久爱www人成免费网站下载|久久er99热这里只是精品|国产男女猛烈无遮挡免费视频|婷婷激情丁香|91亚洲国产在人线播放午夜|亚洲国产精品拍拍拍拍在线

分卷閱讀73

    爭取低價(jià)。請問(wèn)劉先生的心理價(jià)位是多少?”

“不超過(guò)300萬(wàn)?!?/br>
劉惠僵了僵:“劉先生,是這樣的,這套房帶精裝修,本來(lái)應該比市價(jià)更貴。因為業(yè)主急用錢(qián),勉強愿意低價(jià)出售。300萬(wàn)的話(huà),他可能接受不了?!?/br>
劉思寬微笑:“他的底價(jià)是多少?”

“316萬(wàn)?!?/br>
劉思寬笑著(zhù)搖頭:“劉小姐,我在廣廈地產(chǎn)專(zhuān)門(mén)負責做舊房改造方案。你拿對付外行人的那套對我,就很沒(méi)意思了?!?/br>
劉惠苦笑:“業(yè)主報的真是這個(gè)價(jià)?!?/br>
劉思寬不為所動(dòng):“那我們得告訴業(yè)主,真實(shí)的市價(jià)對不對?”

“我盡量幫你談?!眲⒒菪Φ姆浅U\懇,“要不我們先把定金的合約做了?你不放心的話(huà),可以少交點(diǎn),但得盡快。你知道的,現在業(yè)主放盤(pán)都是廣撒網(wǎng)。周?chē)械闹薪?,都有他家的鑰匙。我們不先封盤(pán),很容易被人搶?!?/br>
劉思寬堅持:“316萬(wàn)太高了?!?/br>
“我有把握談到310萬(wàn),你能接受嗎?”劉惠掏心掏肺的說(shuō),“劉先生,我們買(mǎi)房與賣(mài)房的中介是分開(kāi)的,你不用擔心我兩頭抬價(jià)。我肯定全心全意幫你,所以我最好能知道你的底價(jià),便于之后的談判?!?/br>
劉思寬心里默默打起了小算盤(pán)。通常而言,電梯樓的公攤面積約25%。換言之,想擁有115平方米的套內面積,最少得看153平方米的房子。即使按照同樣25000的均價(jià),總價(jià)為380萬(wàn)。而事實(shí)上,市面上已經(jīng)很少有25000的房子了。顧盼居住的知名老破小海棠花園,本月初成交的房子剛剛突破20000??梢哉f(shuō)時(shí)代公館確實(shí)被周?chē)h(huán)境與交通連累的不輕。假如當時(shí)開(kāi)發(fā)商狠狠心,把通向小區的道路再修好點(diǎn)?,F在單價(jià)至少能到28000。

因此劉思寬點(diǎn)了點(diǎn)頭:“公司卡號,我手機銀行轉賬給你?!?/br>
劉惠忙不迭的點(diǎn)頭,丟了個(gè)卡號給劉思寬,沒(méi)等到賬,直接登錄網(wǎng)站,封盤(pán)!

就在她剛收到入賬提示的當口,外面的大廳里突然爆了句震天的粗口:“窩日你麻痹!時(shí)代公館2401是哪個(gè)王八蛋封的盤(pán)!”

緊接著(zhù)外面傳進(jìn)來(lái)一個(gè)尖銳的女聲:“什么?封盤(pán)了?你剛不是說(shuō)還在的嗎?”

劉惠強忍著(zhù)大笑三聲的沖動(dòng),豎起一根手指抵在嘴前:“噓!沒(méi)簽約不落地的,別叫他們知道?!?/br>
“我好喜歡那個(gè)衣帽間的!”外面的女聲抓狂,“說(shuō)好的市場(chǎng)不景氣呢!”

另一個(gè)中介拼命道歉,又調出好幾個(gè)房源給客人看。從戶(hù)型上看,附近性?xún)r(jià)比最高就這套了,別的他們哪里看得上眼。外面頓時(shí)變得非常熱鬧。

劉惠用極小的聲音八卦:“幸虧劉先生果斷。外面兩個(gè)看了小半年的房了,也不太缺錢(qián),只是一直找不到滿(mǎn)意的。今天時(shí)代公館的房源剛放出來(lái),外面的小陳就打了她們的電話(huà),沒(méi)想到他們現在才來(lái)??磥?lái)那套房上天注定是你的?!?/br>
劉思寬但笑不語(yǔ),他知道劉惠的一大串話(huà),無(wú)非想把交易砸瓷實(shí)些。

劉惠講完八卦,又囑咐劉思寬:“我們出去的時(shí)候別露出痕跡,到了沒(méi)人的地方,我立刻約業(yè)主?!?/br>
劉思寬點(diǎn)點(diǎn)頭,面無(wú)表情的起身往外走。劉惠小跑著(zhù)跟在后面,1秒鐘戲精附體,滿(mǎn)臉焦急的說(shuō):“劉先生,我們還有很多房源的?,F在不算晚,我再陪你去看一套吧?!?/br>
劉惠的模樣是中介里的常態(tài),同事們瞥了她一眼,沒(méi)過(guò)多的留意。順利的溜到大街上,隨手跟道了個(gè)別,火速掏出電話(huà)約起了業(yè)主。對方大概是真的急用錢(qián),聽(tīng)說(shuō)劉思寬出全款,恨不得立刻跑過(guò)來(lái)簽約。

但劉惠堅定的拒絕了。地產(chǎn)市場(chǎng)再不景氣,好房源總是容易遭人搶。她不能讓人截胡!于是找了個(gè)系統升級無(wú)法簽約的粗劣借口,把時(shí)間約到了明天早上7點(diǎn)。中介動(dòng)輒晚12點(diǎn)下班,7點(diǎn)鐘能起來(lái)的人不多。地點(diǎn)也得換,不能是她目前的門(mén)店,必須找個(gè)遠點(diǎn)的門(mén)店借他們的會(huì )議室。唔,龍騰帝景的門(mén)店好像不錯。那邊地盤(pán)大會(huì )議室多,客戶(hù)不重疊,被截胡的概率最小。

幾句話(huà)功夫,劉惠的心思已經(jīng)打了三道灣。劉思寬站在旁邊,聽(tīng)著(zhù)她花式恐嚇業(yè)主,差點(diǎn)笑出聲。什么買(mǎi)家只有三百萬(wàn),不是看到能拎包入住,不考慮這么大戶(hù)型的;什么市場(chǎng)不景氣,她三個(gè)月沒(méi)開(kāi)張了,眼瞅著(zhù)到了5月底,再不成交,她一準被老板炒魷魚(yú),快要餓死了,好可憐的。

她表面上在訴苦,實(shí)際上每個(gè)字都在傳達同一個(gè)意思——現在房子賣(mài)不動(dòng),有人肯全款,簡(jiǎn)直天上掉餡餅,如果抓不住,你這套房子肯定砸在手里。

急缺錢(qián)的業(yè)主,被劉惠足足恐嚇了15分鐘,差點(diǎn)心臟病發(fā),310萬(wàn)的大關(guān)岌岌可危,丟給了劉惠一句“考慮一晚上”,匆匆掛斷。

劉思寬豎起大拇指:“厲害!”

劉惠嚇了一跳,表情瞬間變得精彩萬(wàn)分:“劉先生你沒(méi)走?”

劉思寬安撫的說(shuō):“別緊張,我不出賣(mài)同行?!?/br>
劉惠干笑:“多謝劉先生不殺之恩?!辈?!大意了!同樣的蠢絕不能犯第二次。幸虧是同行,否則客人認為她之前的鋪墊也都是謊言,那可就樂(lè )大發(fā)了。

“你繼續打電話(huà),我約的車(chē)到了?!眲⑺紝挷灰詾橐獾男π?,對劉惠揮了揮手,跳上了之前叫的網(wǎng)約車(chē)?;氐郊依?,放下包的劉思寬撥通了羊曉娟的電話(huà),開(kāi)門(mén)見(jiàn)山的說(shuō):“媽?zhuān)裉旆孔酉露??!?/br>
“哦,多少錢(qián)?”

“暫時(shí)報價(jià)310萬(wàn),明天大概能再砍幾萬(wàn)?!?/br>
“嗯?我明天再轉你10萬(wàn)?!?/br>
劉思寬囧:“不用了,10萬(wàn)我拿得出?!?/br>
羊曉娟問(wèn):“裝修呢?”

“再說(shuō)吧。我只是先告訴你一聲。畢竟沒(méi)過(guò)戶(hù),什么都不好說(shuō)?!?/br>
羊曉娟認真叮囑:“錢(qián)不夠和我說(shuō),買(mǎi)房是大事,別耍你的小脾氣?!?/br>
“知道?!狈?jì)r(jià)恐怖如斯,劉思寬已然喪失了耍脾氣的心情。

“對了,你跟女朋友解釋清楚了嗎?”羊曉娟強調,“這是我們買(mǎi)的房子,只不過(guò)我們不是花城戶(hù)口不能買(mǎi),只好放在你名下?!?/br>
“不用解釋?!?/br>
羊曉娟木著(zhù)臉說(shuō):“我知道你之前怎么被甩的了?!?/br>
劉思寬:“……”







久爱www人成免费网站下载|久久er99热这里只是精品|国产男女猛烈无遮挡免费视频|婷婷激情丁香|91亚洲国产在人线播放午夜|亚洲国产精品拍拍拍拍在线