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家原始戶(hù)型圖,右邊是顧盼規整后的戶(hù)型圖。他沒(méi)想到,短短幾個(gè)小時(shí),顧盼就把那別扭到極致的戶(hù)型,規劃的整整齊齊。劉思寬不是沒(méi)想過(guò)改布局。比如說(shuō)假如把衛生間挪到現在放鋼琴的角落,主臥會(huì )方正的多。把廚房跟次臥對調,兩房一廳不是夢(mèng)??上N房有煙道不能挪,衛生間的墻是承重墻。顧盼沒(méi)動(dòng)煙道,沒(méi)有天真的動(dòng)承重墻。她反其道而行之,把衛生間擴大,不但對齊了房間的墻,讓空間不再因為墻面太多顯得凌亂。同時(shí)把洗衣機塞進(jìn)了衛生間,于是把陽(yáng)臺縮到1平米,都不再有任何顧忌。打通陽(yáng)臺,是很多人家都會(huì )選擇的做法??蓜⑺紝挍](méi)見(jiàn)過(guò)如此暢快的思路??吹筋櫯蔚脑O計圖,會(huì )產(chǎn)生一種“很簡(jiǎn)單”的錯覺(jué)。然而從事相關(guān)行業(yè)的劉思寬知道,越是看起來(lái)尋常的質(zhì)樸,越體現設計師的境界。家居設計,不是設計師炫技的戰場(chǎng)??上Ф喟朐O計師為了推銷(xiāo)出更多的板材,大量使用諸如榻榻米之類(lèi)有眼緣的方案,從不考慮三個(gè)月后,居住于此的客戶(hù),是怎樣的心情。話(huà)說(shuō)回來(lái),劉思寬還是有些理解從業(yè)人員的。外行總是很難摸清楚行業(yè)內的深淺。質(zhì)樸的設計,便鮮少能獲得贊揚,反而是繁復到令人炫目的cao作顯得更專(zhuān)業(yè)。顧盼逆流而上,恐怕在工作中沒(méi)少吃虧。時(shí)針走向1點(diǎn),興奮勁兒終于過(guò)去的劉思寬打了個(gè)哈欠,帶著(zhù)對新家的期盼,美美的睡了。次日一早,劉思寬春風(fēng)滿(mǎn)面的走進(jìn)辦公室,同事鐘志祥見(jiàn)狀,吹了聲口哨:“阿寬滿(mǎn)臉春色,昨晚跟哪個(gè)女妖精為愛(ài)鼓掌了?”劉思寬笑笑沒(méi)說(shuō)話(huà),鐘志祥只是隨口開(kāi)個(gè)玩笑,認真解釋倒顯的心虛。坐到自己的位置上,熟練的打開(kāi)電腦,處理起了新收到的郵件。廣廈地產(chǎn)是家本地品牌的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。老板廣家永在前期激烈的競爭中,不幸落敗,因此始終沒(méi)走向全國,只達成了本省知名品牌成就。好在口碑不錯,資金運轉良好,在業(yè)界算是有名有姓的大佬之一。本地品牌有本地的優(yōu)勢。比如說(shuō),在眾多地產(chǎn)商瘋狂圈地的當下,廣廈分出了部分資金,盯上了散落在城市各個(gè)黃金地段的老破小。從地產(chǎn)行業(yè)的現狀來(lái)說(shuō),圈地蓋新樓無(wú)疑利益更大。動(dòng)輒30層的高樓,可以將土地利用到極致。但圈地蓋樓的風(fēng)險也是巨大的。像廣廈地產(chǎn)這樣資本不足以傲視全國的公司,很可能一個(gè)釘子戶(hù),便足以讓他們龐大的資金鏈直接崩斷。因此廣廈地產(chǎn)不得不退到郊區,對荒山野嶺進(jìn)行深度開(kāi)發(fā)。可是做地產(chǎn)的,誰(shuí)又真愿意放棄市中心的肥美蛋糕呢?于是廣廈的老板,在老破小中發(fā)現了商機。就如劉思寬與顧盼說(shuō)的那樣,拆遷是艱難的,但游說(shuō)人賣(mài)掉逼仄的小房子,卻相對容易。只要比均價(jià)稍微高出一點(diǎn)點(diǎn),業(yè)主自然歡天喜地的搬家。萬(wàn)一不幸碰上釘子戶(hù),在不拆樓的前提下,只要是他能忍受的了全樓大裝修的嘈雜和灰塵,那就隨他去了。反正房子重新裝修后總是要賣(mài)的,全當預賣(mài)出去。只要釘子戶(hù)比例不高,完全沒(méi)有任何影響。沒(méi)有了釘子戶(hù)的威脅,自然沒(méi)有了龐大游說(shuō)團體和利益糾葛。開(kāi)發(fā)變的簡(jiǎn)單。蛋糕雖小,奈何小有小的滋味。廣家永在該項目上著(zhù)實(shí)悶聲發(fā)了筆大財。等到別的公司反應過(guò)來(lái)時(shí),發(fā)現廣廈已經(jīng)打好了深厚的根基。地產(chǎn)并不是個(gè)沒(méi)門(mén)檻的行業(yè),為了這幾口小蛋糕,大動(dòng)干戈是不劃算的。還不如接著(zhù)開(kāi)發(fā)大森林,你好我好大家好。于是瑣碎麻煩的小蛋糕,大部分落盡了廣廈的嘴里。劉思寬正是因為擁有廣廈龐大的平臺,才能發(fā)現福慶花園這顆暗藏在灰塵里的明珠。福慶花園所處的地段,莫名的沒(méi)發(fā)展起來(lái)。旁邊的陽(yáng)光樂(lè )園商場(chǎng),全靠?jì)和M支撐。且找遍周?chē)紱](méi)有菜市場(chǎng)。離公交車(chē)站和地鐵都有不小的距離。但是,周?chē)[隱崛起的高新產(chǎn)業(yè)園,對居民樓來(lái)說(shuō),是絕佳的利好。如果不是福慶花園的戶(hù)型實(shí)在是過(guò)于一言難盡,應該不會(huì )如此的廉價(jià)。不過(guò),地段不好的房子,普通人也真的不容易知道,在充滿(mǎn)高新產(chǎn)業(yè)園的金灣區,還有個(gè)福慶花園的存在。就算是在隔壁上班的顧盼,都沒(méi)發(fā)現她身邊有個(gè)大便宜可占。當然,顧盼住的海棠花園地段非福慶可比。光環(huán)小區27條公交線(xiàn)路的彪悍數據,就能讓花城半數以上的居民樓跪下叫爸爸。此外兩條地鐵分別從小區東西門(mén)穿過(guò),800米外則是金灣區的大動(dòng)脈之一——擁有BRT公交線(xiàn)路的金灣大道。要不是小區與金灣大道中間橫亙著(zhù)個(gè)巨大的城中村,海棠花園絕不會(huì )是剛畢業(yè)兩年多的顧盼膽敢肖想的存在。距離她不過(guò)1單間,廁所都買(mǎi)不起!何況新小區,可沒(méi)有25平米的小單間可以挑。人家動(dòng)輒68平米起步價(jià),買(mǎi)不起拉倒。占了大便宜的劉思寬沒(méi)有徹底滿(mǎn)足,他還想接著(zhù)薅羊毛。整理了下手頭的資料,敲開(kāi)了頂頭上司的辦公室大門(mén)。花城占地廣闊,舊房改造部門(mén)按照行政區域分了若干個(gè)版塊。劉思寬的頂頭上司章春剛正是金灣區的負責人。章春剛長(cháng)的圓臉大肚腩,江湖人稱(chēng)“圓哥”。此外號來(lái)自老板廣家永,在他老人家十年如一日的親切的“圓仔”稱(chēng)呼下,爬到了項目經(jīng)理的章春剛自然榮升為了“圓哥”而非“章哥”。爸爸賜名,誰(shuí)還能不接著(zhù)?章春剛只好認命。不過(guò)章春剛是出了名的好脾氣,帶的手下自然各個(gè)逗比,項目組氣氛素來(lái)是整個(gè)廣廈集團最好的。章春剛看到劉思寬,笑的好似個(gè)慈祥的鄰家大伯:“阿寬啊,有什么事?”劉思寬笑:“我發(fā)現了個(gè)不錯的項目?!?/br>“說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)?!?/br>劉思寬拿起平板,放大屏幕上的地圖,指著(zhù)一個(gè)標記點(diǎn):“圓哥,你看,這是我剛買(mǎi)的小區?,F在均價(jià)10000出頭,我覺(jué)得可以申請做舊房改造?!?/br>章春剛摸著(zhù)下巴:“福慶花園啊,我知道。之前有了解過(guò),戶(hù)型太糟,地段不是很好。去年底就被趙總否了,你沒(méi)聽(tīng)說(shuō)嗎?”劉思寬有些得意的劃過(guò)平板:“看我家新改的戶(hù)型圖!”章春剛接過(guò)平板,手指連續撥動(dòng)好幾下,一口氣看完了劉思寬家的詳細設計圖,驚訝的問(wèn):“你請人改的?你仔細看過(guò)沒(méi)?戶(hù)型改動(dòng),是不可以動(dòng)承重墻的?!?/br>劉思寬笑:“我看過(guò)施工圖了,承重墻除了外墻,只有洗手間兩側,其余都是隔墻,可以拆?!?/br>章春剛眼中閃過(guò)驚喜:“你馬上寫(xiě)個(gè)方案給我,我報上去給趙總看看?!?/br>劉思寬眼睛笑瞇了縫,如果公司確定要在福慶花園搞舊樓改造,那他可就賺大了!房子本身升值不算,搭著(zhù)公司大宗采購裝修材料