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海棠搜書(shū) - 言情小說(shuō) - 開(kāi)盤(pán)在線(xiàn)閱讀 - 分卷閱讀19

分卷閱讀19

    個(gè)老江湖出工不出力,一個(gè)身在曹營(yíng)心在漢,還有一個(gè)不知在何方,我這工作怎么開(kāi)展?”

連日里的怨氣和不安讓她的情緒差點(diǎn)失控。

“是了,我都不知道我這里還要有什么工作!兩天了,沒(méi)一個(gè)人來(lái)安排任何任務(wù),除了童總也沒(méi)有任何領(lǐng)導要見(jiàn)我,我們這里就跟空氣一樣!”

“市場(chǎng)部,情況有點(diǎn)復雜?!?/br>
程萬(wàn)里沒(méi)辦法對張微表示同情,雷磊走了,他現在也一堆爛攤子,張微是沒(méi)車(chē)可拉,他是老??炖粍?dòng)千斤車(chē)了。

“之前市場(chǎng)部空缺了太長(cháng)時(shí)間,市場(chǎng)調研和廣告維系基本都是我們部門(mén)和隔壁銷(xiāo)售部兼任了,雷磊那里就有做過(guò)一部分市場(chǎng)部的工作,所以我才說(shuō)他調過(guò)來(lái)能對你提供些幫著(zhù)?!?/br>
“營(yíng)銷(xiāo)總監最近出去開(kāi)會(huì )了,這幾天就會(huì )回來(lái),只要他那邊流程走完,我們這邊就將以前兼任的事務(wù)移交給市場(chǎng)部,銷(xiāo)售、客服那邊應該也是如此,我們業(yè)務(wù)部門(mén)都并不難說(shuō)話(huà)?!?/br>
他中肯地說(shuō):“但是之前市場(chǎng)運營(yíng)、績(jì)效制定、用地調查等事務(wù),現在是財務(wù)部、投資開(kāi)發(fā)部和設計部一起兼做著(zhù),零零散散,一團亂麻,需要時(shí)撿起,不要時(shí)放下,這時(shí)候大家都在觀(guān)望你能留多久,誰(shuí)也不好先開(kāi)口把他們手上的事讓你接下來(lái)?!?/br>
萬(wàn)一他們剛移交,這市場(chǎng)部經(jīng)理撂挑子不干了,他們就是做白工,還得重來(lái)一遍。

“以前的市場(chǎng)部到底怎么了?”

張微終于憋不住了,打定主意今天要搞不清楚絕不下班。

“為什么趙兵說(shuō)市場(chǎng)部已經(jīng)換了兩輪了,為什么每個(gè)人聽(tīng)到我是市場(chǎng)部經(jīng)理都用那種眼神看著(zhù)我?為什么不在外面招有經(jīng)驗的新人而一定是從集團里調任?”

這件事處處透著(zhù)詭異,連老油條趙軍都說(shuō)她是“被人給坑了”。

她可以為公司賣(mài)命,也有信心會(huì )盡力做好交給她的每一項任務(wù)。

但前提是她有任務(wù)做??!

程萬(wàn)里沒(méi)想到已經(jīng)兩天了,竟然都還沒(méi)有人告訴她關(guān)于前任市場(chǎng)部的事情,一時(shí)愣在那里,半天才回過(guò)神來(lái)。

“不是兩輪,如果算上連成沒(méi)合并前自己的市場(chǎng)部,這兩年時(shí)間,市場(chǎng)部換了三撥人,三次重建了?!?/br>
他有些猶豫地頓了頓,又說(shuō)。

“現在公司的人都覺(jué)得,市場(chǎng)部有鬼?!?/br>
第12章三散三立

“什么叫市場(chǎng)部有鬼?”

張微哭笑不得,“這都什么時(shí)代了!”

“我也不這么認為,但架不住很多人都相信?!?/br>
程萬(wàn)里并沒(méi)有露出笑意,相反,他的表情很凝重。

“這是童總將你請來(lái)坐鎮市場(chǎng)部所以我才有信心,換了其他人來(lái)當這個(gè)市場(chǎng)部經(jīng)理,我會(huì )和其他人一樣,并不看好?!?/br>
“究竟是怎么回事?”

張微見(jiàn)他這個(gè)表情,心也提了起來(lái)。

“算了,由我來(lái)告訴你,好歹沒(méi)有那么夸大其詞?!?/br>
程萬(wàn)里喟嘆。

之前趙軍說(shuō)市場(chǎng)部換了兩撥人,其實(shí)按照程萬(wàn)里的標準,其實(shí)是已經(jīng)換了三波。

連成集團在未完成并購前的前身是本地一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,在上一波地產(chǎn)紅利期間,因為囤積有好幾塊市中心核心地段的地塊,所以迅速發(fā)展壯大,成為了本地有名的房地產(chǎn)企業(yè)。

但這并不能掩飾它是膨脹式擴張的缺點(diǎn)——人才和經(jīng)驗的不足。

連成開(kāi)發(fā)公司的老總是個(gè)聰明人,自己公司不擅長(cháng)的,他就請其他人來(lái)做,所以當年市中心的幾塊地在封頂后,所有的市場(chǎng)調研和樓盤(pán)銷(xiāo)售工作都是交給奇正來(lái)做的,奇正作為銷(xiāo)售代理公司,替連成銷(xiāo)售這些高端樓盤(pán)。

那時(shí)候連成的市場(chǎng)部是甲方單位,只負責和奇正的市場(chǎng)部門(mén)對接,每季度設定銷(xiāo)售任務(wù)讓奇正代理去完成,加上那時(shí)候正是樓價(jià)被炒的最熱的時(shí)候,市中心地段的房子是被人搶著(zhù)買(mǎi)的,市場(chǎng)部每次設定的任務(wù)都能輕松被完成,績(jì)效考核也就每年都能完成。

但連成開(kāi)發(fā)公司開(kāi)始組建成連成集團、奇正代理加入連成后,連成市場(chǎng)部這種甲方公司常年甩手掌柜的弊端就顯現了出來(lái):

——無(wú)論是前期拿地調研、市場(chǎng)調研的結果,還是做出來(lái)的東西的質(zhì)量,連成自己的市場(chǎng)部都無(wú)法和奇正這種被甲方單位“摧殘”出來(lái)的效率相比。

在雙方公司還未完全磨合好的時(shí)候,連成一下子有了兩個(gè)市場(chǎng)部,偏偏那時(shí)候童威被調去任的是投資開(kāi)發(fā)總監,而不是大家都想象中的營(yíng)銷(xiāo)策劃總監,兩邊市場(chǎng)部都卯足了勁想要發(fā)揮自己的作用,免得自己的部門(mén)被裁撤或被兼并,也因此引發(fā)了不少矛盾和沖突。

到后來(lái),是奇正的市場(chǎng)部先出了紕漏。

奇正一直是做房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理的,除了連成以外,本市有很多大規模的樓盤(pán),都是由奇正房地產(chǎn)代理的,每個(gè)銷(xiāo)售案場(chǎng)的負責人可能今天在這里銷(xiāo)售,明天就帶著(zhù)自己的團隊去接另一個(gè)樓盤(pán),所以很多時(shí)候為了不讓自己和自己打架,奇正在設定銷(xiāo)售價(jià)格和銷(xiāo)售節點(diǎn)的時(shí)候就有點(diǎn)微妙。

這也是很常見(jiàn)的做法,錯峰開(kāi)各種開(kāi)盤(pán)和活動(dòng)時(shí)間,會(huì )有效避免樓盤(pán)之間之間的競爭。而同一地段的類(lèi)似樓盤(pán)價(jià)格制定上相近,也不會(huì )有惡意競價(jià)的風(fēng)險。

可奇正被連成合并后,就從乙方單位變成了甲方單位,最重要的任務(wù)是為連成集團的地產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù),那些原本代理的樓盤(pán)就成了附帶產(chǎn)業(yè)。

有了側重點(diǎn)后,為了完成銷(xiāo)售任務(wù),奇正的市場(chǎng)部經(jīng)理開(kāi)始用連成的規模優(yōu)勢壓自己過(guò)去代理的樓盤(pán),包括惡意壓價(jià)和同期銷(xiāo)售,引起本地不少地產(chǎn)公司的反感。

這原本只是一種制定市場(chǎng)策略的手段,并不構成犯罪,但連成集團剛剛完成重組,也是需要維持良好的公司形象的。

為了不得罪同行,連成的董事長(cháng)就將奇正市場(chǎng)部裁撤了,在童威極力斡旋下,并沒(méi)有開(kāi)除奇正原市場(chǎng)部負責人,而是撤銷(xiāo)了奇正的市場(chǎng)部,并入了連成母公司原有的市場(chǎng)部里。

連成母公司的市場(chǎng)部大獲全勝,昔日揚眉吐氣的競爭對手變成了喪家犬一般歸入市場(chǎng)部,一部分奇正的老員工咽不下這口氣相繼辭職,然而市場(chǎng)部的原負責人卻依舊忍氣吞聲地留在市場(chǎng)部里,帶著(zhù)剩下的自己人繼續著(zhù)手上的工作。

活兒全是經(jīng)驗豐富的他們做,而







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