“沒(méi)事，現在吃這么多，早就吃撐了，也不差這一口兩口?！?/br>
張一鶴抬手就要抽張一鳴，張一鳴一縮脖子，委屈巴巴地看向喬知予，“嫂子，你管管我哥……”

喬知予臉上的表情僵住，她現在都不知道自己該擺出一個(gè)什么樣的表情合適，深吸一口氣，她同張一鶴說(shuō)，“把湯放到一邊吧，待會(huì )兒給他打包帶走當夜宵。張一鳴，你隨我過(guò)來(lái)一下，我想同你聊一聊?！?/br>
張一鳴愣了一下，“和我聊？你不應該和我哥聊嗎？”

“又不是他繼承萬(wàn)商，和他聊沒(méi)什么用?！?/br>
喬知予進(jìn)書(shū)房拿了自己的電腦出來(lái)，在客廳的墻上開(kāi)了巨幕投屏，頓時(shí)，一份財報就出現在了巨幕上，她見(jiàn)張一鳴明顯地一愣，也沒(méi)打馬虎眼，直接道：“這是昨天更新的萬(wàn)商財報，雖然你們在公布的財報上動(dòng)了手腳，但內行人只要多琢磨，都能把那些動(dòng)過(guò)手腳的地方改過(guò)來(lái)。這是我修正過(guò)的，我覺(jué)得相比起你們所公布的財報，這份財報更貼近萬(wàn)商的真實(shí)情況?！?/br>
張一鳴沒(méi)有點(diǎn)頭也沒(méi)有搖頭。

在這種情況下，不否定，便證明喬知予沒(méi)有說(shuō)錯。

喬知予拿出激光筆來(lái)，在財報上圈了一些東西出來(lái)，張一鳴的臉色再度變化，他看出來(lái)了，喬知予圈出來(lái)的東西就是他們動(dòng)了手腳的地方，還有一些是他們想動(dòng)手腳，但實(shí)在無(wú)法下手的地方。

“這樣說(shuō)，萬(wàn)商集團一直都立足于高端樓盤(pán)建設，通過(guò)多年的經(jīng)營(yíng)模式，已經(jīng)形成了一套以超一線(xiàn)城市為中心，逐步輻射向一線(xiàn)城市、二線(xiàn)城市與三線(xiàn)城市的模式，并且萬(wàn)商身上有著(zhù)國內絕大多數房地產(chǎn)商的一種通病，超一線(xiàn)占據了絕大多數的資源，一線(xiàn)城市的資源略差，二線(xiàn)更差，三線(xiàn)最差，四線(xiàn)五線(xiàn)等基本上見(jiàn)不到萬(wàn)商的影子?！?/br>
“這樣做是符合資本取向的，但我個(gè)人給資本取向定了一個(gè)名字，叫短期取向。按照常理來(lái)說(shuō)，超一線(xiàn)城市與一線(xiàn)城市的容納人口量是有限的，類(lèi)比于香江，當人口數量過(guò)高時(shí)，整個(gè)微型社會(huì )的經(jīng)濟結構就會(huì )急劇變化，產(chǎn)生極大的貧富差距，有人清清閑閑就可以坐擁十套百套房產(chǎn)，而有人辛苦工作卻連房租都交不起。我們國家的超一線(xiàn)和一線(xiàn)的情況有點(diǎn)特殊，這些城市還會(huì )不斷想外地輻射擴散，容納更多的人群，房地產(chǎn)商就是推動(dòng)輻射擴散的主力，但絕大多數人都忽視了一種情況，買(mǎi)得起房的人能買(mǎi)得起多套，買(mǎi)不起房的人就算樓盤(pán)再多，也依舊買(mǎi)不起?！?/br>
“費孝通的中就提過(guò)城鎮化與逆城鎮化，我們便處在一個(gè)城鎮化尚未完全，便已經(jīng)開(kāi)始了逆城鎮化的階段。當逃離北上廣深的聲音出現時(shí)，房地產(chǎn)商就應該敲響警鐘，購買(mǎi)力正在像退潮一樣退去，與逃離北上廣深的聲音一同出現的，還有一種聲音，大城市容納不下身體，小城市容納不下靈魂，大城市的消費水平遠超過(guò)個(gè)人承受能力，小城市的精神文明建設達不到這些人的需求，矛盾便出現了?！?/br>
“我個(gè)人認為，房地產(chǎn)商關(guān)注的指標一直都有一個(gè)疏漏，看一個(gè)城市是否有潛力，不應該看這個(gè)城市有多少潛在購買(mǎi)力，而是應該看這個(gè)城市能留住多少潛在購買(mǎi)力。所有的年輕人都向往北上廣深，但并非所有人都能在北上廣深生活下去，肯定會(huì )有人回到三線(xiàn)、四線(xiàn)、五線(xiàn)，我們應該考慮的，是如何激活三線(xiàn)四線(xiàn)五線(xiàn)城市的活力，讓這些城市能夠更有溫度，能夠容納下更多的青年?！?/br>
“不要忘記，這些城市的購買(mǎi)力可不僅僅是從超一線(xiàn)與一線(xiàn)城市中隨著(zhù)退潮的浪流回家的年輕人，還有努力進(jìn)行躍遷的小鎮青年。你明白我的意思了嗎？”

張一鳴似懂非懂，眉頭擰成了泰山。

張一鶴這個(gè)血外行卻聽(tīng)懂了，他走到張一鳴的身邊，說(shuō)，“你嫂子的意思是，帶著(zhù)咱的團去三線(xiàn)、四線(xiàn)、五線(xiàn)等城市造孽。為了保證房地產(chǎn)經(jīng)濟的基本框架不崩，超一線(xiàn)和一線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)不能降太多，但三線(xiàn)、四線(xiàn)、五線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)可以漲一漲，相應的，三線(xiàn)、四線(xiàn)、五線(xiàn)的配套資源也應該跟上來(lái)，諸如房屋建設類(lèi)型，社區建設模式等等，用更好的社區建設理念為三線(xiàn)、四線(xiàn)、五線(xiàn)城市吸引人才、留住人才?！?/br>
“可這些城市的房?jì)r(jià)高了，人家為什么不花同樣的價(jià)錢(qián)在更好的城市買(mǎi)？”

“人活著(zhù)又不是只需要為房?jì)r(jià)負責，還有各種生活成本。超一線(xiàn)城市的生活成本只是房?jì)r(jià)嗎？不，房?jì)r(jià)只是壓在人身上的一根十分粗的稻草，壓不死人，真正壓死人的，是密密麻麻的每一筆高昂支出。舉個(gè)例子，京城的外賣(mài)均價(jià)在30左右，金陵的外賣(mài)均價(jià)在26左右，彭城的外賣(mài)均價(jià)在18，白洋淀的外賣(mài)均價(jià)在12，這也是生活成本，而且是會(huì )不斷累積起來(lái)的生活成本?！?/br>
翻盤(pán)

張一鳴聽(tīng)了喬知予的話(huà)后,沉默了好一會(huì )兒。

喬知予也不催他，這種決定事關(guān)一個(gè)房地產(chǎn)集團的未來(lái)走向，哪是頭腦一發(fā)熱就能拿定主意的？更何況，就算張一鳴同意她的觀(guān)點(diǎn)，那也無(wú)濟于事，得萬(wàn)商集團現任掌舵人——張一鳴他爸同意才行。

喬知予去廚房準備刷鍋洗盤(pán)子,沒(méi)想到張一鶴卻已經(jīng)干得差不多了，她將碗碟從洗碗機里拿出來(lái),打算放到櫥柜中去。

張一鶴問(wèn)他，“和一鳴說(shuō)的怎么樣？一鳴是個(gè)死腦筋,能get到你說(shuō)的點(diǎn)嗎？”

“應該get到了，不過(guò)就算get不到也沒(méi)有關(guān)系,畢竟他get到不行，得你爸也get到。你弟將來(lái)或許會(huì )成為萬(wàn)商集團的掌舵人，但現在的掌舵人還是你爸?！?/br>
“你爸或許會(huì )開(kāi)始考慮一鳴的觀(guān)點(diǎn),甚至說(shuō),如果你爸開(kāi)明一點(diǎn)、有遠見(jiàn)一點(diǎn)的話(huà)，還或許會(huì )將一鳴的觀(guān)點(diǎn)作為最終決策的參考，但有一點(diǎn)不會(huì )變，最后的決定還是由你爸來(lái)做?！?/br>
張一鶴悶聲不吭,過(guò)了一會(huì )兒才說(shuō),“我爸不會(huì )在萬(wàn)商的董事會(huì )待太久了，當初老爺子給他算過(guò)，他剛開(kāi)始做生意的時(shí)候欠下的業(yè)債,都會(huì )一點(diǎn)一點(diǎn)還回去，現在還債的時(shí)間快到了。我爸心里有數，應該用不了多久，就會(huì )讓一鳴嘗試著(zhù)上手，逐步接管整個(gè)萬(wàn)商?！?/br>
喬知予扭頭看向張一鶴，問(wèn)，“所以，你們這些修道的人，都信命中注定么？”

“嗯，萬(wàn)般皆是命，半點(diǎn)不由人。就算有人說(shuō)自己改了命，那也是命中早就注定了他的后半生不凡。如果我們連命都不信，那我們還學(xué)什么道門(mén)的本事？”