“報告會(huì )”開(kāi)始，他們收集了整整一星期的內部和外部數據，只差一些關(guān)鍵性數據,這些數據已經(jīng)不是在辦公室里就能完成的,為了這個(gè)，市場(chǎng)部還特地向公司申請了用車(chē)，一趟趟的跑，就為了能盡早完成這次的調研工作。

好在童總非常支持,每一次用車(chē)申請和外出申請的流程都批準的很快。

“那些買(mǎi)下棚戶(hù)區房子的都是當記者的。上次大領(lǐng)導下來(lái)視察時(shí),他們跟著(zhù)采訪(fǎng),從其中發(fā)現了投機的機會(huì ),所以在政策下來(lái)之前,就先行動(dòng)起來(lái)了?！?/br>
江山在周一的內部小會(huì )上說(shuō)著(zhù)自己和陸春來(lái)守了一夜的結果,“這種事情對外不好說(shuō)，所以他們再三請我們保密他們的身份，我答應了，這件事不能公開(kāi)?！?/br>
“這個(gè)沒(méi)問(wèn)題，我可以單獨和高層提一下?！?/br>
張微做出了自己的回復，“你能肯定他們能推動(dòng)項目進(jìn)展嗎？”

江山早有準備，從抽屜里拿出自己搜集好的不少剪報，將這些剪報給同事們傳閱。

“他們的能量還是蠻大的。從這些新聞里可以看出，最初的時(shí)候領(lǐng)導也只是來(lái)視察下這邊，并沒(méi)有想要開(kāi)發(fā)這些城中村的意思，但他們靠手中的筆掀起了輿論，連續三期對這里的城中村進(jìn)行了報道，引得所有人，尤其是領(lǐng)導們注意到這塊被遺忘的地方，最終推動(dòng)了開(kāi)發(fā)立項?！?/br>
江山感慨地說(shuō)：“他們有天然的優(yōu)勢，隨時(shí)可以調動(dòng)輿論的力量，將已經(jīng)冷下去的事件重新炒熱，并持續進(jìn)行追蹤報道，所以依我看，公司最擔心的‘拖延開(kāi)發(fā)’風(fēng)險是可以被規避掉的?！?/br>
“他們拿了這些地，當然巴不得政府趕緊還遷啦。無(wú)論是還房子還是錢(qián)，都能賺上一筆?！?/br>
趙軍點(diǎn)點(diǎn)頭。

“有利益關(guān)系，就靠譜?！?/br>
“不提他們的內因是什么，能推動(dòng)開(kāi)發(fā)，其實(shí)是件大好事?！?/br>
江山認真地說(shuō)，“那里的居民得不到好的教育，沒(méi)有什么醫療條件，連出行都很困難。而打通周邊地區明明可以解決新城和老城交通的擁堵情況，就因為之前聚居人數過(guò)多，一直被當做老大難問(wèn)題，沒(méi)辦法下定決心進(jìn)展?！?/br>
“如果公司能夠積極參與到一級開(kāi)發(fā)中去，必然能加快土地的開(kāi)發(fā)速度?！?/br>
“現在談這些還為時(shí)尚早?！?/br>
張微看出了江山思想上明顯的傾向，及時(shí)的打住了她的念頭，“拿地涉及到很多方面，政策風(fēng)險只是一部分，當地居民對征遷和開(kāi)發(fā)的支持度也是重要方面，除此之外，還有許多可能我們根本無(wú)法預計的問(wèn)題，這些風(fēng)險性都要考慮進(jìn)去?！?/br>
“是，經(jīng)理?！?/br>
江山知道自己現在的數據還不足以說(shuō)服張微。

如果連張微都說(shuō)服不了，更別說(shuō)說(shuō)服公司的其他高層了。

“湖西區這塊地，相比較之下就單純的多?！?/br>
雷磊翻看著(zhù)手中的資料，“凈地、平整、周邊環(huán)境優(yōu)美，目標人群購買(mǎi)力強，可作高端湖景項目。但就因為太好了，怎么看都有潛力成為今年的地王?！?/br>
他有些擔心地說(shuō)：“招拍掛的價(jià)格倒是挺合理，就不知道競拍過(guò)程中會(huì )溢價(jià)到什么地步。我之前通過(guò)奇正那邊的朋友了解了下，本市但凡有點(diǎn)規模的開(kāi)發(fā)公司，幾乎都在關(guān)注這塊地。還有很多外地的地產(chǎn)企業(yè)也都關(guān)注著(zhù)，公關(guān)工作也早就在做了?！?/br>
“換句話(huà)說(shuō)，這塊地很好，最大的風(fēng)險就是貴?！?/br>
張微嘆了口氣，“當然了，貴是我們的問(wèn)題。只是公司畢竟不能和那些巨頭公司比，如果真到了拼財力的那一步，公司以后的命運真就全系在這塊地上了?！?/br>
如果這塊地被當地房企當做地王來(lái)cao作，在拍賣(mài)之初就會(huì )引起無(wú)數人關(guān)注，誰(shuí)家能拿到這塊地，誰(shuí)家就是“關(guān)系硬財力雄厚”的代名詞，地還沒(méi)開(kāi)發(fā)，就會(huì )有極大的關(guān)注度。

就為了這個(gè)，也會(huì )有不少企業(yè)搶瘋了。

但如果地價(jià)太高，開(kāi)發(fā)了也賺不了多少錢(qián)，更別說(shuō)連成之前一直經(jīng)營(yíng)純住宅項目，在城市綜合體上并沒(méi)有多少經(jīng)驗。

“怎么看，怎么覺(jué)得危險啊?！?/br>
運氣一向很差的陸春來(lái)，很擔心自己待不了幾年，這公司就倒了。

“總之，我們從難到易一個(gè)個(gè)來(lái)吧，留給我們的時(shí)間不多了?！睆埼⒖戳讼卤?，“我申請了用車(chē)，咱們先去一趟城中村。雷磊，你留下來(lái)將這些報告制成PPT，晚上都加個(gè)班吧，我們要盡快發(fā)起第一次提報會(huì )?！?/br>
“好的?！?/br>
做這個(gè)是雷磊的拿手項目，而且他還有大量的圖片素材，做起來(lái)事半功倍。

幾人跟著(zhù)張微從樓梯下樓，剛好遇見(jiàn)童總帶著(zhù)開(kāi)發(fā)部的幾個(gè)小伙子一邊聊著(zhù)一邊準備進(jìn)電梯，見(jiàn)張微這架勢，他笑了下，寒暄道：“要出去？去哪里？”

“我們準備去新老城區交界的城中村看一下，最后摸個(gè)底?！?/br>
現在童總是她的代理上級，于公于私都要交代清楚工作內容。

“剛好，那邊剛設立了拆遷啟動(dòng)辦公室，正在對房屋、人口情況進(jìn)行調查，我們部門(mén)的小江和那邊辦公室的主任有些交情，我早上剛帶他們去接觸過(guò)?！?/br>
他一邊說(shuō)，一邊引見(jiàn)了身邊某個(gè)氣質(zhì)很精干的小伙子，那個(gè)叫小江的對他們矜持地笑了笑，并沒(méi)有說(shuō)話(huà)。

“那實(shí)在太好了，之前就聽(tīng)說(shuō)開(kāi)發(fā)部各個(gè)都是精兵強將，果然名不虛傳！”

張微笑著(zhù)說(shuō)，“那我們就兩頭并進(jìn)，我們去城中村改造范圍里實(shí)地調研，就勞煩童總您摸清那頭的想法了?！?/br>
兩個(gè)領(lǐng)導在交談時(shí)，他們身后的屬下都安靜的等候著(zhù)。

江山的目光從童總身后掃過(guò)，見(jiàn)崔皓也在其中，只不過(guò)站在最后，悄悄對他笑了笑?？上Ψ揭膊恢朗遣皇菦](méi)看見(jiàn)，沒(méi)有回應。

趙軍的眼神忒尖，見(jiàn)江山略有失望地收回了目光，若有所思地看了崔皓一眼。

他們出去后，沒(méi)有先去城中村，而是在城中村周邊繞了一會(huì )兒，拍了不少照片。

這周?chē)脑旆秶獾牧阈峭恋?，因城市規劃和城市建設需要，也就近納入了城中村改造范圍，實(shí)行統一規劃和統一拆遷，如果算上這些零星的土地，這塊地體量驚人。

張微和江山等人一樣，都對這里的外部環(huán)境非?？春?，也正因為如此，她對內部情況更加看重，也希望不是蒙