這些日子以來(lái)，祝援朝的心情一直很不好。作為南靖軍區基建營(yíng)房部的副部長(cháng)，這次的梅塢軍事用地轉商業(yè)化開(kāi)發(fā)的事情是由他具體負責的?？蛇@件事情拖了好久了，至今一點(diǎn)眉目都沒(méi)有。

之前這個(gè)項目放出風(fēng)聲出去之后，好多家開(kāi)發(fā)商都找上門(mén)來(lái)。那時(shí)的感覺(jué)真是車(chē)水馬龍絡(luò )繹不絕。也正是從這種情況出發(fā)，軍區的意見(jiàn)是最好能夠采用軍區直接和開(kāi)發(fā)商洽談項目，然后在邯江國土部門(mén)備案的方式進(jìn)行轉讓。這樣軍區可以獲得的利益將是最大的。

畢竟現在的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱漸漸興起，土地這種不可再生資源，那是非常值錢(qián)的。也許現在兩千萬(wàn)轉讓出去，過(guò)幾年很可能就會(huì )翻一番。軍隊在和平年代獲得的軍費那是有限的，但為了能夠提高部隊的戰斗力，軍隊又是非常需要資金的。軍隊除財政撥款外從其他途徑得到資金那是政策不允許，前些年部隊經(jīng)商的問(wèn)題，中央曾經(jīng)三令五申嚴厲禁止。軍事用地轉民用開(kāi)發(fā)的機會(huì )那也不多，軍區自然是不愿意將到手的利益讓給地方。

可這個(gè)項目談了一陣之后，開(kāi)始的那種你爭我搶又變成了互相觀(guān)望了。這讓祝援朝就納了悶了。怎么好好的一塊地這些開(kāi)發(fā)商怎么就只看不買(mǎi)呢？對于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，作為軍人的祝援朝自然是不知道這里面的那些內幕的。

按理說(shuō)軍區既然已經(jīng)拿到了總后的批文，這塊地就是現在沒(méi)人買(mǎi)，他們也不用急。大不了就那么空著(zhù)，等到以后市場(chǎng)熱起來(lái)之后，土地總是只可能升值不可能貶值的吧。

可這件事情里面還有另一個(gè)麻煩，直接牽涉到了502干休所。既然這塊地已經(jīng)確定要轉讓了，502干休所也包括在內。所以502干休所的編制已經(jīng)撤銷(xiāo)了。502干休所的那些房子，原本是由干休所作為物業(yè)管理方的?？涩F在干休所既然已經(jīng)撤銷(xiāo)了，那物業(yè)管理這塊就變得沒(méi)人管了。

門(mén)口的崗哨現在也撤了，別墅區成了不設防的地方，這段時(shí)間里已經(jīng)發(fā)生了幾次入室盜竊的案件。雖然和市政府反應后，市局讓附近派出所派出聯(lián)防定時(shí)巡邏。但還是存在這不小的安全隱患。

還有就是整個(gè)小區的管理。雖然每個(gè)老干部家按照條例還是由勤務(wù)員服務(wù)的，但外邊的衛生保潔之類(lèi)的事情由于沒(méi)人管變得很糟?，F在只能臨時(shí)從駐軍抽調一個(gè)排的戰士進(jìn)駐，先暫時(shí)解決一下保潔和安全防范的問(wèn)題。但這可不是長(cháng)久之計，從理論上來(lái)說(shuō)，502干休所現在不是部隊駐地，駐扎這么一個(gè)排的部隊在這里，是不合規定的。萬(wàn)一出現軍民糾紛那又是一個(gè)麻煩。

軍區催著(zhù)祝援朝他們趕緊把這里的事情處理好，已經(jīng)有老干部向上邊反應這里的問(wèn)題了。而且一旦出什么事情，這里的這些老干部包括他老子祝保生那可都不是什么善茬。要是這幫老干部真鬧起來(lái)可沒(méi)那么容易收場(chǎng)的。

祝援朝在軍分區招待所借了幾間房作為“梅塢軍地開(kāi)發(fā)辦公室”。不過(guò)他平時(shí)都不在這里辦公，基本上還是在市里面各個(gè)部門(mén)跑。聯(lián)系、催促、商討這塊地的事情。

前些時(shí)候，當他向市政府提出由市政府收購，作為土地開(kāi)發(fā)儲備的想法后，市政府安排了土地儲備中心對這塊地進(jìn)行了評估。今天市政府方面正式給出了這塊地的評估價(jià)——每畝兩百七十萬(wàn)，核到每平米4000元左右。這遠遠低于邯江市去年出讓土地的均價(jià)6000元每平米的價(jià)格。

從國土局的工作人員手中拿到這個(gè)土地評估報告之后，祝援朝反復的看了那個(gè)價(jià)格，連著(zhù)點(diǎn)了好幾遍數位。他怕自己少數了一位，可再三確認之后，還是那個(gè)價(jià)。這讓祝援朝心里就有一股火，他砰地一聲拍了桌子怒道：“我要找你們聞局長(cháng)！”

可對方的回答卻是聞局長(cháng)去市里開(kāi)會(huì )了。

祝援朝好歹也是兩杠四星的高級軍官，自然不可能和這些普通工作人員置氣。他一臉陰沉地轉身就走了。走出了國土局的大門(mén)后，他略定了定神，平復了一下心情，對著(zhù)司機說(shuō)道：“去市政府！”

他要去找市長(cháng)瞿勃評評理，憑什么就給評估了這么個(gè)白菜價(jià)。車(chē)剛起步，他的電話(huà)就響了。來(lái)電的是他在軍分區招待所那間辦公室的固定電話(huà)。祝援朝接通了之后，悶聲悶氣地問(wèn)道：“什么事！”

聽(tīng)到他的口氣有點(diǎn)不太好，在辦公室里留守的秘書(shū)小心翼翼地說(shuō)道：“部長(cháng)，有個(gè)姓雷的開(kāi)發(fā)商，說(shuō)是和老爺子認識，要找您談梅塢那塊地開(kāi)發(fā)的事?！?/br>
姓雷？開(kāi)發(fā)商？而且和他爸認識？

祝援朝一時(shí)間沒(méi)想到雷濤。不過(guò)他聽(tīng)到這個(gè)消息之后，不是很感冒。畢竟，之前來(lái)談這塊地開(kāi)發(fā)的開(kāi)發(fā)商多了?？煽吹枚?，真心要的人卻沒(méi)一個(gè)。

“我現在沒(méi)空，我要去市政府……”祝援朝剛想讓對方先回去再約時(shí)間，可想了想這畢竟也是一個(gè)機會(huì )，看了看表之后，說(shuō)道,“我還需要大概一個(gè)小時(shí)才能回去?！?/br>
過(guò)了幾秒鐘之后，秘書(shū)回復了祝援朝：“他說(shuō)他可以等您?！?/br>
“那好！那就這樣吧！”祝援朝微微一愣，掛斷了電話(huà)之后，心想今天這人倒還有點(diǎn)不同。換了個(gè)人要等一個(gè)小時(shí)，也許就直接回去了。想了想，這也算是考驗考驗這人的誠意吧！隨即他也沒(méi)多想，接著(zhù)考慮起見(jiàn)了瞿勃該怎么說(shuō)的事情來(lái)。

過(guò)了一個(gè)多小時(shí)之后，祝援朝帶著(zhù)失望回到了軍分區招待所。一路走，他一路回想著(zhù)和瞿勃見(jiàn)面之后的情景。

瞿勃告訴他，這塊土地市政府收購的話(huà)，是不可能按照市場(chǎng)均價(jià)來(lái)的。每畝兩百七十萬(wàn)已經(jīng)是考慮到軍隊和地方的關(guān)系給出的比較高的收購價(jià)了。這么一來(lái)祝援朝也真就沒(méi)話(huà)說(shuō)了。

這件事情如果在瞿勃這里走不通，那只能請軍區和省里協(xié)調一下了。但估計成功的希望也很渺茫。而且這么一來(lái)，他這辦事不力的印象算是在軍區首長(cháng)的腦子里留下了。對他今后的發(fā)展肯定是有影響的。他現在知道為什么當初軍區后勤部的其他領(lǐng)導都不愿意接手這件事，肯定是有緣故的。

其實(shí)，這個(gè)事情的問(wèn)題還是在于這塊土地申報上去之后，總后批復的土地容積率太低，而且在土地用途上的限制還是太多。這就導致了這塊地對于開(kāi)發(fā)商真正的吸引力其實(shí)并不大。那些前期來(lái)詢(xún)問(wèn)和洽談的開(kāi)發(fā)商一聽(tīng)軍區想要直接和他們談開(kāi)發(fā)的項目之后，就都不愿再談下去了。

他們也都知道如果按照這種方式轉讓土地的話(huà)，付出的價(jià)格不一定就比公開(kāi)拍賣(mài)低，而且由于軍方要嚴格監督轉讓后的容積率和項目用途等等條件。對于開(kāi)發(fā)商的限制一多，可以做手腳的地方自然就少了，利潤也就會(huì )很低。自然就沒(méi)什么興趣了。

他們現在和容昀一樣，都在等著(zhù)這塊地的開(kāi)發(fā)方式軍區堅持不下去，直接轉給市政府做土地儲備后再放出來(lái)。也只有這樣開(kāi)發(fā)商才有可能使利益最大化。只不過(guò)這些話(huà)，現在也沒(méi)人會(huì )告訴祝援朝。所以他才會(huì )這么郁悶。

祝援朝走進(jìn)辦公室之后，秘書(shū)就迎了上來(lái)，看著(zhù)他臉色不是很好，就小聲地提醒了一下：“部長(cháng)，那個(gè)雷先生還在里面等著(zhù)?！?/br>
聽(tīng)到這話(huà)之后，祝援朝一怔，他這才想起還有這么一檔子事情，隨即把剛剛解開(kāi)的外套扣子繼續扣好。這是軍容風(fēng)紀的要求，同時(shí)也是一種對人禮貌的表示。他快步走進(jìn)辦公室里間的時(shí)候還一邊說(shuō)道：“抱歉抱歉！我……”

他抬頭看到雷濤的時(shí)候，整個(gè)人都愣住了。話(huà)也說(shuō)了一半轉而問(wèn)道：“你來(lái)干什么？”

之前雷濤在祝保生請客的時(shí)候，雖然沒(méi)有明說(shuō)，但那句“回去認真考慮”其實(shí)就是給他自己一個(gè)下臺階而已。

可現在雷濤以開(kāi)發(fā)商的名義來(lái)到他的辦公室……難道他還真想做這個(gè)項目？祝援朝又不是不知道雷霆公司的實(shí)力，在他看來(lái)，雷濤要做這個(gè)項目簡(jiǎn)直就是開(kāi)玩笑。所以他這句問(wèn)話(huà)的口氣并不是很好，甚至有些冷淡。

雷濤也沒(méi)在意他的語(yǔ)氣，淡淡地笑了笑說(shuō)道：“祝部長(cháng)，我今天來(lái)是代表雷霆公司正式向軍區提出申請，由我們公司來(lái)開(kāi)發(fā)梅塢的這塊土地?！?/br>
“你們公司開(kāi)發(fā)？”祝援朝用一種很不客氣的語(yǔ)氣問(wèn)道，“你們雷霆公司有那個(gè)資質(zhì)開(kāi)發(fā)這片土地嗎？我們的要求可是很高的。小邵，把土地招標說(shuō)明書(shū)給雷經(jīng)理看看！”

他最后一句話(huà)是朝著(zhù)秘書(shū)說(shuō)的?？伤拿貢?shū)小邵卻一步都沒(méi)動(dòng)，臉色有些尷尬地看著(zhù)祝援朝。祝援朝有些慍怒地說(shuō)道：“去??！愣在這里干嘛？”

“祝部長(cháng)，這個(gè)招標說(shuō)明書(shū)，我剛剛看了……”雷濤把手里的一份文件拿起來(lái)晃了晃。

其實(shí)剛剛那秘書(shū)為了怕雷濤等得不耐煩，已經(jīng)把這些項目資料拿給雷濤看過(guò)了。這個(gè)招標說(shuō)明書(shū)里，對于開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)資金等等情況都有著(zhù)明確的規定?？梢哉f(shuō)雷霆公司從任何一個(gè)角度來(lái)說(shuō)，都是不符合這些要求的。

祝援朝看他的動(dòng)作便沉聲問(wèn)道：“這個(gè)招標說(shuō)明書(shū)對于開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金資質(zhì)都有規定。雷經(jīng)理看了之后，覺(jué)得雷霆公司有能力開(kāi)發(fā)這塊土地嗎？”

雷濤搖了搖頭說(shuō)道：“我們雷霆公司的確不具備軍區要求的這些資質(zhì)……”

“那你今天來(lái)是想干什么？我可告訴你，我爸雖然說(shuō)過(guò)，讓我給你一些方便，但那是有前提的，不能違反原則……”祝援朝也沒(méi)聽(tīng)他說(shuō)完，直接就說(shuō)道。他話(huà)語(yǔ)里還帶著(zhù)一絲警惕。他在想，雷濤是不是想賄賂他，讓他違反原則開(kāi)后門(mén)呢？

等祝援朝說(shuō)完了之后，雷濤才點(diǎn)了點(diǎn)頭繼續說(shuō)道：“我們當然不可能讓祝部長(cháng)違反原則，我們雷霆公司雖然不具備這些要求的資質(zhì)。但是我們的合作方世紀地產(chǎn)是完全具備這些資質(zhì)的?！?/br>
世紀地產(chǎn)！

祝援朝聽(tīng)到這個(gè)名字之后一下子呆住了，嘴巴長(cháng)得很大很大，足以塞進(jìn)一個(gè)棒球。

...

第二百一十三章姓雷的開(kāi)發(fā)商在線(xiàn)