梅塢項目總面積1413.75畝，將近95萬(wàn)平方米。雷霆公司的報價(jià)是每畝350萬(wàn)，核到每平米均價(jià)是5250元，略低于邯江去年的平均地價(jià)。但是由于其中110.22畝是原502干休所的地塊。這里的老別墅已經(jīng)確定不搞拆遷，這樣一來(lái)這一塊土地就沒(méi)辦法搞開(kāi)發(fā)了。

另外還有1200畝的土地是原來(lái)地處山坳中的射擊訓練場(chǎng)。這里的土地也沒(méi)有辦法建造別墅或其他住宅。這么一來(lái)，真正的實(shí)際可供開(kāi)發(fā)的面積僅僅只有103,53畝原來(lái)的部隊駐地。這一片土地的整體面積只有不到70000平米。而總后核定的容積率是0.45，綠化面積要達到50，根據雷濤的設計，這里總共可以建造55棟平均建筑面積在570平米左右高檔別墅。

由于雷濤的規劃設計中將原502干休所地塊確定不搞拆遷開(kāi)發(fā)。這么一來(lái)這塊地的地價(jià)如果還是按照雷霆公司的報價(jià)來(lái)支付地價(jià)款的話(huà)，對于雷霆公司來(lái)說(shuō)這等于凈虧。軍區領(lǐng)導考慮到這一因素，就和雷霆公司達成了一個(gè)補充協(xié)議。原502干休所地塊不算在這次的開(kāi)發(fā)轉讓面積里。但是雷霆公司承諾將這片別墅納入將來(lái)整個(gè)別墅區的安保物業(yè)服務(wù)范圍。

這么一來(lái)，修改后的梅塢開(kāi)發(fā)項目的總面積1303.53畝，雷霆公司共需向南靖軍區支付四億五千六百多萬(wàn)的土地出讓金。

看到這個(gè)數字，余荷的臉一下子都綠了。

“我們是不是……要給軍區付四個(gè)……多億??？”余荷說(shuō)話(huà)都帶著(zhù)顫聲。雷霆公司之前的工程，最大的也就不到一千萬(wàn)，可現在這個(gè)項目光地價(jià)款就要支出4.5個(gè)億。這讓農村外出打工出身的余荷根本無(wú)法想象那么大一筆款項該有多少紅票子啊。

雷濤看到她的樣子，呵呵笑了一聲說(shuō)道：“這筆錢(qián)的確是該我們付給軍區的。不過(guò)我們不用一次性全部付清。根據協(xié)議是按照三年期支付的。第一期只要支付一億五千六百萬(wàn)就可以了。剩下的三個(gè)億在隨后的三年內付清?！?/br>
“就算是分期付款，那也得付??！我們……我們哪兒來(lái)那么多錢(qián)呢！”余荷作為雷霆公司的財務(wù)部總監，公司賬上有多少錢(qián)，她是一清二楚的。

之前為了收購邯縣一建二建，已經(jīng)把公司的賬戶(hù)基本都快掏空了?，F在也就是靠日常流水在維持著(zhù)，總不能一下子讓她變出一個(gè)多億吧？現在余荷才知道，當初鄒寧他們對雷濤提出要開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，為什么一開(kāi)始會(huì )那么強烈的反對了。

余荷在當初的會(huì )議上是一句話(huà)都沒(méi)說(shuō)，她一直以來(lái)都是非常盲目的相信雷濤的。但她現在突然發(fā)現，雷濤竟然一下子玩得這么大。這讓她心里不禁有些害怕。

在一旁聽(tīng)了一會(huì )兒的鄭雯此時(shí)笑著(zhù)對余荷說(shuō)道：“這筆錢(qián)自然是有來(lái)路的，我們公司會(huì )支付1.2個(gè)億，剩下的3600萬(wàn)才是你們公司要付的?！?/br>
“那……那也要有才能付??！”余荷不知道該不該說(shuō)，她遲疑著(zhù)看了雷濤一眼，小聲地嘟囔了一句。

雷濤笑著(zhù)搖了搖頭，也不再理會(huì )余荷的擔心，他轉頭對鄭雯說(shuō)道：“鄭助理，貸款的事情都談好了吧？”

“都談好了，就等著(zhù)余總和我們的財務(wù)一起去銀行辦個(gè)手續了?！编嶖┬χ?zhù)看了一眼余荷。她知道余荷是農村出身的，這么大的款項往來(lái)以前都沒(méi)有經(jīng)手過(guò)，有這樣的表現也是很正常的。這次是由世紀地產(chǎn)擔保，雷霆公司以固定資產(chǎn)抵押向銀行貸款五千萬(wàn)。這筆貸款因為有世紀地產(chǎn)擔保，相對而言手續就簡(jiǎn)便多了。

雷濤轉頭對余荷小聲地說(shuō)了一句：“荷姐，你現在也是大公司的財務(wù)總監了，別那么小家子氣，讓人笑話(huà)。你跟裘經(jīng)理一起去銀行辦手續吧，這種事情以后經(jīng)歷多了，也就沒(méi)什么了?！?/br>
他的這么一番話(huà)，倒是讓余荷的膽氣一下子壯了不少。她心想，雷濤既然這么有把握，她也就不用那么害怕和擔心了。一直以來(lái)她都是相信雷濤，緊跟著(zhù)他的步伐的?？涩F在怎么就畏縮不前了呢？這樣怎么能跟上他的腳步呢？又怎么能配得上他呢？

想到這里她就什么都不怕了。她起身對世紀地產(chǎn)財務(wù)部的那位經(jīng)理笑著(zhù)說(shuō)道：“裘經(jīng)理我們走吧！”

看著(zhù)余荷他們離開(kāi)辦公室的背影，雷濤轉頭對鄭雯說(shuō)道：“剛剛祝部長(cháng)打電話(huà)過(guò)來(lái)說(shuō)，讓我們過(guò)去辦理土地交接手續。我們現在就走嗎？”

“雷總，我們還要等一會(huì )，有個(gè)人要和我們一起去的?！编嶖┛粗?zhù)雷濤的眼神中有些異樣的笑意。

雷濤被她的話(huà)和表情弄得有些納悶。等過(guò)了一會(huì )兒，那個(gè)姍姍來(lái)遲的重要人物出現的時(shí)候，雷濤怔愣了一下。

他沒(méi)想到司徒凡也要和他們一起去。對于雷濤納悶地表情，司徒凡有些傲嬌地說(shuō)道：“這次實(shí)地交接，有一個(gè)之前都沒(méi)有在資料里出現的地方會(huì )帶我們去看。我想實(shí)地看看，到時(shí)候，可以商量一下今后具體的設計需求?！?/br>
雷濤是真沒(méi)想到還有這么個(gè)地方！當他站在這處地下人防工事之中時(shí)，心想這可是憑空多出來(lái)的地方??！這么算來(lái)，他報價(jià)350萬(wàn)每畝，倒還真不貴。

“這里的人防工事是六十年代末期造的，那時(shí)領(lǐng)袖提出要深挖洞廣積糧。這里也算是那個(gè)時(shí)代的一個(gè)遺跡了。后來(lái)這里基本上一直都處于閑置的狀態(tài)。其實(shí)根本上來(lái)說(shuō)從建成后一直都沒(méi)有啟用過(guò)。軍區在這里存儲過(guò)一段時(shí)間的軍火裝備，后來(lái)發(fā)現這里面太潮濕，不利于彈藥保存和裝備保養，就又撤了……”祝援朝介紹的還是比較詳細的。

整個(gè)地下人防工事共計兩層。除了一些已經(jīng)被封閉的保密區域之外，能夠使用的有四十萬(wàn)平米的建筑面積。這是當時(shí)按照能夠防御核子武器攻擊的標準建造的，整個(gè)工事的強度是完全沒(méi)問(wèn)題的。

“這個(gè)地方作為坑道戰的戰場(chǎng)絕對棒。我已經(jīng)想好了，就在這里搞個(gè)迷宮戰場(chǎng)……”司徒凡完全是從后續經(jīng)營(yíng)的角度來(lái)審視整個(gè)工事的。不過(guò)雷濤也不得不承認，她說(shuō)的很對。這個(gè)地下工事，只需要經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單的改造就可以投入使用，基本就等于白送的。這對于雷濤來(lái)說(shuō)的確是個(gè)意外的驚喜。

聽(tīng)著(zhù)司徒凡的話(huà)語(yǔ)，祝援朝笑了笑。他是真沒(méi)想到，司徒政委的寶貝閨女竟然會(huì )看中雷濤的這個(gè)項目。還拿出真金白銀要和他合作?？磥?lái)當初專(zhuān)家們對于這個(gè)戰爭俱樂(lè )部的商業(yè)經(jīng)營(yíng)前景不看好，的確是沒(méi)看準??！

這也難怪，這樣的項目別說(shuō)國內了，就是在國外都很少有。誰(shuí)能想到和小孩子過(guò)家家一樣的打仗游戲還能賺大錢(qián)呢？不過(guò)他曾經(jīng)聽(tīng)司徒信提到過(guò)，他女兒搞得這個(gè)戰火俱樂(lè )部在燕京已經(jīng)是一個(gè)很成熟的企業(yè)了。每年創(chuàng )造的利益那也是很可觀(guān)的！

聽(tīng)著(zhù)她和雷濤商量著(zhù)一些細節的布局，祝援朝突然想起了一件事。他從秘書(shū)手里要過(guò)了一份圖紙，打斷了雷濤他們的談話(huà)：“這里有一份詳細的工事圖紙。不過(guò)有一些部位因為涉及到國防機密已經(jīng)被刪去了。這里……這里……這幾個(gè)地方現在都做了封閉處理。你們改造的時(shí)候，最好做個(gè)全封閉處理，用水泥墻封掉這幾個(gè)入口?！?/br>
祝援朝說(shuō)的這幾處地方都是鎖起來(lái)的鐵門(mén)。鐵門(mén)后面有什么他沒(méi)說(shuō)，雷濤知道這是需要保密的也沒(méi)問(wèn)。不過(guò)這件事情他記下來(lái)了。以后改造的時(shí)候索性全部把這些鐵門(mén)封進(jìn)墻體里去。這樣就萬(wàn)無(wú)一失了。

之前做規劃設計的時(shí)候，對于這個(gè)戰爭俱樂(lè )部，雷濤只是做了個(gè)整體布局的規劃設計。當時(shí)他們都不知道這下面還有這么一個(gè)附贈的地下工事?，F在看下來(lái)，需要對這1200畝的山谷地上地下兩個(gè)部分結合起來(lái)重新搞一個(gè)設計了。

好在那五十五棟高檔別墅的設計都已經(jīng)完成了，世紀地產(chǎn)派來(lái)一個(gè)項目團隊，已經(jīng)在著(zhù)手準備開(kāi)工建設的事情了。別墅區的建設是由世紀地產(chǎn)做項目主導，而雷霆公司這邊主要負責承建。

但項目團隊這邊也需要派一個(gè)工作團隊配合的。雷濤考慮要增加一些人手，這些人將來(lái)就是地產(chǎn)公司這邊的骨干?，F在先跟著(zhù)世紀地產(chǎn)的團隊學(xué)習和工作，等他們熟悉了，以后雷霆地產(chǎn)**cao作項目的時(shí)候，就要這些人才挑大梁了。

雷霆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司成立的時(shí)候，僅僅只是掛了一塊牌子。當時(shí)因為項目還沒(méi)確定能夠拿下來(lái)，自然也就沒(méi)有增加人手的計劃。但現在就不同了項目下來(lái)了，人自然也要開(kāi)始招起來(lái)。

這幾天韓老三和慕斌淇?jì)扇司妥傇诤肆Y源中心。這里每天都有招聘會(huì )，雷霆地產(chǎn)也在這里搞了個(gè)長(cháng)期的攤位。今后公司的發(fā)展需要大量的人才。雷濤還計劃著(zhù)去國內幾所知名的高校辦校園招聘會(huì )呢。

“你碩士畢業(yè)五年多了？怎么工作履歷上卻一片空白呢？”

“對不起，我們這次的招聘沒(méi)有文秘崗位。行政助理倒是要招十個(gè)，如果你想做的話(huà)就去那邊填份表?！?/br>
“你是學(xué)土木工程的？本科學(xué)歷……海河大學(xué)……恩！不錯……你去領(lǐng)一份詳細的表格，填好之后等待復試通知……對你初步面試通過(guò)了！”

雷霆地產(chǎn)公司初創(chuàng )，人力資源這塊還是從公司各個(gè)部門(mén)抽調的人員過(guò)來(lái)臨時(shí)負責的。這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)在公司內部的會(huì )議上提出來(lái)了。這次的招聘中除了技術(shù)人員和建筑、土木工程等專(zhuān)業(yè)的人才之外，后勤、行政之類(lèi)的人員需求也比較多的。

看到雷霆公司一下子弄出這么多的崗位來(lái)。人力資源中心也比較重視，在大門(mén)口就給了一個(gè)大的廣告位，在大廳的電子顯示屏上也有重要的提示。這樣的布置可以讓前來(lái)應聘的人一下子就能找到雷霆公司的攤位，此刻攤位前面已經(jīng)排起了隊。

中午快要吃飯的時(shí)候，一個(gè)中年男人，手里拿著(zhù)一份簡(jiǎn)歷遞到了韓老三的手中。

“章野，三十六歲，菊國早稻田大學(xué)建筑工程專(zhuān)業(yè)……博士！”韓老三一下子愣住了。這學(xué)歷也太高了吧！

...

第二百二十六章地下迷宮在線(xiàn)