：“謝謝你信任我，但買(mǎi)房子是大事，你得去了解，因為價(jià)值太高了，買(mǎi)定離手，就只能愿賭服輸?！?/br>
“要了解行情很簡(jiǎn)單，比如你今天要看的是這個(gè)小區，你就搜小區名，看面積、戶(hù)型相當的賣(mài)的是多少，差個(gè)5萬(wàn)以下可以是在裝修上，要是有了10萬(wàn)左右，那就一定要注意。等你以后想換房，當了賣(mài)家也一樣，可以不去提防別人，但自己務(wù)必做到心里有數，因為出錢(qián)、收錢(qián)的人是你，明白嗎？”

小蔣懵逼而遲疑地說(shuō)：“哥你的意思是，這房子有問(wèn)題？”

楊楨心說(shuō)我的意思是你的態(tài)度有問(wèn)題，但嘴上卻正色道：“房子沒(méi)問(wèn)題，便宜就在套一改成標間這點(diǎn)上了，你要是喜歡的話(huà)，還是很值得下手的?！?/br>
小蔣點(diǎn)了點(diǎn)頭，又說(shuō)了一遍“可以”，楊楨這才去跟女同事溝通，請她聯(lián)系維護人幫忙約下房東，并且問(wèn)問(wèn)價(jià)格的口風(fēng)。

兩分鐘以后回復就過(guò)來(lái)了，房東不同意降價(jià)，但愿意自己給傭，小蔣溜進(jìn)廚房給他爸打了個(gè)電話(huà)，回來(lái)時(shí)就定下了，將面談約在了明天晚上。

小蔣跑房子算是火速，權微這邊就是烏龜散步了。

權微上午跑到超市老板那個(gè)小區，去監督別人搬貨了，來(lái)不及一起吃午飯，楊楨自己去的待碰面的小區，權微比他先到，坐在車(chē)里吹暖氣，楊楨一來(lái)兩人就上了門(mén)店，帶上這片的兩個(gè)中介一起上樓，結果讓人啼笑皆非的是，租客根本不肯開(kāi)門(mén)。

4個(gè)男人站在走道里面面相覷，權微立刻就沉了臉色，楊楨也覺(jué)得不靠譜，無(wú)語(yǔ)地說(shuō)：“這是什么情況？”

片區的同事除了苦笑還是苦笑：“上午過(guò)來(lái)敲門(mén)的時(shí)候他們還是同意讓我們來(lái)看的，現在不開(kāi)門(mén)，明顯是在耍我們?！?/br>
原來(lái)，房東看見(jiàn)房?jì)r(jià)上漲，臨時(shí)想要賣(mài)房，但租約沒(méi)到期，房屋使用權在租客手里，雙方協(xié)商不成鬧僵了，住在里面的一對情侶的作息也是360°無(wú)死角，一個(gè)白班一個(gè)夜班，時(shí)刻都能把門(mén)從里面反鎖，房東自知理虧也不出面，拿想賺傭金的中介當了擋箭牌。

于是這套房子又沒(méi)看成，然后在在周一到來(lái)之前，楊楨跟權微陸續又出去看了2套房子。

一套因為房東有按揭但要求買(mǎi)家先幫忙還，另一套的房東是個(gè)不倒翁，一會(huì )兒說(shuō)賣(mài)一會(huì )兒說(shuō)不賣(mài)，權微架子也大，不愿意跟這些自己的房子都扯不清的賣(mài)家接觸。

道上稀稀拉拉地鋪著(zhù)掉落的銀杏葉，權微抄著(zhù)口袋說(shuō)：“我發(fā)現了一個(gè)規律?！?/br>
楊楨搓著(zhù)手，側過(guò)頭來(lái)看他：“什么規律？”

“自從我開(kāi)始跟著(zhù)你混以來(lái)，”權微笑著(zhù)說(shuō)，“好像就跟房東無(wú)緣了?！?/br>
楊楨回憶了一下，接著(zhù)發(fā)現好像還真是這樣，于是他不再走肩并肩的直線(xiàn)，而是斜著(zhù)拉開(kāi)了兩人間的距離，邊走邊笑：“那你離我遠點(diǎn)兒?！?/br>
權微碾了過(guò)來(lái)：“那不行，我寧愿不買(mǎi)房子，也不喜歡被人當傻子，我就喜歡跟著(zhù)你看房?！?/br>
“那愿打愿挨，”楊楨不再橫著(zhù)走了，笑著(zhù)說(shuō)，“不能再給我扣黑鍋了?！?/br>
權微：“哪來(lái)的黑鍋？我笑著(zhù)跟你說(shuō)的?！?/br>
楊楨本來(lái)準備了一臉冷漠，結果說(shuō)了半個(gè)音節就笑了起來(lái)：“哦?！?/br>
說(shuō)完他臉上倏忽一涼，楊楨停下來(lái)，仰起臉說(shuō)：“權微，好像下雪了?！?/br>
穹頂上泛著(zhù)一層陰霾的灰色，細如粉塵的雪點(diǎn)起初不太看得出蹤影，不多時(shí)慢慢稠密起來(lái)，洋洋灑灑自高處墜落，今年的第一場(chǎng)雪，在毫無(wú)預報的情況下就這么來(lái)了。

但與天氣里的寒流截然不同的是，樓市一夕變天，以一種連中介和炒房客都始料未及的熱度席卷了整個(gè)青山市。

第二天下午，楊楨給小蔣發(fā)了提醒短信，讓他6點(diǎn)半到尖角房子小區樓下的門(mén)店，可自己剛出門(mén)，就收到了維護人的電話(huà)。

“楊楨，你們今天別來(lái)了，房東剛剛改口了，說(shuō)她老公不在，她不敢一個(gè)人先簽字，要等她老公回來(lái)了再談?！?/br>
這是違約之前最常見(jiàn)的托詞之一，楊楨心里劃過(guò)一絲不詳的預感，連忙通知了小蔣。

翌日上午周艾國來(lái)電話(huà)，說(shuō)他暫時(shí)不想賣(mài)了，讓楊楨直接將730的房子加100萬(wàn)，讓之前約談的買(mǎi)家知難而退。

下午，楊楨上后臺的時(shí)候發(fā)現他之前帶看過(guò)的好幾套房子都停售了，其中還包括那套死過(guò)人的兇宅，真是應了那句玩笑話(huà)，這么高的房?jì)r(jià)都不怕，還怕鬼？

在接下來(lái)的幾天里，市場(chǎng)像是火上澆了油一樣的瘋狂起來(lái)，網(wǎng)上只要價(jià)格在片區的空間里、又沒(méi)有重大隱患的房源，掛出來(lái)兩天之內絕對下架，已經(jīng)售出了。

各路中介帶著(zhù)客戶(hù)跟投胎一樣著(zhù)急忙慌地去看房，顧不上勾心斗角、沒(méi)資格跟房東議價(jià)、要求全款的越來(lái)越多，掛出來(lái)以后又要求撤銷(xiāo)的也越來(lái)越多，買(mǎi)家當場(chǎng)做決定，然后中介連夜開(kāi)車(chē)帶著(zhù)人，上門(mén)去找房東簽合同的情況比比皆是。

所謂物以稀為貴，沒(méi)有新盤(pán)上市，二手房東開(kāi)始捂房，房?jì)r(jià)飆漲，即使坐地起價(jià)，局面也成了有價(jià)無(wú)市。

第章

樓市的妖風(fēng)越演越烈,房東捂房、價(jià)格朝出夕改、看房的人成群結隊,這兩天不止是剛需人群,連中介的自己人都開(kāi)始罵了，因為他們之中的很多人也還沒(méi)有買(mǎi)房。

楊楨背后的同事剛剛又接到了一通房東的撤房電話(huà),掛掉之后心里不平衡，倒轉了椅子面朝過(guò)道邀人聊天解悶。

“房東是不是都瘋了？就剛剛給我打電話(huà)這個(gè)，他的房子2015年買(mǎi)的,136萬(wàn),現在掛220萬(wàn)還不賣(mài)，是想攢著(zhù)賣(mài)1000萬(wàn)還是一個(gè)億??？”

類(lèi)似的事情大家差不多都遇到過(guò),他旁邊的胖子聽(tīng)見(jiàn)他話(huà)里有氣，笑呵呵地轉過(guò)來(lái)和稀泥：“平常心平常心，管他220還是一個(gè)億，反正咱也買(mǎi)不起，靜靜得當一個(gè)歷史的見(jiàn)證人吧?！?/br>
“就怕是你想靜靜,人房東也不許,”另一個(gè)同事加入了話(huà)題，冷嘲熱諷地說(shuō),“兄弟我點(diǎn)子更背,已經(jīng)簽定的合同，因為貸款審批慢,過(guò)戶(hù)撞上這波漲幅，房東一看尼瑪不干了，果斷違約同時(shí)找好了個(gè)下家,超級爽快賠了上家客戶(hù)雙倍定金，賠完還是賺了50多萬(wàn)?？蓱z客戶(hù)被拖到現在，拿著(zhù)原來(lái)的錢(qián)，只能買(mǎi)到掉一擋的房，還有老子的傭金也他媽打水漂了，氣死！”

“草！我這兒也遇到這種情況了，我客戶(hù)剛下完定金，那個(gè)狗房東就反悔了，也不肯賠雙倍，我跑前跑后跑斷腿，一毛錢(qián)沒(méi)看著(zhù)?！?/br>
“風(fēng)水輪流轉唄，去年年底市場(chǎng)不景氣，標了急售、房東誠意買(mǎi)、跳樓價(jià)都沒(méi)人買(mǎi)，那些房東巴巴地天天打電話(huà)來(lái)問(wèn)，今天有沒(méi)有人看房、價(jià)錢(qián)好商量，憋屈得跟孫子一樣，倒是買(mǎi)家咄咄逼人的，價(jià)