根據雷濤的觀(guān)察，朝天宮這里已經(jīng)有點(diǎn)人滿(mǎn)為患了。而小王府巷離這里不遠……

兩方面的情況一結合雷濤心里就有了個(gè)想法。

淳于清帶著(zhù)他和王琛走進(jìn)了一家古玩店?？吹酱居谇暹M(jìn)來(lái)，老板立刻迎上來(lái)笑著(zhù)打招呼：“淳于……你今天怎么得閑過(guò)來(lái)轉轉了？”

“老桑，給沏壺好茶！”淳于清顯然是這里的?？?，老板徑直將他們帶到了一邊擺放著(zhù)的一張明代八仙桌邊坐下了。過(guò)了一會(huì )兒一套紫砂的茶具就端了過(guò)來(lái)。

桑老板笑著(zhù)說(shuō)道：“嘗嘗這明前的龍井，今年的新茶?！?/br>
等坐下之后，喝著(zhù)茶的功夫，桑老板又拿上來(lái)一個(gè)托盤(pán)。托盤(pán)里放著(zhù)三塊形制不一的漢玉。

“淳于，幫忙給看看……”桑老板笑著(zhù)對淳于清說(shuō)道。

淳于清瞥了一眼那托盤(pán)上的三塊漢玉。伸出兩個(gè)手指拿起了一截玉璜。這是一個(gè)殘件，只有半截。

“這塊倒是真的，可惜殘了?！贝居谇遄屑毜膶⑦@塊玉璜對著(zhù)光亮看了一會(huì )，搖了搖頭放回了托盤(pán)，“我看著(zhù)它和前些年在彭城子房山出土的那塊西漢早期的出廓式雙首合體龍形璜有些相似?？上О　媸强上??！?/br>
他也就說(shuō)了這么一件，另兩塊樣子古樸器形完整地玉玦和玉璧，他提都沒(méi)提。淳于清的意思桑老板自然是明白的。他從懷里掏出一個(gè)錦囊袋將這塊玉璜收了起來(lái)。而另兩塊他直接讓人拿走了。

“雖說(shuō)是殘件，這塊玉璜應該是武帝前后的，形制、紋飾和工藝都已經(jīng)達到了漢代玉璜的巔峰了。你可要好好收好?，F在這樣的東西可不多了呢！”淳于清看著(zhù)他把這玉璜放在錦囊袋里，輕輕搖了搖頭笑道。

這玉是要盤(pán)的，特別是這種古玉。如果盤(pán)的好，那過(guò)個(gè)十來(lái)年，這半截玉璜的價(jià)值那將是個(gè)天價(jià)。

桑老板笑著(zhù)說(shuō)道：“我知道，回頭我給我家那口子好好盤(pán)一盤(pán)?！?/br>
他們就這樣聊著(zhù)天喝著(zhù)茶，還時(shí)不時(shí)地有人拿著(zhù)東西過(guò)來(lái)找淳于清掌眼。雷濤趁著(zhù)間隙問(wèn)了一聲：“淳于老師，朝天宮這里的市場(chǎng)，我看著(zhù)很擠??！”

“是??！現在可不像前些年了。以前剛開(kāi)始的時(shí)候，還沒(méi)有我這樣的店面呢。那時(shí)候我們都是擺地攤……淳于，我們就是那時(shí)候認識的。一晃也有快二十年了！”桑老板聽(tīng)到雷濤的話(huà)，很是感慨地插了一句。

淳于清搖了搖頭說(shuō)道：“什么快二十年了。都已經(jīng)二十二年了！不說(shuō)我還想不起來(lái)，一說(shuō)這個(gè)……你當年還欠我一個(gè)三河劉的蟈蟈葫蘆呢！”

“你少來(lái)！一個(gè)愿買(mǎi)一個(gè)愿賣(mài)。我又沒(méi)說(shuō)那肯定是真的。你看東西打眼了可不帶找后賬的?！鄙＠习辶⒖贪涯樢话濉杀锪税胩靸扇硕夹α?。

雷濤接著(zhù)又問(wèn)道：“既然這邊的市場(chǎng)這么擁擠，為什么市場(chǎng)管理部門(mén)不考慮一下分流呢？”

“怎么沒(méi)有??！現在南靖市包括朝天宮已經(jīng)有三個(gè)古玩市場(chǎng)了！”淳于清作為收藏協(xié)會(huì )的理事長(cháng)，他和文化市場(chǎng)管理部門(mén)還是屬于官方和民間協(xié)會(huì )互為聯(lián)系的關(guān)系。對于市里的市場(chǎng)布局還是挺清楚的。

位于秦淮河畔的夫子廟，自古就是人們居住、商賈云集的繁華地段，是古代達官貴人、文人墨客、巨賈富紳購銷(xiāo)古玩之處。

夫子廟主要有夫子廟古玩工藝品市場(chǎng)、古玩城和淘寶市場(chǎng)三個(gè)分類(lèi)市場(chǎng)。夫子廟左右的東、西市內古玩工藝品市場(chǎng)是以銷(xiāo)售古董及近現代藝術(shù)品為主要經(jīng)營(yíng)陶瓷、字畫(huà)、玉器、銅器、古錢(qián)幣、古家具、竹木牙雕等。

古玩城坐落于夫子廟瞻園路，是華東地區首屈一指字畫(huà)古玩集散地。淘寶市場(chǎng)每天有數千人光顧，堪稱(chēng)夫子廟最大的古玩交流市場(chǎng)，主營(yíng)古玩、字畫(huà)及工藝品。

清涼山古玩市場(chǎng)位于清涼山東麓，此地是專(zhuān)業(yè)的觀(guān)賞石市場(chǎng)，是喜好玩石人士的好去處。廣場(chǎng)上擺滿(mǎn)了各種各樣滿(mǎn)足不同需求的觀(guān)賞石，不同品種和檔次的雨花石，價(jià)格從幾十元到上千元都有，批發(fā)、零售均可。廣場(chǎng)內一棟兩層的樓房里，分布著(zhù)多家經(jīng)營(yíng)古玩的店鋪，經(jīng)營(yíng)各個(gè)時(shí)期的石刻、瓷器、玉器、雜件等。

即便是有著(zhù)這兩個(gè)市場(chǎng)的分流，朝天宮這邊仍是南靖市里最大的古玩市場(chǎng)。但是由于市場(chǎng)條件的限制，和周邊環(huán)境的制約。朝天宮市場(chǎng)已經(jīng)達到了飽和的狀態(tài)了。而這些年古玩藏家和愛(ài)好者的增長(cháng)速度卻一直在快速增長(cháng)著(zhù)。所以說(shuō)南靖市里這個(gè)市場(chǎng)還是有很大需求的。

“你們都是行家，如果在朝天宮這邊再建一個(gè)市場(chǎng)……會(huì )不會(huì )受歡迎呢？”雷濤嘗試著(zhù)將自己的想法說(shuō)了出來(lái)，他想要聽(tīng)聽(tīng)他們這些行里人的意見(jiàn)。

聽(tīng)到雷濤的提議淳于清和桑老板都愣了愣。沉默了一會(huì )兒之后，他們都搖了搖頭。

王琛轉頭問(wèn)雷濤道：“雷哥，你知道朝天宮這附近的房?jì)r(jià)已經(jīng)漲到多少了？那些開(kāi)發(fā)商拍下了地之后，寧可造高層公寓和商業(yè)cbd，怎么可能拿土地出來(lái)造個(gè)古玩市場(chǎng)呢？這個(gè)投資回報率太低了?！?/br>
他說(shuō)的是事實(shí)，南靖的房?jì)r(jià)一直在漲，尤其是朝天宮這邊的市區，房?jì)r(jià)更是一天比一天高。從投入產(chǎn)出比來(lái)說(shuō)，也只有造這種商品房和高檔商鋪才能補上地價(jià)的上漲，而且還能得到更豐厚的收益。

但他不知道的是，雷濤看中的那地方，它就沒(méi)辦法造高層公寓和商業(yè)cbd。由于翼王府的保護需要。翼王府的殘舊建筑是不能拆掉的。但是周邊的那些土地，由于翼王府橫在中央，又無(wú)法連片。沒(méi)有了規模自然也是沒(méi)辦法搞商品房和商鋪的開(kāi)發(fā)的。

看他們都表示不可行，雷濤便換了個(gè)問(wèn)話(huà)方式：“如果這周邊真有一塊地，真就可以搞一個(gè)新的市場(chǎng)。你們覺(jué)得會(huì )不會(huì )虧本呢？”

“虧本當然不可能了，但關(guān)鍵是利潤可沒(méi)那么豐厚了。哪個(gè)開(kāi)發(fā)商愿意做這樣的傻事啊……”桑老板想了想之后，還是不能相信，會(huì )有這樣的放著(zhù)錢(qián)不掙的開(kāi)發(fā)商。

而此時(shí)，淳于清已經(jīng)覺(jué)察到了雷濤問(wèn)這個(gè)問(wèn)題，不會(huì )是無(wú)的放矢的隨便問(wèn)問(wèn)。他隨即問(wèn)道：“雷濤，你問(wèn)這個(gè)問(wèn)題，是不是真有這么回事??？”

雷濤點(diǎn)了點(diǎn)頭，從懷里拿出一張南靖市交通旅游圖來(lái)。在這張圖上，用紅筆畫(huà)著(zhù)一個(gè)框。這個(gè)框框的范圍里就是藍天公司手中的那塊拍不掉的地。

淳于清和桑老板他們都是在南靖生活了大半輩子的人了。這圖上畫(huà)出來(lái)的是什么地方，他們自然是非常清楚的。

“這不是小王府巷那邊嗎？”王琛有些狐疑地看著(zhù)雷濤。

而淳于清對那塊地曾經(jīng)經(jīng)歷過(guò)的那些事情還是略知一二的。他立刻想到了什么：“雷濤，你是不是拍下了這塊地??！這可是個(gè)爛泥塘??！”

雷濤輕輕搖了搖頭說(shuō)道：“我現在還在考慮。如果把這塊地接過(guò)來(lái)，能做什么……”

“你什么都做不了！”淳于清指著(zhù)小王府巷中的幾個(gè)地方說(shuō)道，“這里幾個(gè)地方，我們今天都去看過(guò)。那是省級文物保護單位，你又不能拆。這么一片地方去掉了之后，你可以做什么？造幾棟賣(mài)不出去的房子？”

淳于清其實(shí)是被固有的思維定勢框住了，他就沒(méi)想到雷濤剛剛問(wèn)的是什么問(wèn)題。他所知道的情況是這塊地已經(jīng)被不少的開(kāi)發(fā)公司當作一個(gè)爛泥塘，沒(méi)人愿意碰了。而現在雷濤竟然不知死活的要踩進(jìn)去，他作為朋友自然有義務(wù)要提醒他的。

“淳于老師，這就是我為什么要問(wèn)那個(gè)問(wèn)題的原因??！”雷濤笑了笑把翼王府的范圍畫(huà)了出來(lái)，“這里是翼王府，把這里修復之后，我想和朝天宮這里一樣搞個(gè)博物館之類(lèi)的。應該也可以的。另外就是周邊的這些零散的地塊，把它們改建成市場(chǎng)。你們想想看，這片區域不比朝天宮大多了！”

他這么一說(shuō)，淳于清、桑老板和王琛三人都愣住了。他們真就沒(méi)有雷濤的想象力那么豐富。但經(jīng)他這么一說(shuō)，就好像捅破了一層窗戶(hù)紙。

剛剛他們還在感嘆朝天宮這邊的區域狹小，而雷濤已經(jīng)把腦筋動(dòng)到在小王府巷新開(kāi)辟一個(gè)大市場(chǎng)了。以雷濤畫(huà)出的這個(gè)范圍的確是做市場(chǎng)的好地方。而且他還提到了要在修復后的翼王府設一個(gè)博物館的想法。

淳于清立刻激動(dòng)的說(shuō)道：“雷濤，你……你真的拿下了這塊地了嗎？”

雷濤笑了笑說(shuō)道：“我在考慮可行性，這需要你們幾位行內專(zhuān)家給我個(gè)意見(jiàn)??！”

“可行！絕對可行，這個(gè)市場(chǎng)做起來(lái)，雖說(shuō)利潤沒(méi)有造商品房那么高，但還是有利潤的??！而且還是一筆不小的利潤呢！”桑老板在南靖古玩行里也算是一位不為人知的低調豪商。夫子廟古玩城就是他和其他近百位古玩商人集資數億買(mǎi)下來(lái)的。

此刻他的腦子里已經(jīng)想著(zhù)有什么辦法在這個(gè)項目里投上一股了。而淳于清則直接了當的對雷濤說(shuō)道：“雷濤，如果你真把這個(gè)項目拿下來(lái)了，別的我不管。這個(gè)翼王府你給我留著(zhù)！”

他竟然直接張嘴就要這塊地的核心建筑翼王府！

雷濤有些愣神地看著(zhù)淳于清時(shí)，桑老板也抬頭看了他一眼隨即問(wèn)道：“淳于，你是想把你一直籌劃的博物館放在這里？”

“不光是博物館，還有收藏協(xié)會(huì )的辦公地點(diǎn)租約馬上也要到期了。我打算和大家商量一下，索性把翼王府買(mǎi)下來(lái)，這樣一來(lái)博物館和協(xié)會(huì )就都有地方了?！贝居谇逍χ?zhù)說(shuō)道。

對于他這個(gè)想法，作為收藏協(xié)會(huì )會(huì )員的桑老板，也是非常贊同的。他們協(xié)會(huì )一直都是租房子辦公，平時(shí)搞聚會(huì )也沒(méi)有一個(gè)固定場(chǎng)所?；揪褪窃诟髯缘牡赇伝蚬珗@里。另外他們也一直在籌劃要辦一個(gè)屬于收藏協(xié)會(huì )的博物館?？梢恢倍伎嘤跊](méi)有地方。

現在這算是瞌睡碰上了枕頭，碰上雷濤這么一個(gè)另類(lèi)的開(kāi)發(fā)商，還想出了這么一個(gè)絕妙的開(kāi)發(fā)計劃。

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第二百六十五章另類(lèi)開(kāi)發(fā)商在線(xiàn)