wèn)：“理由？” 裘雅說(shuō)：“不知道你有沒(méi)有聽(tīng)過(guò)一句話(huà)，第一個(gè)出發(fā)的不一定能到達山頂。 銀泰綜合體中心現在雖然走在全國前面，在極短的時(shí)間內打響了名氣，名震全國。 這是極大利好！這是別人不具備的先天優(yōu)勢！ 但你別忘了，商城不是技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，在利益的驅使下，很容易出跟風(fēng)模仿者。 所以我的想法是趁機直接布局京城，把北上廣這樣的大城市牢牢掌握在自己手里，把全國高端消費者一網(wǎng)圈進(jìn)銀泰商城，讓“銀泰商城”四個(gè)字深入人心，形成品牌效應。 這就和LV等奢侈品牌一個(gè)道理，就算以后有跟風(fēng)者也只能是跟風(fēng)者，永遠達不到我們的高度。 這就是行業(yè)第一的威力！” 這女人還真他媽的敢說(shuō)，把自己和李梅的不足之處全挑出來(lái)了，雖然沒(méi)有指名道姓，但誰(shuí)又是傻子？ 當然了，妙就妙在她沒(méi)有指名道姓，但凡她敢明說(shuō)李梅的不是，那沒(méi)得說(shuō)，直接讓她滾蛋！ 一句話(huà)：有智商沒(méi)情商的人不適合當管理者。 張宣又端起解酒湯喝了起來(lái)，“你就不怕我開(kāi)了你？” 裘雅很直白：“我仔細研讀過(guò)你的小說(shuō)，所以我在賭?！?/br> 張宣抬頭問(wèn)：“你哪個(gè)學(xué)校畢業(yè)的？” 裘雅回答：“德國慕尼黑大學(xué)管理學(xué)碩士?！?/br> 張宣唏噓：“難怪你媽想逼著(zhù)你做事?！?/br> 裘雅自我調侃：“我這是學(xué)南陽(yáng)諸葛亮，不到時(shí)機不出山?！?/br> 張宣問(wèn)：“你的按摩技術(shù)不錯，我現在的頭舒服了一些，說(shuō)吧，你想從我這里得到什么？” 裘雅說(shuō)：“我要一個(gè)舞臺?！?/br> 張宣斟酌一番，京城去不去先放一邊，但這女人才華還是有的。 道：“可以，我給你搭建一個(gè)舞臺。你以后是總經(jīng)辦的二把手，對我和李梅直接負責，一個(gè)月內我要看到成效?！?/br> 張宣的話(huà)只到這，后面半截是什么，不用說(shuō)兩人都心知肚明。 干得好，給她更大的舞臺。 干不好，自己收拾東西走人。 裘雅目的達到，微微一笑繼續揉著(zhù)，這回腕力更綿長(cháng)了，更輕柔了。 張宣舒服地再次瞇起了眼睛。 ps：求訂閱！求月票！