第96章：孫老板

    2021年3月3日

    豪華的客廳里一黑兩白的三人光著(zhù)身子一絲不掛的擠在沙發(fā)上，郭燁一左一

    右的擁抱著(zhù)顧建萍這對母女花，手還在她們r(jià)ufang上把玩著(zhù)，顧建萍慵懶的半依偎

    在他懷里，她的臉上還殘留著(zhù)著(zhù)高潮后的潮紅，激情過(guò)后再回過(guò)神她有些抬不起

    頭，一條美腿還搭在郭燁的腿上，唐婧亦是如此。

    為了緩解尷尬，顧建萍恢復了一點(diǎn)力氣后掙扎著(zhù)從郭燁懷里坐了起來(lái)，推了

    推另一邊的女兒：「快把衣服穿上，這樣子像什么話(huà)?！?/br>
    「嗯……」

    唐婧彷佛才醒轉過(guò)來(lái)，準備坐起來(lái)，可卻一把被郭燁摟住了腰肢，笑著(zhù)道：

    「這有什么？以后你們母女就是姐妹了?！?/br>
    顧建萍毫無(wú)防備的被摟著(zhù)重新跌入他的懷抱，手撐著(zhù)他的胸口：「你……不

    能這樣……太荒誕了?！?/br>
    「一點(diǎn)都不荒誕，顧阿姨剛才不舒服么？」

    郭燁說(shuō)著(zhù)又轉過(guò)頭看向唐婧，在她翹臀上掐了一把：「小婧你在意么？」

    「媽…都已經(jīng)這樣了，還害羞什么？」

    唐婧說(shuō)著(zhù)嬌媚的撇了眼郭燁，小手暗自使勁在他腰間掐了一下：「就是太便

    宜這個(gè)大壞蛋了?！?/br>
    顧建萍低著(zhù)頭不說(shuō)話(huà)，事情到了這一步她已經(jīng)被郭燁徹底征服了，心里此時(shí)

    對女兒那道坎倒是過(guò)了，可是身為母親叫她怎么拉得開(kāi)臉，郭燁低頭各自在母女

    額頭上親了一口，這種左擁右抱的感覺(jué)實(shí)在是太好了，他輕聲道：「放心以后我

    絕對會(huì )好好對你們的……」

    「你還想以后呢…」

    顧建萍說(shuō)著(zhù)像是想到了什么，突然抬起頭：「除了我們，你還有多少女人？」

    一聽(tīng)到這，唐婧也抬起頭看著(zhù)他，郭燁頓時(shí)有些不知所措，這到底是說(shuō)實(shí)話(huà)

    還是敷衍…「哼…不說(shuō)就算了，小婧我們去洗澡…」

    顧建萍一看他表情就知道不少，心里有些酸澀，拉起女兒就站起了身，拿著(zhù)

    衣服遮掩著(zhù)私密處，臨走時(shí)還回過(guò)頭道：「你以后要是敢欺負我們……小婧，就

    讓你好看?！?/br>
    說(shuō)完拉著(zhù)唐婧就往二樓走，唐婧還回過(guò)頭可愛(ài)的對著(zhù)郭燁吐了吐舌頭，顯然

    她已經(jīng)不是太在意了，反而是顧建萍某些吃醋，郭燁在后面看著(zhù)眼前這對母女花

    光潔的背影，還能看到她們兩腿間內側干枯的水跡，他差點(diǎn)忍不住又撲了上去，

    可是現在他實(shí)在沒(méi)什么力氣了，這段時(shí)間他幾乎沒(méi)什么停歇，也能感覺(jué)到性欲沒(méi)

    以前那么高了。

    一進(jìn)洗手間顧建萍就拉著(zhù)女兒側面打聽(tīng)郭燁的事情，唐婧反過(guò)來(lái)調笑著(zhù)母親

    ，一時(shí)間倒是歡聲笑語(yǔ)不斷，母女兩的感情再也沒(méi)有了之前的隔閡，更進(jìn)一步。

    一樓客廳郭燁起身穿衣服時(shí)電話(huà)突然響了，接起一聽(tīng)，卻是小姨問(wèn)他怎么沒(méi)

    在公司，她約著(zhù)孫總已經(jīng)到公司了，郭燁這才想起來(lái)，今天還約了西城飯店的那

    個(gè)孫老板，掛了電話(huà)后他隔著(zhù)門(mén)和唐婧母女道別后，才出門(mén)。

    郭燁趕到新海通大廈十八樓，公司惟有的兩名員工今天都休假，一群人在休

    息室里喝咖啡，郭燁路過(guò)時(shí)見(jiàn)芷彤牽著(zhù)mama沉鈺的手，身體靠在師娘周小釵地大

    腿上，她看見(jiàn)郭燁，人朝他撲過(guò)來(lái)，眼睛里滿(mǎn)是抱怨：「郭叔叔你好久沒(méi)來(lái)看芷

    彤了?！?/br>
    「郭叔叔這不是也要讀書(shū)么？芷彤今天怎么不上課？」

    郭燁揉了揉小彤的小腦袋，看向了師娘。

    「今天芷彤生日，她吵著(zhù)說(shuō)你答應了她買(mǎi)禮物的，知道你今天要來(lái)公司所以

    我讓小鈺帶她過(guò)來(lái)了?！?/br>
    周小釵側頭看著(zhù)郭燁，她有些不懂為什么孫女會(huì )這么黏郭燁，反而對兒子和

    兒媳婦沒(méi)這么黏。

    郭燁尷尬的笑了笑，蹲下來(lái)看著(zhù)芷彤，問(wèn)她：「那芷彤等一下好不好，晚一

    點(diǎn)叔叔忙完再帶你去逛街看電影？」

    「那郭叔叔什么時(shí)候能忙完？」

    芷彤眨著(zhù)可愛(ài)的眼睛看著(zhù)郭燁，滿(mǎn)是期盼。

    「大概半個(gè)多小時(shí)?！?/br>
    郭燁抬手看了看母親給他買(mǎi)的手表，估算了一下時(shí)間：「來(lái)，芷彤給叔叔香

    一個(gè)?！?/br>
    郭燁側頭臉貼過(guò)去，芷彤含羞躲著(zhù)，小身子在郭燁的臂彎里扭來(lái)扭去，咯咯

    直笑，受不住癢，才抱住郭燁的脖子在他的臉頰上親了一口，害羞返身鉆進(jìn)沉鈺

    地懷里。

    郭燁笑著(zhù)站起來(lái)，問(wèn)沉鈺：「我有件事還想找嫂子幫忙，不知道嫂子答不答

    應？」

    「什么事？」

    沉鈺疑惑的抬頭。

    「我們公司的服裝不是要上市了么？有幾組平面廣告還沒(méi)拍，我想請你當模

    特?！?/br>
    這想法在郭燁心里考慮很久，他認識的女人里沉鈺的年齡身材和氣質(zhì)最符合

    ，她不像師娘的

    身材那樣成熟，也沒(méi)有小姨那么火爆，而是舞蹈演員的那種柔美

    窈窕，而且郭燁也有一點(diǎn)別的心思。

    「啊…這事我現在不能答應，得問(wèn)問(wèn)建華?！?/br>
    沉鈺說(shuō)話(huà)的時(shí)候特意看了看自己婆婆，周小釵也正好看了過(guò)來(lái)，又看了看郭

    燁，沒(méi)有說(shuō)話(huà)。

    「那好吧，師娘你們先陪小彤玩一下，我處理完事情一會(huì )過(guò)來(lái)?！?/br>
    郭燁說(shuō)著(zhù)對師娘眨了眨眼就出了休息室，去了走廊盡頭的辦公室。

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    ｂ２０２１．ㄈòМ

    辦公室里許思和趙媛正陪著(zhù)兩個(gè)男人坐在沙發(fā)上聊天，一見(jiàn)郭燁進(jìn)來(lái)四人都

    站了起來(lái)。

    「這是郭少吧，久仰大名了，鄙人孫正義，西城飯店的老板?！?/br>
    一個(gè)五十多歲的矮胖男人伸出手和郭燁握了一下，又指了指旁邊的一個(gè)四十

    歲左右的男人道：「這位是金迪夜總會(huì )的老板，蔣青?！?/br>
    蔣青伸出手說(shuō)道：「這幾天一直聽(tīng)孫大哥說(shuō)你的事，逮到今天才見(jiàn)到你，晚

    上有沒(méi)有時(shí)間一起吃個(gè)飯？」

    「哦，吃飯就算了?！?/br>
    郭燁跟他握了握手，人坐到沙發(fā)上，臉上露出沒(méi)有說(shuō)話(huà)興趣的表情，偶爾看

    見(jiàn)蔣青一直在觀(guān)察自己。

    「你們談，我去給你倒杯茶！」

    許思搶著(zhù)端杯子去沏茶，踩著(zhù)高跟鞋去了另一邊，郭燁也沒(méi)客氣笑著(zhù)說(shuō)：「

    我聽(tīng)小姨說(shuō)孫老板對五味樓感興趣？」

    「之前確實(shí)是如此，可是現在…我們卻有了不同的方桉，當然要是郭少愿意

    與我合作，我很定是求之不得的，只是現在…」

    孫老板說(shuō)到這里頓了頓，又接著(zhù)道：「聽(tīng)說(shuō)，郭少把紡織一廠(chǎng)成衣車(chē)間那家

    老廠(chǎng)租下來(lái)了是么？能問(wèn)一下租期多久么？」

    「十年！」

    郭燁最近也在考慮老廠(chǎng)的問(wèn)題，老廠(chǎng)子的設備陳舊，但地方卻是好地方，緊

    挨著(zhù)西湖旅游景點(diǎn)區，紡織一廠(chǎng)拿老廠(chǎng)做抵押給建新廠(chǎng)貸款，當時(shí)為了多搞些貸

    款，找了些關(guān)系，給老廠(chǎng)的資產(chǎn)評估了兩千五百萬(wàn)。

    郭燁估算過(guò)，就算在九四年，這塊大約三十畝地地進(jìn)行商業(yè)化cao作，賣(mài)出一

    千五百萬(wàn)來(lái)絕對不成問(wèn)題，但是在九四年，國有土地轉讓的方式主要是劃撥與批

    租，能進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)運作的家伙都是根基深厚的，恨不能政府再補貼他們幾個(gè)錢(qián)

    ，加上真正有商業(yè)cao作能力沒(méi)有幾個(gè)，大概不會(huì )有誰(shuí)來(lái)花兩三千萬(wàn)來(lái)拿這塊地。

    他承包成衣廠(chǎng)，城南區也沒(méi)有提出要將老廠(chǎng)的地皮收回，收回老廠(chǎng)的地皮，

    銀行的貸款勢必也要轉移到區政府的頭上，而在城南區政府眼里，這塊地根本就

    不值已經(jīng)貨出來(lái)的兩千多萬(wàn)，雖然說(shuō)成衣廠(chǎng)承包期過(guò)后，銀行貸款還要區政府承

    擔，卻不要承擔承包期內地利息支出。

    所以根本就不需要郭燁努力，老廠(chǎng)也包括在承包經(jīng)營(yíng)范圍之內。

    十年的承包經(jīng)營(yíng)期，郭燁做夢(mèng)都能笑醒，雖然不能進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)。

    但可以拿出來(lái)進(jìn)行商業(yè)cao作，郭燁相信僅這塊地皮所創(chuàng )造地價(jià)值，絕對抵得

    過(guò)那兩千五百萬(wàn)貸款的利息。

    當然，這一點(diǎn)，城南區政府也自認為占了便宜，要知道九四年通貨膨脹，銀

    行貸款利率比十年后要高得多，就算城南區政府搞來(lái)很多優(yōu)惠政策，每年的利息

    也要三百萬(wàn)出頭。

    孫老板性子急，直接說(shuō)明來(lái)意：「聽(tīng)說(shuō)老廠(chǎng)這邊地廠(chǎng)房要出租，我希望租下

    臨街的那棟廠(chǎng)房改作餐飲，郭少能不能決定具體的事？」

    「只是臨街的那棟么？我們不準備單獨出租的！」

    郭燁眉頭皺了皺，作為對手西城飯店的孫老板郭燁也仔細研究過(guò)孫老板的事

    跡，他是二流子出身，做餐飲發(fā)家，卻是名資本運作的高手，短短幾年間他的事

    業(yè)就已經(jīng)不再局限于餐飲，西城飯店只是他用來(lái)結識人脈的一個(gè)工具而已。

    「當然不是，是我個(gè)人租下臨街那棟，其他地方由蔣老板和您談！」

    孫老板指了指旁邊的中年人。

    「你們想租來(lái)做什么？」

    對于這點(diǎn)郭燁也是疑惑，要知道那里可不小。

    「我和蔣老板想彷照深圳那邊做個(gè)集娛樂(lè )和餐飲一條街的娛樂(lè )廣場(chǎng)?！?/br>
    孫老板倒是沒(méi)有隱瞞，這根本隱瞞不了。

    「哦…」

    郭燁微微有些吃驚，還是想探探他的底細：「你準備每年支付多少租金?！?/br>
    「紡織廠(chǎng)隔壁源翔熘冰場(chǎng)是杭州最大的熘冰場(chǎng)，我可以在他們租金標準上再

    提高一半……」

    許思聽(tīng)了暗暗乍舌，整個(gè)老廠(chǎng)租出去，每年能收回四百多萬(wàn)地租金，在簽訂

    承包合同之前，劉復提供生產(chǎn)計劃書(shū)，只考慮老廠(chǎng)每年能產(chǎn)生七八

    十萬(wàn)的收益，

    不曉得他聽(tīng)到蔣青的話(huà)有什么反應，許思比較傾向接受孫老板的提議，廠(chǎng)房是掛

    號在服裝公司名下的，和服裝廠(chǎng)那邊沒(méi)有半點(diǎn)聯(lián)系，而后以服裝公司控股服裝廠(chǎng)。

    「源翔熘冰場(chǎng)是不是杭州最大，我不大清楚，但是源翔熘冰場(chǎng)絕對不是最好

    的，在進(jìn)行娛樂(lè )廣場(chǎng)項目之前，我還想將翔源熘冰場(chǎng)吃下來(lái)呢！」

    說(shuō)到這里，郭燁停了一下，觀(guān)察蔣青的臉色如常，沒(méi)有給揭破地尷尬，商業(yè)

    談判斷便是如此，完全不必要自己先心虛，郭燁知道能估算出兩人的身家，自然

    知道怎么捏住他的七寸：「孫老板明天能將兩百萬(wàn)現金丟到我的面前，我可以考

    慮你的建議?！?/br>
    孫老板眼神閃了一下，幾乎要躲開(kāi)郭燁的眼神，吳天寶聽(tīng)了也暗暗心驚，他

    都沒(méi)有看到蔣青與人交鋒有處于被動(dòng)的時(shí)候。

    「ＭＪ會(huì )另成立一家公司掌握這個(gè)項目地經(jīng)營(yíng)權，兩位可以拿四十萬(wàn)來(lái)占４

    ０％的股份，公司委托你管理……」

    郭燁說(shuō)的是經(jīng)營(yíng)，就相當于現代的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理費。

    蔣青問(wèn)道：「地租呢？Ｍ．Ｊ服裝公司希望支付多少地租合適？」

    他不曉得ＭＪ公司承包成衣廠(chǎng)的形式，國內的承包經(jīng)營(yíng)一般說(shuō)來(lái)都是每年交

    繳固定的承包費用，所以對郭燁來(lái)說(shuō)，租金越高越有利，就怕郭燁提出一個(gè)難以

    接受的地租，項目公司將無(wú)利可圖，拿四十萬(wàn)換項目４０％的股權，那才叫有病

    呢。

    郭燁并不希望從飲食文場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權攫取多少利潤，只希望通過(guò)這種方式，變

    相的將他們籠絡(luò )的ＭＪ名下，當然也要給他些甜頭，郭燁笑了笑：「不妨告訴蔣

    老板，ＭＪ每年可以拿走紡織廠(chǎng)成衣車(chē)間６０％地盈潤，你希望我將地租定在什

    么位置上?！?/br>
    蔣青遲疑了，組建新的公司最終掌握飲食廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權，ＭＪ也只要求掌握

    ６０％的股權，也就是向紡織廠(chǎng)支付租金無(wú)論是多是少，對ＭＪ都沒(méi)有什么影響。

    郭燁見(jiàn)兩人不說(shuō)話(huà)，笑了起來(lái)：「每年三百萬(wàn)租金是各方都可以接受的，Ｍ

    Ｊ會(huì )拿出一部分地租，對老廠(chǎng)進(jìn)行改造，你們拿出來(lái)的四十萬(wàn)，我也不會(huì )塞進(jìn)自

    己的腰包，可以作為前期的運營(yíng)費用，你們覺(jué)得我的建議如何？」

    兩人都沒(méi)有說(shuō)話(huà)，郭燁的條件不算苛刻，甚至可以說(shuō)有些慷慨，正因為這樣

    ，孫老板倒有些猶豫：「我們之前似乎不認識，你就這么肯定我能做好這個(gè)項目？」

    「這樣一來(lái)，你也算是幫我做事，」

    郭燁笑了起來(lái)：「孫老板和蔣老板一個(gè)經(jīng)營(yíng)餐飲，一個(gè)做娛樂(lè )會(huì )所，我相信

    兩位能做好?！?/br>
    孫老板與蔣青面面相覷，這算哪門(mén)子理由，太孩子氣了吧？他們不知道，郭

    燁對蔣青是真的了解，蔣青提出要考慮一下，吳天寶沒(méi)有參與整個(gè)項目的魄力，

    自然要在蔣青之后才能做決，但他知道他能拿到的地租絕不會(huì )便宜。

    將孫老板和蔣青送走，郭燁吩咐許思將剛才與蔣青的談話(huà)做一份備忘錄，交

    由城南區政府背書(shū)，壓在心頭的資金壓力有所緩解。