好看。

“時(shí)代公寓分為！ABC三棟?！敝薪槭遣粫?huì )放任客戶(hù)陷入沉默的，活躍的氣氛能讓人頭腦發(fā)熱，發(fā)熱的當然更容易說(shuō)服。于是她興致勃勃的介紹起了將要看的房子，“我們現在在A(yíng)棟。本棟樓總計28層，我們即將去到24層?！?/br>
話(huà)音剛落，電梯停在了24層。劉惠率先走出去，在門(mén)口做了個(gè)請的姿勢。劉思寬和顧盼跟了出來(lái)，觀(guān)察著(zhù)周?chē)沫h(huán)境。一層四戶(hù)雙電梯的格局，確保了早晚高峰不會(huì )擁堵。樓道里的每盞燈都亮著(zhù)，消防水泵也沒(méi)有損毀的痕跡，消防門(mén)規規矩矩的關(guān)閉著(zhù)。再看地面與墻面，干干凈凈，可見(jiàn)小區物業(yè)比較負責。

“周?chē)鷮贂r(shí)代公館的最高檔，住的都是精英階層，鄰居們很有素質(zhì)，能少很多麻煩?！眲⒒菀贿呝u(mài)力的說(shuō)著(zhù)好話(huà)，一邊開(kāi)了門(mén)鎖。

顧盼在心里默默吐槽，什么叫最高檔。有本事別跟家屬樓改建的玉泉新村比，跟北向兩條街以外的新建小區比一比??！

劉惠繼續介紹著(zhù)：“這套房有5平米多的入戶(hù)花園哦?！?/br>
踏進(jìn)門(mén)的劉思寬當即臉就綠了，顧盼噗的笑出了聲。5平米多的入戶(hù)花園聽(tīng)著(zhù)挺奢侈的，但跟劉思寬那9平米的主臥一樣，是個(gè)L型。

劉思寬糟心的問(wèn)顧盼：“這條筆直的通道大概有多長(cháng)？”

顧盼目測：“大約長(cháng)3500，寬

劉惠懵了一下，什么3500？隨即反應過(guò)來(lái)，倒吸一口涼氣，數字報到毫米的，絕壁是行家??！她心里暗叫不好，越專(zhuān)業(yè)的人越挑剔，她今天這單懸了！

劉思寬郁悶的說(shuō)：“1050毫米的寬度，防盜門(mén)都得卡著(zhù)裝??！我就知道網(wǎng)上掛出來(lái)的戶(hù)型圖完全不準?！?/br>
“所以看房必須看現場(chǎng)?！鳖櫯巫叩絃形狀的另一頭往回看，客觀(guān)點(diǎn)評，“這邊的寬度更長(cháng)，角落能放1.3*1.3的L型鞋柜，做到頂的話(huà)，容量非?？捎^(guān)了。門(mén)口可以沿墻打一排掛鉤，掛雨傘帽子和包。入戶(hù)花園的主要功能在于室內外的過(guò)度，非豪宅不指望真的有花園功能了?！?/br>
劉思寬不置可否，他決定先進(jìn)屋看看。

劉惠早按亮了客廳的燈。進(jìn)門(mén)先是餐廳，讓顧盼微微皺了皺眉。她更喜歡一條通道把餐廳和客廳分開(kāi)的格局。不過(guò)能做到那樣的，多半得是140平米以上的超大戶(hù)型了。

劉思寬穿過(guò)客廳，拉開(kāi)連接陽(yáng)臺的移門(mén)，一陣風(fēng)呼嘯撲來(lái)，與風(fēng)一起的，是轟鳴在馬路上的各種汽車(chē)發(fā)動(dòng)機的聲響。劉思寬牙疼的問(wèn)劉惠：“沒(méi)有低點(diǎn)的樓層嗎？”

“呃，劉先生，電梯樓大家都傾向于高樓層的?！眲⒒葜钢?zhù)陽(yáng)臺外的風(fēng)景，“高層通風(fēng)良好、視野開(kāi)闊。風(fēng)水沒(méi)話(huà)說(shuō)！”

劉思寬關(guān)上移門(mén)，無(wú)奈的看著(zhù)劉惠：“感受到了剛才的噪音有多大了么？其實(shí)客廳沒(méi)所謂，但我沒(méi)記錯的話(huà)，主臥也是朝南吧？”

“關(guān)上窗很安靜的?！眲⒒菀?zhù)劉思寬往主臥走。進(jìn)門(mén)的左手邊，是個(gè)連著(zhù)衛生間的衣帽間，約有4.8平米，衛生間也差不多大小。

主臥是個(gè)帶飄窗的房間，劉思寬再次問(wèn)顧盼：“有多大？”

顧盼從隨身攜帶的雙肩包里，掏出了根激光測距儀：“量一下更精確?！?/br>
這么專(zhuān)業(yè)的設備都有??？劉惠快哭了。今年地產(chǎn)市場(chǎng)唱衰，從年初開(kāi)始成交量一直要死不活，她快吃不上飯了，等著(zhù)這單救命呢！她強行壓下心中的不安，忍不住問(wèn)：“顧小姐是做什么的？”

顧盼笑了笑：“家居設計?！庇种钢?zhù)劉思寬說(shuō)，“那位，地產(chǎn)行業(yè)的?！?/br>
劉惠：“……”靠！居然是同行！更難忽悠了有木有！

既然要測量，顧盼干脆拿出平板，新建了個(gè)場(chǎng)景，輸入幾面墻的距離，軟件自動(dòng)測算出答案：“15平米?！?/br>
劉思寬心里大致有了個(gè)數，又對顧盼說(shuō)：“我來(lái)測距，你來(lái)繪圖，我看看套內準確的面積?！?/br>
劉惠再次：“……”她崩潰的想，靚仔靚女，能給點(diǎn)活路嗎？

兩個(gè)人合作，動(dòng)作快了一倍，很快整套房的精準戶(hù)型出現在了顧盼的平板里。一目了然的頂視圖讓顧盼驚嘆的吹了聲口哨：“算上陽(yáng)臺與入戶(hù)花園，總計115平米。也就是說(shuō)，套內100平米，做出了四房?jì)蓮d兩衛，設計師牛逼！”

劉惠聽(tīng)見(jiàn)顧盼贊戶(hù)型，忙趁機說(shuō)：“這套房建筑面積僅124平方米，可見(jiàn)公攤面積之小?，F在大部分房產(chǎn)公攤面積去到25%，面積聽(tīng)著(zhù)大，實(shí)際上很小。時(shí)代公館真的超筍的！”

劉思寬笑問(wèn)：“這套房總價(jià)多少？”

“318萬(wàn)?！?/br>
劉思寬抽抽嘴角：“最近又漲了嗎？我看你們過(guò)往成交記錄，同樣的戶(hù)型是280萬(wàn)噯！”

“280萬(wàn)那套在3樓。電梯樓越高越貴?！眲⒒萁又?zhù)游說(shuō)，“顧小姐既然是設計師，應該知道我們這房的戶(hù)型有多難得吧？”她指著(zhù)陽(yáng)臺外的燈火輝煌，“一覽眾山小，是不是很氣派？”

顧盼順著(zhù)她的手指望過(guò)去，沒(méi)看到眾山，倒是眺望到了幾公里外的著(zhù)名豪宅龍騰帝景。戳了戳劉思寬，壓低聲音問(wèn)：“羊宗敏說(shuō)你們家買(mǎi)的起龍騰帝景，你怎么總在小戶(hù)型打轉？”

劉思寬挑眉：“小戶(hù)型？熊貓小姐，你對小戶(hù)型三個(gè)字有什么誤解？套內115的面積，距離豪宅只有一步之遙了好不好?！?/br>
顧盼一噎，對不起，她不小心又忘了花城人民多奇志了?；ǔ堑淖》颗c別的地方很不相同。換成荊南，四房至少套內135平米起。假如算上公攤，標準的160至180平方米的豪宅配置。但是，花城人民天生實(shí)在。在他們眼里，廳夠大就可以了，房間小點(diǎn)沒(méi)關(guān)系。比起單純的面積，他們更在乎功能性。比如說(shuō)，是否有餐廳，是否有入戶(hù)花園，是否有雙陽(yáng)臺、衣帽間等等。

就說(shuō)眼下這套房，15平米的主臥，在很多地方是很難讓人接受的。15平米夠干什么的？以顧盼多年的經(jīng)驗，一張床兩個(gè)床頭柜就差不多了。最多能擠個(gè)梳妝臺，還得限制在1米以?xún)取?/br>
主臥算好的，不管怎么樣，是帶衣帽間和衛生間的套房。其它的房間，梳妝臺，不存在的。能塞下單邊床頭柜不錯了。所以?xún)和慷嘤媒M合家具，甚至高低床。擱外省人眼里，簡(jiǎn)直處處顯逼仄，日子沒(méi)法過(guò)了！

但是蓋不住花城人民夠樸實(shí)??！要他們在“不必要”的面積上多花錢(qián)，他們