不得不說(shuō)，齊磊的這套重組國有資產(chǎn)包的方案，有點(diǎn)過(guò)于天馬行空了。不但利用了其中的土地資源，現有產(chǎn)能、人員都得到了充分利用。。。

    和直接炒地皮最大的區別就在于，實(shí)現了就業(yè)，舊資產(chǎn)再利用，以及因地制宜。

    確實(shí)比炒地皮來(lái)的更有想象力。

    而且，更有利潤空間，且長(cháng)遠發(fā)展，后勁十足。

    這里要說(shuō)明一下，炒地皮，利潤確實(shí)大，可是沒(méi)有想象的那么大。

    就拿齊磊現在掌握的這個(gè)資產(chǎn)包來(lái)說(shuō)吧，剔除亞龍灣那片山地，那是他特意拿出來(lái)引德盛上鉤的。有了這塊地，這個(gè)資產(chǎn)包怎么算都不虧。

    就其它的那些什么水產(chǎn)公司、被服廠(chǎng)的，地皮加上工人，廠(chǎng)房資產(chǎn)等等，打包價(jià)差不多三個(gè)多億。

    這三個(gè)億包含的地皮，如果放在二十年后，三百億都不止，確實(shí)是暴利。

    可是賬不是這么算的，誰(shuí)拿過(guò)去也不可能囤二十年。一般的周期也就兩三年，個(gè)別逮著(zhù)機會(huì )囤個(gè)五年七年也就到頭兒。

    政府也不傻子，囤地行為向來(lái)是重點(diǎn)整治和打擊的對象。

    兩三年后也就是05年，利潤空間也就那么回事兒。

    可是，如果按齊磊的這個(gè)投資方案來(lái)做就不一樣了。

    三年五年，十年二十年之前，這些地，還有地上的固定資產(chǎn)都是給你的。且不說(shuō)這個(gè)區間的盈利，上面的固定資產(chǎn)增值那才是真正的暴利。

    可是，盡管文經(jīng)理知道這個(gè)道理

    過(guò)于理想化了吧？

    這得投入多少錢(qián)？相應的投資成本也大大增加了??！

    主題公園、配套酒店、度假村，還有涵蓋多個(gè)點(diǎn)位的影視拍攝基地。

    文經(jīng)理瞪著(zhù)桌上的文案，投資要多少，恕他一時(shí)半會(huì )兒算不過(guò)來(lái)。

    不過(guò)，絕對是千億級別的。

    而除了資金，就是規模了。目前，全世界也沒(méi)有這么大的影視拍攝基地。而且是主打歐美風(fēng)格，不與東方文化相貼近。

    瘋了吧？整這么大誰(shuí)來(lái)拍？

    可是，問(wèn)題在于，文經(jīng)理一時(shí)之間還沒(méi)法反駁。因為，這事兒玄乎歸玄乎，可偏偏就有那么一點(diǎn)點(diǎn)可行性。

    第一，海南是旅游大省，即便影視基地吸引不來(lái)多少劇組，游客收入也是相當可觀(guān)的。

    第二，偏偏加勒比那幾個(gè)傻帽上趕著(zhù)要把拍攝地放在這兒。

    他要這么想，萬(wàn)一加勒比火了呢？那可就不光是給迪士尼樂(lè )園多了一個(gè)主題那么簡(jiǎn)單了。

    齊磊的這套方案，也會(huì )趁機搭上快車(chē)。

    嘿，文經(jīng)理突然想笑。

    迪士尼折騰一大通，也能讓齊磊占到便宜，給他做嫁衣？

    哦，不對！齊磊是想把這個(gè)項目放在德盛高華的。

    抬頭看著(zhù)齊磊，苦笑出聲，“石頭哥！我管你叫哥！”

    “這沒(méi)個(gè)千八百個(gè)億拿不下來(lái)吧？投資風(fēng)險太大了！”

    卻不想，齊磊一瞪眼，“一分錢(qián)都不讓你出！”

    文經(jīng)理：“？？？？”

    齊磊，“你那種刮地皮的套路，當然不得人心?，F在沒(méi)人發(fā)現，將來(lái)也瞞不住，誰(shuí)不恨你？”

    “可是，咱們現在這套方案就不一樣了，即解決了國有不良資產(chǎn)，也提供了大批的再就業(yè)崗位?！?/br>
    “而且，還為海南的旅游做背書(shū)?！?/br>
    “等于是咱們把錢(qián)賺了，其他人也能跟著(zhù)喝湯?！?/br>
    一指隔壁，“海南sw辦公廳的吳主任就在那兒等消息呢，只要咱們點(diǎn)頭，貸款、免稅、優(yōu)惠政策、配套設施！”

    “馬上到位！”

    文經(jīng)理：“?。。?！”

    嚓??！這也行？不就成了空手套白狼了嗎？

    可是，怎么想怎么不對勁兒，這么大一個(gè)影視基地，你不能就加勒比一個(gè)劇組吧？

    萬(wàn)一加勒比之后沒(méi)有好萊塢劇組來(lái)了，你忽悠科迪亞茲和海默那一套不管用了怎么辦？

    瞇眼看著(zhù)齊磊，文經(jīng)理不傻，這個(gè)項目齊磊完全可以自己干，他們能做的事兒都做完了，憑什么拉上德盛高華？

    “說(shuō)吧！你到底需要我做什么？”

    說(shuō)完又補充一句，“咱們可是說(shuō)好的，今天交心！”

    齊磊點(diǎn)了點(diǎn)頭，“那就交心！”

    突然嚴肅起來(lái)，“第一，你們德盛那一套我看不慣，中國有個(gè)成語(yǔ)叫涸澤而漁，你應該知道是什么意思?！?/br>
    “所以，不能由著(zhù)你刮地皮?！?/br>
    “可是，堵不如通！我個(gè)人，還有中國，和德盛其實(shí)沒(méi)有什么實(shí)質(zhì)性的矛盾?！?/br>
    “那么，完全可以嘗試著(zhù)用我們的方式解決問(wèn)題?！?/br>
    文經(jīng)理點(diǎn)著(zhù)頭，顯然知道，齊磊這確實(shí)是實(shí)話(huà)，只聞他繼續道。

    “德盛的目的是盈利，而我們的目的是發(fā)展，這兩者之間不存在矛盾，完全可以找到一個(gè)共生點(diǎn)?！?/br>
    “既賺到了錢(qián)，又解決了問(wèn)題，還能落個(gè)好名聲，總比你們一地雞毛的要好得多吧？”

    文經(jīng)理，“”

    沉吟甚久，算是勉強接受了齊磊的這個(gè)說(shuō)法，“還有呢？”

    他知道，不可能只是這一個(gè)原因。

    齊磊，“第二，正如你想的?！?/br>
    齊磊把文經(jīng)理的心思猜的透透的，“你怕加勒比劇組走后，就沒(méi)人來(lái)了?！?/br>
    文經(jīng)理挑眉，“這是關(guān)鍵！影視基地如果沒(méi)有劇組，蕭條起來(lái)也會(huì )影響旅游，最終導致整個(gè)項目的失敗?！?/br>
    齊磊，“所以??！”

    “所以什么？”

    “所以找你??！”

    文經(jīng)理，“？？？？”

    齊磊笑了，“你們德盛，肯定有辦法讓影視基地正常運作起來(lái)吧？”

    文經(jīng)理：“”

    嚓??！這孫子是真能算計，把主意打到德盛身上來(lái)了。

    可是，你還別說(shuō)，確實(shí)是個(gè)思路啊，否則人家干嘛找你？

    低頭沉吟，他在想有沒(méi)有可行性。

    良久，得出結論，“很難！”

    苦臉看著(zhù)齊磊，“石頭，咱們是生意人，沒(méi)有絕對的敵人，所以我并不是不想和你合作。但是，確實(shí)很難?！?/br>
    “加勒比是特殊情況，他們正好需要一個(gè)這樣的拍攝條件，所以他們想在這里拍?！?/br>
    “可是其它劇組，不一定要跑到東方來(lái)，沒(méi)有這個(gè)必要?！?/br>
    “也不是所有劇組都能為了節約成本，而承受這么多阻礙?！?/br>
    中國海南確實(shí)有太多不方便了。

    卻不想，齊磊依舊不依不饒，嬉皮笑臉，“想想辦法嘛，辦法總歸會(huì )有的?！?/br>
    文經(jīng)理撇嘴，“想什么辦法？你總不能讓德盛挨家電影公司去求著(zhù)人家來(lái)吧？”

    嚴肅道，“在好萊塢，反中的明星和商人不在少數?！?/br>
    齊磊一聽(tīng)，“我覺(jué)得有辦法！”

    文經(jīng)理急了，真當你是智多星，諸葛亮呢？

    瞪著(zhù)眼珠子，“你覺(jué)得？你要有辦法，我聽(tīng)你的，我服你行了吧？”

    文經(jīng)理有點(diǎn)上頭，他什么時(shí)候服過(guò)齊磊？

    結果，“真的？”

    文經(jīng)理，“真的??！”

    齊磊，“我有辦法，你聽(tīng)我的？”

    文經(jīng)理，“我管你叫哥！”

    齊磊一聽(tīng)，一副你完蛋了的模樣，賣(mài)了個(gè)關(guān)子，先給自己倒了一杯水。

    吸溜吸溜的喝了好幾口，才捧著(zhù)水杯，一副老干部的做派，慢悠悠的說(shuō)出一句，“現在忙著(zhù)反恐的那位，是民z黨的吧？”

    文經(jīng)理一滯，本能作答，“這有什么稀奇的嗎？”

    米國的那個(gè)大總管，確實(shí)是民z黨的。

    齊磊繼續道，“可是好萊塢的人，大多數者陽(yáng)共h黨??！”

    文經(jīng)理一腦門(mén)子問(wèn)號，這有什么關(guān)系嗎？

    雖然分屬不同陣營(yíng)，可是和你的影視基地有什么關(guān)系？

    “唉?。?！”

    齊磊乖張的長(cháng)嘆一聲，“你說(shuō)，要是回到里根時(shí)代之前，該有多好呀？”

    我噗，文經(jīng)理一口老血，看怪物一樣看著(zhù)齊磊。

    里里根時(shí)代之前？

    目無(wú)焦距，眼神變換，愣在那兒足足有兩分鐘。

    突然一跳老高，指著(zhù)齊磊：“孫賊??！你特么就不是人！”

    齊磊卻是嘿嘿直笑，“你就說(shuō)，服不服吧？”

    “我??！”文經(jīng)理骨頭縫都癢癢，想揍他。

    可是，最后別別扭扭地還是蹦出一句，“我服！行了吧？”

    這他也想得出來(lái)？什么特么腦子？？？？也忒損了點(diǎn)吧？

    文經(jīng)理想哭，反正這么缺德的損招兒，他是絕對想不出來(lái)的。

    那么問(wèn)題來(lái)了，為什么一提里根時(shí)代之前，皮特文人就抓狂了呢？這到底是個(gè)什么主意？

    好吧，這是一個(gè)悲傷的故事

    曾經(jīng)好萊塢明星經(jīng)歷過(guò)一段極度黑暗的年代，是米國被剝削的最嚴重的一個(gè)群體。

    別誤會(huì )，不是潛規則，而是所得稅。

    好萊塢明星的所得稅曾經(jīng)高到一個(gè)令人發(fā)指的地步，最高可以達到95%！最低起步價(jià)也得是50%。

    也就是說(shuō)，有的明星，每賺一萬(wàn)米元，要拿出9500來(lái)交稅，自己只能得到500，地主家楊白勞都沒(méi)這么慘過(guò)。

    舉個(gè)例子，奧斯卡影后克蘇黛考爾白，她當年一部戲的片酬是15萬(wàn)美元，要是一年拍三部戲，到手三萬(wàn)！

    稅率是93%.。

    要是她數學(xué)不好，再多接幾部呢那收入上來(lái)了，稅率也得變高，還不如拍三部掙的多。

    三萬(wàn)都拿不到，等于白玩兒。

    而且，你還別想逃稅。

    眾所周知，米國的稅務(wù)部門(mén)可不是鬧著(zhù)玩的，人家有自己的武裝組織，比什么cia、fbi還特么牲口。

    誰(shuí)敢逃稅？

    于是，一幫好萊塢明星被米國的稅法給折磨瘋了。

    直到里根成為米國大總管，才修改了稅法，降低了好萊塢明星的稅率。

    里根為什么這么仁慈呢？呵呵，他不是仁慈，而是感同身受。

    他就是好萊塢演員出身，曾經(jīng)也被高額稅率折磨的死去活來(lái)。

    里根當年在好萊塢當演員時(shí)的稅率是91%。

    齊磊說(shuō)要是能回到里根時(shí)代之前，什么意思？就是把好萊塢明星的稅率再提上去唄。

    那提上去，和在海南建影視基地有什么關(guān)系？

    因為有高稅率，就有避稅手段唄！

    得益于那個(gè)年代的高稅率，所以好萊塢明星們的避稅手段是有光榮傳統的，可謂五花八門(mén)。

    將個(gè)人消費、昂貴的奢侈品消費計入商業(yè)包裝，借此免稅這都是小兒科。

    其中有幾個(gè)最有效，也是誰(shuí)都知道的避稅方法。

    比如，不在本土拍攝。

    米國稅法規定，在米國以外的地區工作一定時(shí)間，可以免稅。

    于是在那個(gè)時(shí)期，大量的好萊塢影片選擇在海外拍攝，經(jīng)典影片羅馬假日就是由此而生的。

    再比如，海外成立皮包公司。

    很多好萊塢明星選擇在歐洲，或者一些避稅天堂的島國成立皮包公司，然后把九成片酬以合作拍攝費用的名頭計入公司名下，以此來(lái)逃避米國稅法。

    可想而知，一旦明星所得稅提高，那當年的海外拍攝潮必將上演。

    那影視基地

    文經(jīng)理看著(zhù)齊磊有點(diǎn)哭笑不得，你是咋想出來(lái)的呢？

    損不損??？讓那些好萊塢明星知道這是你出的主意，殺你的心都有了。

    但是話(huà)說(shuō)回來(lái)，這事可行嗎？

    還真可行！

    從哪入手，齊磊都給你想好了。

    現在那個(gè)反恐大總管是民z黨，而好萊塢明星大多是共h系，這不僅僅是黨派上的對立。

    由于明星特有的號召力，大總管上臺之前，沒(méi)少被這些該死的明星使絆子，恨死他們了。

    而德盛確實(shí)有能力游說(shuō)一些議員和相關(guān)人士，甚至是大總管，進(jìn)而影響立法。

    華爾街五大投行之首的能力，是毋庸置疑的。

    文經(jīng)理陷入了沉思，這事兒到底行不行??？

    “不行，我只是一個(gè)小小的大區經(jīng)理，這么大的事兒，我無(wú)法左右啊，上面不會(huì )聽(tīng)我的！”

    齊磊卻是一攤手，“那就交給上面去決定好了嘛！”

    提醒文經(jīng)理，“德盛在任何行業(yè)都風(fēng)生水起，唯獨好萊塢，你們一直沒(méi)法打動(dòng)那些猶太人?！?/br>
    “也許，你的上司會(huì )認為這是一個(gè)破后而立的機會(huì )呢？”

    文經(jīng)理：“”

    再次思量，“可是，好萊塢的六大電影公司，那些猶太人也不會(huì )任由我們得逞??？他們的能量也不小?！?/br>
    齊磊扁了扁嘴，“這就更好辦了吧？我的原則一向如此，與其多一個(gè)敵人，不如多幾個(gè)盟友?！?/br>
    “拉他們入伙就行了?！备呱钜恍?，“文哥，你要知道，節約成本，還能借機賺錢(qián)，沒(méi)有一個(gè)電影公司會(huì )拒絕?！?/br>
    “況且”

    “況且什么？”

    “況且，我想這些電影公司也早就受夠那些工會(huì )組織了吧？再知道，海南在中國是特區，有著(zhù)不錯的優(yōu)惠政策，而且這里肯定沒(méi)有工會(huì )的鉗制?！?/br>
    文經(jīng)理，“”

    被齊磊說(shuō)的，他更加動(dòng)心了。

    因為他說(shuō)的沒(méi)錯，工會(huì )在米國簡(jiǎn)直就是毒瘤。

    最終，文經(jīng)理妥協(xié)了，道，“石頭，這事兒我還是做不了主，需要和總部商量?！?/br>
    齊磊撇嘴，“那你可得快點(diǎn)了，科迪亞茲和海默正好也在，也許迪士尼就是我們的第一個(gè)盟友?！?/br>
    文經(jīng)理：“”

    我今天晚上就聯(lián)系總部，行了吧??？

    現在不行，現在米國是半夜。

    ，

    月票投幣口

    推薦票投幣口

    第二更。

    媳婦睡了，沒(méi)改錯字，對付看，寫(xiě)完下一更老蒼再自查一遍。