對于雷濤的擔心，大家也都有同感。畢竟世紀地產(chǎn)一開(kāi)始所采取的態(tài)度，已經(jīng)讓他們失去了信任。

可等了一會(huì )兒之后，有些從江淮趕過(guò)來(lái)的住戶(hù)就不想等了。世紀地產(chǎn)除了優(yōu)惠購房的補償方式之外，還有另外一種補償方式。如果不愿意買(mǎi)房的，那就按照每平米三千三百元的價(jià)格補償。

這對于那些家在江淮市的房主，也是比較合適的，省得他們拿到房之后還要賣(mài)掉。雖然三千三這個(gè)價(jià)格和拿房子再賣(mài)掉差一些，而且離所有住戶(hù)商量之后的最低補償標準三千九百元還差一些。不過(guò)他們?yōu)榱四軌蛟琰c(diǎn)拿到錢(qián)，覺(jué)得三千三的價(jià)格還是能接受的。

等待的這段時(shí)間里，吳德誠帶來(lái)的工作人員也在不斷的勸說(shuō)他們早點(diǎn)簽協(xié)議。于是過(guò)了一會(huì )兒之后，就有人開(kāi)始想簽協(xié)議了。得到了工作人員的匯報之后，吳德誠起身說(shuō)道：“大家如果沒(méi)意見(jiàn)的話(huà)，就把協(xié)議簽了吧，我們已經(jīng)拖了些日子了。大家碰頭開(kāi)會(huì )也不容易，我們都挺忙的?！?/br>
此話(huà)一出，隨即就有一個(gè)從江淮過(guò)來(lái)的房主站起來(lái)不耐煩地說(shuō)道：“我們可沒(méi)這么多時(shí)間耗在這里。我們先簽了！”

他們上前簽完了協(xié)議，很快就拿到了錢(qián)。有了一個(gè)帶頭示范的，立刻就站起來(lái)幾個(gè)也要簽的。

就在這時(shí)禮堂的門(mén)被推開(kāi)了，胡戈和陸欣欣走了進(jìn)來(lái)。在他們身后還跟著(zhù)一個(gè)律師模樣的中年人?？吹竭@個(gè)中年人之后，吳德誠吃了一驚。他剛剛聽(tīng)雷濤說(shuō)要請律師，雖然有些擔心他的手腳被人家戳穿，可還沒(méi)太放在心上?？裳矍斑@位宗律師可是全國知名的大律師，南靖赫赫有名的正國律師事務(wù)所的首席律師——宗正國。

怎么把他給請來(lái)了！吳德誠后脊梁一下子涼了半截。趁著(zhù)胡戈他們和雷濤打招呼的時(shí)候立刻閃到一邊去打電話(huà)了。

“大家先等等……”雷濤對著(zhù)正在準備簽協(xié)議的住戶(hù)朗聲說(shuō)道，“我給大家介紹一下，這位是全國人大代表，省城南靖來(lái)的宗大律師。剛剛我就說(shuō)過(guò)了，協(xié)議、合同都是法律文書(shū)。大家在簽之前最好還是征求一下律師的意見(jiàn)，讓人家專(zhuān)家給我們把把關(guān)，看看這協(xié)議里有沒(méi)有什么文字陷井。簽了字、吃了虧，可沒(méi)地方去說(shuō)理去！”

住戶(hù)們聽(tīng)到這話(huà)之后，都放下了準備簽字的手。宗正國也很快進(jìn)入了角色，走過(guò)去拿了一份優(yōu)惠購房協(xié)議和拆遷補償協(xié)議看了起來(lái)。

就在這時(shí)吳德誠打完電話(huà)回來(lái)了?？吹阶谡龂诳磪f(xié)議，他立刻殷勤地上前打招呼：“宗大律師，你好！我是世紀地產(chǎn)邯江分公司的吳德誠。我們紀總……”

宗正國伸手和吳德誠輕輕握了握手，便打斷了他：“吳先生，你好！我代表我的委托人問(wèn)你幾個(gè)問(wèn)題。第一、你們這個(gè)桑達園二期有沒(méi)有向邯江市房地產(chǎn)管理部門(mén)申請預售許可，請出示一下。第二、桑達園二期的用地規劃許可證、土地使用權證書(shū)、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證這些也請出示一下，還有你們向房管部門(mén)提交的商品房預售方案，包括商品房的位置、裝修標準、交付使用日期、預售總面積、住宅小區配套設施規劃建設及前期物業(yè)管理方案這些也都麻煩你能拿出來(lái)……”

聽(tīng)到宗正國的這些非常專(zhuān)業(yè)的問(wèn)題，吳德誠汗都下來(lái)了。

桑達園原本是省四建公司開(kāi)發(fā)的一個(gè)商住樓的項目。原本規劃是分兩期，可后來(lái)因為征地補償的問(wèn)題，四建公司和當地村民發(fā)生了糾紛。二期的土地拆遷就一直僵持在那里，已經(jīng)有兩年多了。具體這二期工程什么時(shí)候上馬，或者還能不能上馬，這都是未知之數了。更別說(shuō)什么預售許可了。

吳德誠在這個(gè)所謂的“優(yōu)惠購房拆遷補償”的計劃里面，本身就是耍了個(gè)花招。這種手段還有個(gè)名字叫“畫(huà)餅充饑”。其實(shí)就是在拆遷補償談不下來(lái)的時(shí)候，以另外一個(gè)樓盤(pán)的優(yōu)惠購房打動(dòng)拆遷戶(hù)。而由于拆遷補償協(xié)議和優(yōu)惠購房協(xié)議都擺在拆遷戶(hù)面前，開(kāi)發(fā)商的態(tài)度又非常誠懇，這就會(huì )讓大多數的拆遷戶(hù)上當。

其實(shí)這兩份協(xié)議之間并沒(méi)有連帶關(guān)系。拆遷補償協(xié)議是針對拆遷補償的，而優(yōu)惠購房是針對優(yōu)惠購房的。這根本就是兩回事。即便是發(fā)現優(yōu)惠購房只是一個(gè)騙局或者說(shuō)是一個(gè)遙遙無(wú)期的“畫(huà)餅”，拆遷戶(hù)也無(wú)法以此為依據拒絕履行拆遷協(xié)議。

其實(shí)這不是一個(gè)陰謀，而是一個(gè)活生生擺在邯柴新村拆遷戶(hù)面前的陽(yáng)謀。面對宗正國咄咄逼人的問(wèn)題，吳德誠一下子傻了眼了。

吳德誠正是利用拆遷戶(hù)想要優(yōu)惠拿房的心態(tài)，而騙他們簽下對自己極為不利的協(xié)議。而另一邊那份優(yōu)惠購房協(xié)議更像是一張空頭支票。就算過(guò)了幾年之后，桑達園二期真的處理完了征地事宜，造好了之后讓他們再去選房，到那時(shí)桑達園二期的房?jì)r(jià)就算是真的優(yōu)惠一千八百元也不是他們能買(mǎi)得起的。

其實(shí)吳德誠知道，桑達園二期基本上不可能上馬了。世紀地產(chǎn)當初接下這個(gè)項目也沒(méi)想過(guò)要開(kāi)發(fā)什么二期。他所說(shuō)的二期項目的那片地，世紀地產(chǎn)的新規劃是搞一個(gè)綜合性的商業(yè)中心。作為桑達園一期和桑達園別墅區的配套設施，以提升整個(gè)地塊的商業(yè)價(jià)值。這個(gè)新規劃已經(jīng)報到市規劃局去了，正在走程序。如果獲批的話(huà)，二期征地款可以提高一大部分，這樣村民阻撓征地的問(wèn)題也能夠得到解決了。

現在宗正國要他拿出桑達園二期的預售許可，這是根本子虛烏有的東西。他又哪里拿得出來(lái)呢?？粗?zhù)吳德誠臉上尷尬的表情，宗正國已經(jīng)基本上猜到這里面的貓膩了。

宗正國隨即轉頭對雷濤說(shuō)道：“這兩份協(xié)議你們簽了會(huì )有麻煩。因為這只個(gè)優(yōu)惠購房協(xié)議只是一個(gè)承諾而已，并不是真正的購房合同。而且這份協(xié)議和這個(gè)拆遷補償方案在法律上沒(méi)有連帶合同的關(guān)系，所以如果這個(gè)優(yōu)惠購房協(xié)議無(wú)法履行，也不能影響到這個(gè)拆遷補償協(xié)議的履行?！?/br>
看著(zhù)住戶(hù)們還有寫(xiě)懵懂地樣子，已經(jīng)聽(tīng)明白的雷濤隨即向住戶(hù)們解釋道：“這就是給我們開(kāi)了個(gè)空頭支票。二期的房子造沒(méi)造好，我們都不知道。如果我們簽了這兩份合同，拆遷補償只有一千一百五十四。優(yōu)惠購房如果沒(méi)辦法兌現，我們的房子倒已經(jīng)被拆了。我們打官司都打不贏(yíng)！”

“騙子！”

“打死這個(gè)騙子！”

群情激動(dòng)的住戶(hù)們立刻吵嚷了起來(lái)，后排的幾個(gè)老大爺把手里剛剛工作人員發(fā)的礦泉水都扔過(guò)來(lái)了。

“大家別激動(dòng)……”雷濤好不容易安撫住了這些住戶(hù)，轉身對吳德誠說(shuō)道，“吳先生！你看看這些大爺大媽們。他們這些人工作了一輩子了，臨近退休了廠(chǎng)子外遷了。家里有老人孩子的也沒(méi)辦法跟著(zhù)走，只能是買(mǎi)斷工齡“一刀切”下崗回家?！?/br>
說(shuō)到這里，雷濤伸手朝著(zhù)一位頭發(fā)花白的中年男人說(shuō)道：“這位王師傅，他們一家三代八口人擠在一個(gè)將近八十平米的房子里。人均還不到十平米。拆遷補償就那么點(diǎn)，他們就算買(mǎi)了新房也只能稍微寬裕點(diǎn)?？涩F在的問(wèn)題是就這么點(diǎn)補償款買(mǎi)房子根本就不夠！簽了你這個(gè)協(xié)議他們家原本的房子就沒(méi)了。買(mǎi)新房錢(qián)不夠，拿著(zhù)一張毫無(wú)意義的優(yōu)惠購房合同。一家老小立刻就會(huì )變得無(wú)家可歸！憑什么老實(shí)人就要吃虧！”

王師傅就住在雷濤他們一個(gè)單元里，五十多歲的人看上去都有六十多了。

他就是個(gè)老實(shí)人，平時(shí)從來(lái)都不與人爭執，下崗后就在菜市場(chǎng)門(mén)前擺個(gè)修車(chē)攤。和尚他們那一伙在菜市場(chǎng)那邊欺行霸市，他的修車(chē)攤也常受到sao擾。這個(gè)老實(shí)人就只會(huì )一味的忍讓。和尚那天點(diǎn)名逼著(zhù)簽約的人之中就有他。

聽(tīng)著(zhù)雷濤說(shuō)起他家的事情，這個(gè)老實(shí)巴交的八級鉗工忍不住一把捂著(zhù)臉嗚嗚地哭了起來(lái)。

“你們這幫黑心腸的jian商！老子揍死你！”聽(tīng)著(zhù)雷濤的話(huà)，一貫嫉惡如仇地胡戈眼睛有些紅紅的，一把抓住吳德誠的衣領(lǐng)就要揍。

雷濤立刻拉住了他。說(shuō)到揍人，有他在還輪不到胡戈動(dòng)手?，F在的事情也不是把吳德誠打一頓就能解決的。吳德誠驚魂未定地閃到了一邊，宗正國則平靜地對他說(shuō)道：“吳經(jīng)理，恐怕你們董事長(cháng)并不知道這件事情吧？要不我給他打個(gè)電話(huà)，世紀地產(chǎn)欺騙拆遷戶(hù)，這種事情說(shuō)出去可真是好說(shuō)不好聽(tīng)??！”

吳德誠正準備開(kāi)口的時(shí)候，禮堂的大門(mén)打開(kāi)了。

“宗叔叔，用得著(zhù)給我爸打電話(huà)嗎？我這不是來(lái)給您請罪了？”紀嘉一臉微笑地對宗正國打了個(gè)招呼。

宗正國笑著(zhù)說(shuō)道：“我可沒(méi)這么大面子，還要讓紀大小姐給我賠罪。嘉嘉你怎么在邯江呢？”

...

第二十二章超級大律師在線(xiàn)