朝廷燃眉之急，卻無(wú)法通過(guò)實(shí)行，皇上燭照圣明，當有決斷?！?/br>
    正德躊躇不覺(jué)，此時(shí)張永忽然出聲道：“皇上，奴婢倒有個(gè)想法?！?/br>
    正德道：“什么想法？”

    “大家都認為這是個(gè)好辦法，可見(jiàn)此法是能解決朝廷當前之憂(yōu)的，爭執點(diǎn)在于誰(shuí)來(lái)監管此事；宋大人要監管此事不合規矩，外廷監管此事宋大人又不同意，那么皇上何不親自管轄此事呢？?jì)韧⒃O立一個(gè)衙門(mén)，宋大人和楊大人各自派專(zhuān)員加入，共同管理這件事，皇上總領(lǐng)此事，各方當無(wú)爭議了?！?/br>
    正德拍案道：“好，朕來(lái)管就是，宋楠、楊廷和，這樣你們該沒(méi)有什么意見(jiàn)了吧。難道你們信不過(guò)朕不成？”

    宋楠暗挑大指，張永也算是機變了，眼見(jiàn)這件事進(jìn)入僵局，便出來(lái)助自己一臂之力；而且張永此舉巧妙的將這件事的管轄權攫取入內廷之手，張永是自己人，宋楠還有什么不放心的，張永管不就是自己管么？

    “臣無(wú)異議，只是要辛苦皇上了?！彼伍Φ?。

    楊廷和如何不知張永企圖，臉色陰沉的道：“臣自然是相信皇上的，但這件事本就該戶(hù)部管轄，怎能勞動(dòng)皇上親自管轄，這豈非說(shuō)我們做臣子的無(wú)能么？”

    正德沉下臉道：“這也不行，那也不行，你們究竟想不想真心替朝廷著(zhù)想？若真有大事發(fā)生，國庫空空如也，拿什么去應對變故？這個(gè)道理你們成天教朕明白，現在你們自己卻熟視無(wú)睹，將來(lái)這個(gè)責任誰(shuí)來(lái)承擔？朕真是不明白你們在想些什么?！?/br>
    張侖趁機出聲道：“楊首輔，這便是你的不是了，難道你為了誰(shuí)來(lái)管轄此事這么點(diǎn)爭執便置朝廷大事于不顧么？皇上都愿意親自管轄，你卻還是這般強硬，這可教人看不懂了?！?/br>
    楊廷和心中郁悶之極，他知道再爭辯下去實(shí)屬不智，皇上明顯是偏向宋楠的；楊廷和看看身邊的一幫人，不僅暗自喟嘆：這些人沒(méi)一個(gè)能幫上忙，皇上一開(kāi)口，他們均偃旗息鼓，不敢多嘴；外廷的實(shí)力還沒(méi)到能左右朝政的地步，還是隱忍些為好。

    “臣遵旨便是?！睏钔⒑途彶酵讼?。

    內廷房產(chǎn)司迅速成立，張永任房產(chǎn)司主事，專(zhuān)管全大明房產(chǎn)建設交易之事，兩日后，正德下旨昭告天下，自下詔之日起，準許商賈異.地購置產(chǎn)業(yè)經(jīng)商居住，凡購房購鋪經(jīng)營(yíng)三年以上者，可在當地入籍。并準許私人購地建房建鋪出售。

    此圣旨一經(jīng)頒布，頓時(shí)轟動(dòng)天下，這是大明朝第一次放松對戶(hù)籍和土地買(mǎi)賣(mài)的限制，具有劃時(shí)代的意義。

    不久之后，房產(chǎn)司發(fā)布細則，針對入籍前后商賈所負擔的徭役稅收做出十余條規定，對于準許私人購置地皮進(jìn)行開(kāi)發(fā)的行為也做了不少的限制，譬如誰(shuí)購地誰(shuí)建造的原則，禁止買(mǎi)賣(mài)土地轉手獲利，以及購置土地后兩年內必須動(dòng)工建造，否則朝廷無(wú)償收回，避免圈地不建變相囤積的行為。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的商賈要經(jīng)房產(chǎn)司核定價(jià)格張榜出售，避免哄抬房市，壟斷市場(chǎng)等等，事無(wú)巨細都做了大致的規定。

    毫無(wú)疑問(wèn)，這些都是宋楠的手筆，以張永的能力，他如何能想到這些東西，這些條規公布之后，就連外廷眾官也不得不承認房產(chǎn)司是稱(chēng)職的，很多他們根本想不到的東西，房產(chǎn)司的條文中都做了防范和規定。

    對外廷而言，他們其實(shí)也并沒(méi)有完全喪失對這件事的管轄，除了戶(hù)部派員參與房產(chǎn)司管理之外，關(guān)于房產(chǎn)的一切稅收還都在戶(hù)部課稅司的掌管之中；外廷倒也從善如流，在課稅司之下果真設立了專(zhuān)門(mén)收取此項稅收的專(zhuān)管部門(mén)，稱(chēng)之為房產(chǎn)課稅科，既是為了專(zhuān)管，也是為了獨立驗證此舉給大明朝廷財政稅收究竟能帶來(lái)多大的好處。

    第一卷蔚州雪第六零三章熱火朝天

    短短數日內，南一區在建或者建成的鋪面便告售罄，商幫商賈們似乎有些腦子發(fā)熱，有實(shí)力買(mǎi)下四五套鋪面和房舍，沒(méi)實(shí)力也咬牙弄兩套到手，一丁點(diǎn)的猶豫也沒(méi)有?！?/br>
    宋家眾人對商賈們的行為自然是求之不得的，大把大把的銀子進(jìn)賬讓負責財務(wù)的戴素兒和葉芳姑高興的合不攏嘴，之前兩百萬(wàn)兩銀子潑水般的花出去，半年時(shí)間了，終于開(kāi)始回本了，然而在全部售罄之后一算總賬，兩女卻笑不出來(lái)了。

    南一區實(shí)際設計建造鋪面兩百二十間，住宅宅院八十棟，跟宋楠在朝上稟報的數字相差不少，宋楠倒也不是故意的少報一些數字想偷稅，實(shí)際的原因是在開(kāi)發(fā)過(guò)程不知是丈量的失誤還是設計的不精確，產(chǎn)生了不少誤差，多出來(lái)不少空地，宋楠可不愿將它們閑置，于是便利用了起來(lái)。

    二百二十間鋪面，均價(jià)八千兩銀子，價(jià)值一百七十萬(wàn)兩；八十棟宅院，均價(jià)四千兩，價(jià)值三十二萬(wàn)兩銀，售出總價(jià)兩百一十萬(wàn)兩左右，除去要交納的稅銀，也就堪堪將本錢(qián)收了回來(lái)，不賺不賠，等于白干了半年時(shí)間。

    二月初的一天晚上，宋家管事眾人在宋府大廳召開(kāi)南二區開(kāi)工前的全體會(huì )議，葉芳姑和戴素兒首先將南一區收支結果公布出來(lái)，眾人都有些傻眼了。

    “忙活了大半年，原來(lái)我們不賺不賠，這生意還怎么做？?jì)砂偃f(wàn)兩銀子便是存在銀莊里幾個(gè)月也有上萬(wàn)兩利息了，哎?！标懬嗔в行┬箽獾泥洁?。

    宋府眾人均有同感，宋楠笑著(zhù)搖頭道：“有你們這么算賬的么？這可只是第一期工程而已，咱們先期投入的購買(mǎi)地皮、坊間治淤治污、購買(mǎi)私宅