小王府巷的這個(gè)項目通過(guò)了省里的審核之后，通過(guò)國家局的審核基本也沒(méi)多大問(wèn)題了。谷錦蕓那邊已經(jīng)給出了非常積極的態(tài)度。雷濤只需要回去等好消息就可以了。

南靖分公司下一步就開(kāi)始先行準備開(kāi)工建設了。等到國家局的審核批復下來(lái)就可以立即開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)施工了。

而雷濤則要趕回邯江，學(xué)宮項目的總體規劃還等著(zhù)他去定稿呢。

這次學(xué)宮項目的設計，雷濤放手交給了任韜領(lǐng)銜的設計二部。梅塢項目基本上是由雷濤做總體規劃的。任韜他們只需要將這個(gè)規劃分拆成一個(gè)個(gè)的小項目然后進(jìn)行具體的設計就可以了。

不過(guò)這次學(xué)宮項目雷濤卻完全放手了，直接就是由任韜他們進(jìn)行總體規劃。為了雷濤的信任。這段時(shí)間任韜可是加足了馬力整個(gè)人就像上了發(fā)條一樣?？偹闶窃诶诐睾?，把這個(gè)總體規劃搞了出來(lái)。

看著(zhù)總平面規劃圖，雷濤一直都沒(méi)有說(shuō)話(huà)。任韜和他手下的幾個(gè)設計組長(cháng)心情忐忑地看著(zhù)他，同樣也是鴉雀無(wú)聲。這是他們第一次擔綱如此重大的項目，在他們的設計生涯中也算是一次非常重要的考試了。

雷濤看完之后，又拿起了他們這段時(shí)間收集的關(guān)于老學(xué)宮的一些歷史資料。其中還有不少珍貴的老照片。雷濤看著(zhù)這些老照片和歷史資料，對照著(zhù)規劃圖，找到了相應的位置。

對于這個(gè)規劃，他看的很認真。等到后來(lái)，他還提出了不少的問(wèn)題，而負責相應部分設計的設計師們一一給他做了解答。

終于兩個(gè)多小時(shí)后，雷濤滿(mǎn)意地點(diǎn)了點(diǎn)頭道：“這次幸苦大家了。剛剛我們討論的幾個(gè)問(wèn)題，大家加個(gè)班調整修改一下。明天我就把這個(gè)方案報到市政府去?！?/br>
總體的設計規劃沒(méi)有什么問(wèn)題，有幾個(gè)細節方面，雷濤提了一些建議。主要是車(chē)流和人流的分流設置方面。這個(gè)項目最主要的問(wèn)題就是為了解決市中心的交通擁堵問(wèn)題。如果在設計的時(shí)候考慮不周全，也許會(huì )造成新的阻塞節點(diǎn)。那樣就得不償失了。

在雷濤精益求精的要求之下，這個(gè)重建學(xué)宮的設計方案，提交到市政府之后，得到了一致的好評。不過(guò)根據常務(wù)副市長(cháng)容怡的提議，市政府在提交市委討論之前，需要先組織幾次以征求意見(jiàn)為目的的研討會(huì )。

對于這個(gè)意見(jiàn)，瞿勃和夏茂先都沒(méi)有異議，最近的幾次事情也讓他們認識到了，在城建改造中，不能完全以長(cháng)官意志去推動(dòng)和規劃，城市建設自有其自然規律。并不會(huì )以個(gè)人的意志為轉移。

“以往的城市建設更多的灌注了歷任領(lǐng)導的思路和考慮。事實(shí)上很多時(shí)候，老百姓并不買(mǎi)賬。對于這樣的工程，往往被群眾斥為政績(jì)工程?！笔姓M織的一次專(zhuān)家論證會(huì )上，一位老專(zhuān)家提出了反對意見(jiàn)，“當年領(lǐng)導說(shuō)聲拆，學(xué)宮就拆了?，F在說(shuō)要建又建了……這樣的復古工程，我看大可不必搞！”

幾次研討會(huì )下來(lái)，這樣的反對意見(jiàn)也不少。主要的意見(jiàn)就是如今復建學(xué)宮屬于仿造重建，而且是在市中心寸土寸金之地，搞這么一個(gè)工程有搞花架子的嫌疑。其實(shí)是沒(méi)必要的。

當然針對這種觀(guān)點(diǎn)的支持一方的意見(jiàn)也很鮮明。南宮策教授是市政府特意請來(lái)的專(zhuān)家，對這個(gè)問(wèn)題，他的看法倒很是新穎。

“邯江學(xué)宮最早有史記載為宋嘉佑年間。但事實(shí)上應該比這更早一些。后來(lái)歷經(jīng)戰火，主體為明清時(shí)期復建修繕完成的。而現在的這個(gè)設計規劃，我和歷史資料文獻比對過(guò)，基本符合歷史舊貌。這也就是說(shuō)，這次的復建其實(shí)和歷史上的后代復建是一脈相承的?！?/br>
老先生年近九旬，嗓門(mén)倒不?。骸按蠹蚁胂?，如果再過(guò)五百年，我們現在建造的學(xué)宮，不就成了歷史文物了嗎？從這一點(diǎn)上看，這個(gè)方案還是繼承了傳統的。更何況，這個(gè)的方案，比起以前的那種單一的文物保護，屬于恢復和保護了周邊環(huán)境的?！?/br>
容怡笑著(zhù)對南宮策說(shuō)道：“南老，您這么大年紀了，中氣倒挺足……您這一下子就給我們支到五百年后去了?！?/br>
“人無(wú)遠慮必有近憂(yōu)??！小容，你還記得吧，之前拆除學(xué)宮和縣府的時(shí)候，我來(lái)邯江做調查。那時(shí)候你是副區長(cháng)陪著(zhù)我四處跑……可最終還是沒(méi)能把這兩片歷史建筑群給保留下來(lái)??！”說(shuō)到這里南宮策不無(wú)感慨地說(shuō)道，“你們看看現在的學(xué)宮，就剩下那兩個(gè)地方，還被四周的現代建筑包圍了起來(lái)。這些歷史建筑沒(méi)了根，我不知道它們還能存在多久……”

老先生最后的那段話(huà)很是悲涼。而且也很打動(dòng)人心。那些古建筑，失去了賴(lài)以生存的周邊環(huán)境。孤零零地留在鋼筋水泥的叢林里，生活在高樓大廈的陰影下，真的能存在多久？就像雷濤曾經(jīng)對紀嘉說(shuō)過(guò)的——“將來(lái)該怎么給孩子們解釋這樣奇特的場(chǎng)景呢？”

幾場(chǎng)研討會(huì )下來(lái)，綜合意見(jiàn)還是以贊成恢復學(xué)宮建筑群的歷史風(fēng)貌為多數。這個(gè)計劃提交市委討論之后，可以說(shuō)一路綠燈。這主要還是得益于這次谷錦蕓下來(lái)視察的動(dòng)向，體現出上級領(lǐng)導對于文物保護和經(jīng)濟發(fā)展并重的情況開(kāi)始重視起來(lái)了。

市委這邊通過(guò)了項目立項之后。就需要走省文物管理局和國家文物管理局兩層審批了。有了之前的小王府巷項目的先例，邯江學(xué)宮這個(gè)一脈相承的項目審批起來(lái)就沒(méi)有那么多的阻礙了。

而且之前谷錦蕓還曾在邯江表示過(guò)如果邯江舊城改造后續的項目能夠和泰平坊、陽(yáng)春巷一樣，那么國家文物管理局這邊是完全支持的。有了這個(gè)意見(jiàn)作為基礎，谷錦蕓在國家文物管理局自然是要為邯江的這個(gè)項目說(shuō)話(huà)的。

邯江學(xué)宮這個(gè)項目提交上去審批之后，雷濤和慕斌淇商量了一下，決定對雷霆公司設計部進(jìn)行一下機構調整。

之前家裝和工裝都是混在一起做的，后來(lái)又加入了建筑設計的部分。如此一來(lái)內部管理上就比較混亂了。雷濤的想法是單獨成立一個(gè)雷霆設計公司，將原本的設計部分成家庭裝飾部、工程裝飾部和建筑設計部，另外在增加一個(gè)項目策劃部專(zhuān)門(mén)負責總體規劃。

這個(gè)新成立的雷霆設計公司將由慕斌淇出任總經(jīng)理。與此同時(shí)，原本藍山設計公司的整套班子正好可以重新的煥發(fā)動(dòng)力了。新成立的雷霆設計公司正式入駐邯江大學(xué)的產(chǎn)學(xué)研基地。

在程維的配合下，這個(gè)公司立刻得到了發(fā)展壯大。不少年輕的學(xué)生大二的時(shí)候就開(kāi)始進(jìn)入公司半工半讀。雷濤相信有了這樣一個(gè)源源不斷的人才培養機制，雷霆設計成為業(yè)內翹楚的日子不會(huì )太遙遠。

最近一段時(shí)間，雷濤忙著(zhù)雷霆設計的組建工作。梅塢這邊好久都沒(méi)來(lái)了，今天他接到鄭雯的電話(huà)，說(shuō)是梅塢別墅區的五十五棟別墅土建已經(jīng)完工了。按照鄭雯的意思這五十五東別墅可以馬上對外銷(xiāo)售了，讓雷濤過(guò)去看看，商量一下開(kāi)盤(pán)預售的事情。

“其實(shí)按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的慣例，完成投資額的2525就可以開(kāi)始預售了。我們世紀地產(chǎn)的樓盤(pán)框架完成封頂就開(kāi)始了。有的公司打了個(gè)地基就開(kāi)始往外賣(mài)了……”鄭雯對雷濤說(shuō)這個(gè)話(huà)的時(shí)候，還是有點(diǎn)小埋怨的。

正是雷濤的堅持，必須土建完工才開(kāi)始預售，所以這五十五棟別墅的預售才一直都沒(méi)開(kāi)始。其實(shí)國家在這個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)預售環(huán)節上各地的標準都不一樣。江南省的規定是帶電梯的12層框架，沒(méi)電梯的6層框架，別墅只要完成1層框架就可以申請預售許可證了。

“我記得國家規定要開(kāi)始商品房的預售，必須五證齊全，我們現在這些許可證都辦下來(lái)了嗎？”雷濤笑了笑問(wèn)道。

五證齊全，即、、、和。只有取得的房屋才具有合法銷(xiāo)售的權力。

聽(tīng)了雷濤的問(wèn)題，鄭雯點(diǎn)了點(diǎn)頭說(shuō)道：“、、我們開(kāi)工前都辦理完畢的?，F在就差和了。手續應該也沒(méi)什么問(wèn)題的?！?/br>
世紀地產(chǎn)在全國投資的房地產(chǎn)項目都有，這方面是有專(zhuān)門(mén)人員負責的。各地的辦證流程手續之類(lèi)的問(wèn)題也都很熟悉。鄭雯對這方面根本都不擔心。

可偏偏就是她滿(mǎn)以為可以很順利辦好的事情，卻卡了殼。半個(gè)多月過(guò)去了，一直都沒(méi)辦下來(lái)。邯江市房管局自然也沒(méi)可能給他們辦理。

“我們這塊土地是軍事用地轉民用的。這個(gè)手續辦理應該沒(méi)什么難的??！怎么就辦不下來(lái)呢！”在項目部的例會(huì )上，鄭雯有些不解地質(zhì)問(wèn)著(zhù)經(jīng)辦人。

對這件事情，經(jīng)辦人也挺郁悶的，邯江國土局那邊他跑了十幾天了，可這它就是遲遲辦不下來(lái)。

經(jīng)辦人囁嚅著(zhù)說(shuō)道：“邯江國土局那邊一會(huì )兒說(shuō)是軍區那邊的材料還沒(méi)移送過(guò)來(lái)，一會(huì )兒又說(shuō)移送過(guò)來(lái)的材料不全。我跑了國土局跑軍區，跑了軍區跑?chē)辆?。我都快成個(gè)球了！可他們就這樣踢來(lái)踢去的，而且國土局那邊有事情也不通知我們，每次都是我們去催問(wèn)，才告訴我們缺這個(gè)缺那個(gè)的?！?/br>
“就是！我感覺(jué)他們就是在搪塞我們。房管局那邊也是這樣，材料遞過(guò)去好長(cháng)時(shí)間了，每次都是我們問(wèn)了，再告訴我們缺少什么東西。從來(lái)都不是一次性就能弄好的。等所有的都好了，又告訴我們土地使用證沒(méi)下來(lái)之前預售證辦不了?！?/br>
聽(tīng)著(zhù)這些具體經(jīng)辦人員的話(huà)，雷濤有一種不太好的感覺(jué)——這是有人在從中作梗。

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第二百九十四章有人作梗在線(xiàn)