于，押錯了可真虧大發(fā)了。

“都是你阿姨朋友推薦的客戶(hù)?！绷謒ama一邊吃飯一邊說(shuō)道，“有上島咖啡、屈臣氏、肯德基、錢(qián)柜KTV、美特斯邦威、真維斯、班尼路、生活幾何、以純、森馬這些?！?/br>
林錦麒聽(tīng)了下，還基本上都是年輕人需要和喜歡的牌子，不得不說(shuō)林小姨的人脈還真是。前世林小姨總是被人說(shuō)“貪玩”，但是林小姨每次幫人做事都是干凈漂亮。因此林錦麒覺(jué)得林小姨天生就是“公關(guān)總監”的職業(yè)天賦，所以在這次青春廣場(chǎng)合作里，他讓林mama將招商的事情交給林小姨，而林mama主要負責廣場(chǎng)的裝修和日常維護。

“肯德基也要來(lái)么？”林錦麒忽然想到這個(gè)。在印象里，肯德基的確在今年年底入駐了雙星市，但是人家的第一個(gè)店可并不是在青春廣場(chǎng)，而是在雙星市目前的商業(yè)廣場(chǎng)——鉆石廣場(chǎng)那才對啊。

“那些廠(chǎng)商為啥不放心入駐？是不是擔心南湖理工學(xué)院能不能成立？”林爸爸也聽(tīng)到了林mama的抱怨，出來(lái)問(wèn)道?！澳惴判牡馗嬖V他們，教育部已經(jīng)批準了南湖理工學(xué)院的成立。工大、師專(zhuān)、衛校和體校四所學(xué)校將會(huì )在今年年底完成合并?！绷职职终f(shuō)道。而林錦麒則是有些吃驚，沒(méi)想到衛校和體校也被合并了進(jìn)來(lái)，難道是自己的蝴蝶效應。

“這邊將是南湖理工的主校區，而且學(xué)生公寓也將修在這里。衛校那邊將成立醫學(xué)院分校區，然后雙星第二人民醫院會(huì )改名成南湖理工學(xué)院醫學(xué)院附屬醫院，也并入到南湖理工的資產(chǎn)中來(lái)?！?/br>
雙星二醫在雙星市是個(gè)很尷尬的醫院，因為位置比較偏遠，所以一直是南湖市屬五所醫院再加鐵路醫院中最差的一家醫院?，F在和南湖理工合并之后，估計是想走教研一體化的路線(xiàn)。不過(guò)未來(lái)等雙星市南北兩條高速都開(kāi)建之后，二醫的位置就處于雙星市開(kāi)發(fā)區的核心位置，然后也慢慢發(fā)展成了雙星市前三的醫院。林錦麒不由得佩服林爸爸那個(gè)同學(xué)的眼光，這冷灶燒得太有水平了?！?/br>
不僅如此，雙星職業(yè)技術(shù)學(xué)院和雙星電大的主校區也要遷到這邊來(lái)，而且宿舍樓也會(huì )跟著(zhù)搬遷?！绷职职滞嘎兜倪@個(gè)消息倒是前世已經(jīng)發(fā)生過(guò)了，因為這邊現在還是雙星市的郊區農村，土地壓根不值錢(qián)?！傲硗?，你還可以告訴他們，雙星一中南校區項目也確定了。將由雙星一中與南湖理工學(xué)院合作，校名叫做‘雙星南城高中’?！?/br>
“雙星一中南校區項目定了？”林錦麒有些驚喜地問(wèn)道。

林mama或許沒(méi)有聽(tīng)出這背后的含義，但是林錦麒明白。雙星一中在雙星市有“貴族中學(xué)”的稱(chēng)呼，意思就是這所學(xué)校有很多孩子都是公務(wù)員乃至官員的子弟。如果雙星一中要設立南校區，那么很大的可能就是市政府已經(jīng)確定南遷了。而且不僅是政府，估計一大幫市府機關(guān)都要南遷。正因為如此，雙星一中才需要設立南校區。否則這邊壓根沒(méi)什么好的高中，你讓公務(wù)員和官員們的孩子上哪里念書(shū)？

現在不僅是雙星一中要成立南校區，而且南湖理工還摻和了一腳，那就是南湖理工應該和市府達成了什么協(xié)議。華夏高校經(jīng)過(guò)改革之后，除了少數軍校之外都是直屬于教育部。直屬中央的好處就是學(xué)校的科研資金啊、教授工資啊，沒(méi)有人敢拖欠。但問(wèn)題在于高校和地方的聯(lián)系就疏遠了，原本高校校長(cháng)都基本是市長(cháng)這個(gè)級別，彼此又互不統屬?，F在財務(wù)上也沒(méi)有任何關(guān)聯(lián)，高校就基本不和地方打交道了。

可你高校既然在地方的地面上，一旦出問(wèn)題你還不是要找地方政府解決？就比如林錦麒以前念的那個(gè)211高校，她隔壁也還有個(gè)211高校，而且隔壁的211高校資歷和排名都比林錦麒的母校強?？闪皱\麒的母校和當地政府關(guān)系好，結果林錦麒母校要擴建校區，市政府是一路綠燈。而且市政府還擔心林錦麒的母校資金不夠，特意還幫母校找了不少?lài)獯笃髽I(yè)合作。結果林錦麒畢業(yè)五年后，當地人民就知道林錦麒的母校，而原來(lái)那所學(xué)校就慢慢淪為陪襯了，甚至還不如當地的另外一所二本院校了。

“是的。所以市府南遷也應該要對外公布了，你可以告訴那些商戶(hù)。如果他們現在還不下手的話(huà)，你這邊一等項目公布就直接將租價(jià)翻一倍?！绷职职终f(shuō)道。

“爸，你這招太高明了！”林錦麒笑著(zhù)說(shuō)道。

即便市府立刻宣布南遷，但是這塊商圈要真正繁榮起來(lái)至少要五年左右。而林爸爸卻要林mama趁著(zhù)這個(gè)新聞立刻炒一波概念，以提價(jià)來(lái)促‘饑餓營(yíng)銷(xiāo)’。雖然這是很典型的商業(yè)手段，但是商戶(hù)也沒(méi)有辦法。如果他們不跟進(jìn)的話(huà)，肯定會(huì )有炒房團過(guò)來(lái)幫忙炒價(jià)格。反正商圈做起來(lái)還要三五年，那林mama完全可以三五年不賺錢(qián)，只賺炒房團的房租價(jià)就足夠了。等真的商圈起來(lái)了，這里的租價(jià)不說(shuō)漲一倍，漲個(gè)三五倍也不是沒(méi)人來(lái)租。

“不過(guò)mama你敲了人家一棍子也要給點(diǎn)甜棗。如果他們愿意租五年的話(huà)，你可以承諾三年內不漲租金，第四年和第五年的上漲幅度不超過(guò)10%；同時(shí)在約滿(mǎn)之后給他們優(yōu)先承租權?！?/br>
林錦麒這一招也是避免未來(lái)招商的麻煩，說(shuō)起來(lái)，這幾個(gè)牌子在2010年代之前都算是響當當的大牌子。除非未來(lái)能將麥當勞、7-11、星巴克之類(lèi)的牌子招進(jìn)來(lái)，否則這些牌子在雙星市就足夠了。因此林錦麒覺(jué)得不要太欺負他們了。

聽(tīng)完林爸爸和林錦麒的支招，林mama也想明白了很多。她點(diǎn)點(diǎn)頭表示明白了，然后說(shuō)道：“消息我讓下面的人放給他們聽(tīng)，免得他們覺(jué)得是我自己在炒。既然這樣的話(huà)，明天給他們點(diǎn)時(shí)間來(lái)消化這些消息。我帶著(zhù)我兒子去看看我們在錦繡華園的房子，看看還有啥要改的不?！?/br>
由于第二天林mama沒(méi)有去青春廣場(chǎng)，所以林錦麒就帶著(zhù)林爸爸和林mama一起去了昨天的那家粉店吃了米粉。果不其然，林爸爸和林mama也喜歡上了這家米粉店。而吃完早餐之后，一家三口朝著(zhù)錦繡華園走去。由于小區就在南湖理工學(xué)院旁邊沒(méi)多遠，因此很快就走到了

就林錦麒來(lái)看，這四個(gè)小區組成的社區群已經(jīng)完成了全部建設，剩下就是一些掃尾工作了。而且物業(yè)公司已經(jīng)開(kāi)始入駐，大部分綠化已經(jīng)做完。由于現在正是盛夏，因而物業(yè)公司正趁著(zhù)天氣還不大熱，趕緊給小區里的樹(shù)木花草澆水。因為物業(yè)公司比較上心，所以小區內還是郁郁蔥蔥的。重要的是，物業(yè)公司選擇的綠色植物也很有特點(diǎn)。除了觀(guān)賞性花木居多之外，還種植了不少諸如薄荷、夜來(lái)香、茉莉花、七里香之內味道好聞?dòng)钟序屜x(chóng)功能的植物。因此別看小區內有山有水還綠樹(shù)覆蓋，但是蚊蟲(chóng)卻沒(méi)有太多。整個(gè)小區的大門(mén)是那種歐式建筑風(fēng)格，這種風(fēng)格在后世是看膩