兩天就走，我想把帶來(lái)的三人留下，能否麻煩你教導他們一下，平日里怎么管理莊務(wù)?！?/br>
柳管事聞言點(diǎn)頭應下，剛剛跟邵安聊了下，雖然這小子并未透露太多，但說(shuō)了孫公子是大公子的至交，就這一點(diǎn)他就知道如何行事了。

在說(shuō)大公子有交代讓他聽(tīng)孫保財的。

送走柳管事孫保財才坐在椅子上細想，剛剛柳管事說(shuō)的話(huà)…

第104章晉江首發(fā)

按照柳管事的話(huà),這劉員外一直惦記這塊地，以前之所以放棄,是因為知道這塊地是邵家的。

這樣的話(huà)是不是意味著(zhù),他在京城做官的親屬，其實(shí)權勢不大。

最起碼是個(gè)不敢招惹邵家的人,也有可能是在虛張聲勢,做官的親屬官職不高。

即使這樣以劉家的財富和在瓷安縣的勢力，也不是他這個(gè)外來(lái)人能招惹的。

但問(wèn)題是他不招惹人,總有些人惦記他手里這點(diǎn)東西，難道他這么好欺負嗎。

他之所以放棄陸路通貨運行的干股,是為了規避掉將來(lái)的危機。

他用這一成干股換來(lái)這片地,是為了讓老婆孩子過(guò)的更好,也是為了給孩子攢些家底，這是他的選擇所以他沒(méi)覺(jué)得虧。

畢竟此一時(shí)彼一時(shí)這理他懂，陸路通貨運行以后發(fā)展的規模在大,他也不會(huì )眼熱后悔啥的，因為他已經(jīng)做了取舍。

但在這事退了,不代表他其它事上也要退。

想到這里不由皺起眉頭，手指開(kāi)始有節奏的敲擊桌面，就算是地頭蛇又怎樣,敢來(lái)跟他玩陰的，那就留下點(diǎn)代價(jià)吧。

覺(jué)的劉員外還是會(huì )在佃戶(hù)和春耕上做文章。

想罷冷冷一笑，看來(lái)要和地頭蛇好好斗一斗了。

想了會(huì )心中有了打算，就不在糾結這事,拿起柳管事送來(lái)的圖紙看了起來(lái)。

這是當時(shí)建莊子時(shí)手繪的圖紙，里面屋子間數和院子的尺寸等有詳細記載。

看三處主院屋子大小格局一樣，每處院子里大小屋子有二十間。

看到這里眉毛一挑，那就是會(huì )有六十間客房嘍。

他打算把竹院奇石院百花院里的房間，全部布置成客房，直接走高端路線(xiàn)全部是天字間。

接待那些權貴有錢(qián)之人，客房不按照檔次收費，只按照大小收費。

離山這里的住宿，本身就不便宜，到時(shí)莊子在這個(gè)基礎上在加些價(jià)，真正有錢(qián)人也不會(huì )差這點(diǎn)錢(qián)。

這樣把格調定了，在好好宣傳一下，做個(gè)營(yíng)銷(xiāo)啥的，想來(lái)生意不會(huì )差。

想到這里索性拿起筆寫(xiě)度假酒店的計劃書(shū)，先把能想到的寫(xiě)出來(lái)，到時(shí)拿回去跟老婆商量，把不足之處在補上。

羅斌睡不著(zhù)本打算出來(lái)走走，看孫三哥房里亮著(zhù)，索性去敲門(mén)找他說(shuō)會(huì )話(huà)。

今天孫三哥回來(lái)說(shuō)有人想買(mǎi)這莊子被他拒絕了，雖然只是一語(yǔ)帶過(guò)，但總覺(jué)的會(huì )出什么事。

敲完門(mén)等著(zhù)時(shí)，聽(tīng)到隔壁打呼聲，不由一笑心中感嘆想的少的人，都容易入睡。

孫保財聽(tīng)到敲門(mén)聲，放下手中的毛筆，起身開(kāi)門(mén)看是羅斌，知道這時(shí)來(lái)是有事，笑著(zhù)讓他進(jìn)來(lái)說(shuō)。

等羅斌進(jìn)來(lái)后，聽(tīng)他說(shuō)完來(lái)意，才知原來(lái)是把他晚上說(shuō)的兩句話(huà)，記在心里了。

從這點(diǎn)能看出，羅斌比他那兩位舅哥細心，這會(huì )要是凝神細聽(tīng)，都能聽(tīng)到隔壁的鼾聲，可見(jiàn)那哥倆睡眠真好。

既然羅斌想到這里有事，索性就把劉員外的事跟他說(shuō)了。

做為以后要管理這莊子的人，必須具備發(fā)現問(wèn)題解決問(wèn)題的能力。

他要的是能替他鎮守在這里的CEO，他會(huì )給羅斌成長(cháng)時(shí)間，不過(guò)不會(huì )太長(cháng)就是了。

話(huà)落看著(zhù)他笑道：“你覺(jué)的劉員外會(huì )從那方面下手?！?/br>
雖然心里有數，但還是想看看羅斌能想到哪里，算是考考他吧。

羅斌聽(tīng)后皺眉想了會(huì )才道：“如果我是劉員外，會(huì )在春耕上找事?！?/br>
這樣是對付孫三哥這個(gè)外來(lái)戶(hù)最好的法子。

屆時(shí)在派人來(lái)游說(shuō)，明擺著(zhù)告訴他要是不賣(mài)地，這地也別想種了。

到那時(shí)如果孫三哥沒(méi)有解決的法子，最后可能會(huì )妥協(xié)…

孫保財聞言一笑，點(diǎn)頭認同羅斌的話(huà)，很高興羅斌能一下子就想到點(diǎn)子上。

劉員外應該會(huì )派人找租他地的佃戶(hù)，鼓動(dòng)他們不給他種地，在對外放話(huà)不讓人租這塊地啥的。

這樣他在這里人生地不熟的，最后只能選擇妥協(xié)賣(mài)地，甚至是賤賣(mài)。

這如意算盤(pán)打的不錯，可惜的是他不是劉員外預想任他宰割的人。

兩人既然想的一樣，索性一起商量下，看著(zhù)羅斌道：“我這里有和佃戶(hù)簽的契約，你看看然后說(shuō)說(shuō)你的想法?！?/br>
說(shuō)完拿了一張契約遞給羅斌看，契約上有一條言明如因佃戶(hù)的原因延誤春耕，是要賠償主家當年地里收成的。

劉員外要是派人游說(shuō)恐嚇佃戶(hù)們，也要拿出實(shí)際的東西才行，要不然佃戶(hù)明知要賠償，沒(méi)有好處還要賠錢(qián)的事，怎么可能會(huì )配合他們。

羅斌看過(guò)后道：“有了這份契約，劉員外想說(shuō)服佃戶(hù)不太可能吧?！?/br>
如果佃戶(hù)做出背信之事，不管出于什么原因都說(shuō)不出理，不管誰(shuí)家要往出租地，都會(huì )打聽(tīng)好人品如何，有無(wú)失信之事。

所以佃戶(hù)為了名聲，為了以后能佃到地，應該也不會(huì )配合劉員外才是。

孫保財聞言笑了，羅斌還是把人都想的太好了。

看著(zhù)他道：“有錢(qián)能使鬼推磨這話(huà)聽(tīng)過(guò)沒(méi)，這些佃戶(hù)一定會(huì )跟劉員外聯(lián)合起來(lái)，對付我這個(gè)外來(lái)人你信不?！?/br>
在這些佃戶(hù)眼中，劉員外是瓷安縣人，他是外來(lái)之人。

而且是新來(lái)的主家，為人如何還不知怎樣，劉員外只要派人做些煽動(dòng)恐嚇下。

在給他們足夠的好處，承諾以后佃地給他們會(huì )少收些租子，他們會(huì )不樂(lè )意嗎，人性這東西就這么回事。

年輕的時(shí)候會(huì )因為看透人性傷心難過(guò)啥的。

但經(jīng)歷的多了，就懂把心包裹的厚厚的，這樣就不會(huì )受傷了。

現在嘛除了錢(qián)七外，沒(méi)有什么是他看不開(kāi)的。

羅斌聽(tīng)了不由皺起了眉頭，細想過(guò)后覺(jué)的孫三哥說(shuō)的可能是對的。

嘆了口氣道：“那要是這樣三哥打算如何做?！?/br>
要是誤了春耕沒(méi)了收成不說(shuō)，還要繳納稅賦。

這一千畝地是旱田種的都是麥子，每畝地兩成田稅，如果每畝地按照四斗米算，一千畝就要繳納四百石麥子的田稅。

這四百石麥子三哥自然沒(méi)有，那就得用銀子抵，這么算將近兩百兩銀子就沒(méi)了。

算完心里都覺(jué)的一疼，把這番話(huà)說(shuō)給孫三哥聽(tīng)。

至于契約里寫(xiě)的，誤了春耕佃戶(hù)要賠償地一年的收入，這就是個(gè)扯皮的事。

人家要是串通起來(lái)耍賴(lài)，你能拿人怎么辦，要是過(guò)激了在