正文 第一卷 正文_第1570章 地王
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最后這塊0113號土地,拍賣(mài)價(jià)格達到了13億4千萬(wàn),被玉龍地產(chǎn)競拍所得,溢價(jià)了不少。! 項玉龍溢價(jià)拿下這塊地,主要還是被葉秋這么一折騰,覺(jué)得最后一塊土地競拍得手的可能性很低,猶豫了之后溢價(jià)拿下了0113號土地,畢竟總不能夠空手而歸。 第七塊土地,起拍價(jià)格15億! 楚氏地產(chǎn)和鼎盛地產(chǎn)也都沒(méi)有出手。 最后得手的是一家由十幾個(gè)小型地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)手róngzī的公司,花了22億拿下來(lái)的,這也是常有的事情,畢竟不是每家企業(yè)都像是楚氏地產(chǎn)那么有錢(qián),而且大家一起賺錢(qián)還能夠降低各自的風(fēng)險。 等到主持人宣布完第七塊土地得主后,在場(chǎng)的所有人精神都是高度集了起來(lái),最后的重頭戲要來(lái)了。 韓雨霖看了看葉秋的方向,有些輕蔑道:“鼎盛地產(chǎn)一塊地都沒(méi)有拿到?!?/br> 項玉龍皺了皺眉頭,也有點(diǎn)想不通葉秋在做什么,之前看似要了命的想要拿地,可是最后關(guān)頭都是放棄了。 韓雨霖笑道:“總不會(huì )是盯著(zhù)最后一塊地吧?” 項玉龍聽(tīng)到韓雨霖的話(huà),腦海當立刻閃過(guò)一道靈光,聲音有些異樣:“說(shuō)不定?!?/br> 韓雨霖一愣,吃驚道:“不會(huì )吧,鼎盛地產(chǎn)有這個(gè)錢(qián)?” 自從那次發(fā)布會(huì )鼎盛地產(chǎn)公布了和藥膳房的關(guān)系,有很多人暗地里面去調查了鼎盛地產(chǎn)的情況。 韓雨霖也是其之一,對于鼎盛地產(chǎn)的情況還是很了解的,這也是他吃驚的原因,因為覺(jué)得鼎盛地產(chǎn)不可能有那個(gè)資本能夠吃下最后一塊土地。 項玉龍搖了搖頭:“我也不知道,看著(zhù)吧,很快能夠知道情況了?!?/br> 現場(chǎng)先是休息了十分鐘,隨后最后一塊土地競拍要開(kāi)始了。 主持人先是按照規定宣讀了一下土地的基本情況,隨后說(shuō)道:“088號土地,起始競拍價(jià)格40.8億,每次加價(jià)不低于100萬(wàn),競拍開(kāi)始!” 第八塊土地,起拍價(jià)格40.8億! 這是韓雨霖吃驚的原因,要知道根據曝光的一些信息來(lái)看,鼎盛地產(chǎn)的估值也是在40億左右而已,負 債率不是很清楚,但是地產(chǎn)企業(yè)都是高負債的,而且流動(dòng)資金肯定不會(huì )很多,有沒(méi)有10億的流動(dòng)資金都說(shuō)不定,鼎盛地產(chǎn)真的有錢(qián)能夠拿下這塊地? 項玉龍眉頭緊皺:“088號地塊出讓面積91569.57平方米,起價(jià)40.8億,折合樓面價(jià)17822.51元平方米,光是樓面價(jià)格已經(jīng)那么高了,按照開(kāi)發(fā)成本,最后出售房?jì)r(jià)恐怕在3萬(wàn)/平方米以才能夠獲利?!?/br> 韓雨霖說(shuō)道:“不過(guò)這塊地的位置也很不錯吧,邊是大型購物心,而且周邊有四條地鐵線(xiàn)交匯?!?/br> 項玉龍點(diǎn)頭:“的確,其實(shí)如果有資本拿下來(lái),還是穩賺不賠的?!?/br> 另一邊。 楚少狂也看了看葉秋的方向,說(shuō)道:“爸,姓葉的一塊地都沒(méi)有拿下來(lái),不會(huì )是看準了最后一塊吧?” 楚正國皺了皺眉頭說(shuō)道:“鼎盛地產(chǎn)沒(méi)那個(gè)資本?!边@句話(huà)他說(shuō)得很確信,因為鼎盛地產(chǎn)的相關(guān)資料他已經(jīng)調查很清楚了。 楚少狂聞言點(diǎn)點(diǎn)頭,說(shuō)起了088號土地的事情:“這塊地容積率達到了3.49,能夠開(kāi)發(fā)的商品房更多,拿下來(lái)的話(huà)最后利潤相當可觀(guān)?!?/br> 楚正國點(diǎn)點(diǎn)頭:“如果能夠拿下來(lái),我們楚氏地產(chǎn)的發(fā)展心,今后幾年都會(huì )圍繞這塊地了?!?/br> 對于這塊地楚正國志在必得。 …… 陶斌也在跟葉秋介紹這塊地的情況。 葉秋聞言皺了皺眉說(shuō)道:“四條地鐵交匯?” 陶斌點(diǎn)點(diǎn)頭:“是,臨海市地下1號線(xiàn)、3號線(xiàn)、8號線(xiàn)還有11號線(xiàn),在那邊能夠很方便換乘?!?/br> “面積不是八塊土地當最大的,因為地鐵線(xiàn)起拍價(jià)格最高,倒是打得一手好算盤(pán)……容積率3.49,要是開(kāi)發(fā)的話(huà)倒是的確利潤可觀(guān),不過(guò)真不知道他們這么想的,這么高的容積率住著(zhù)肯定不會(huì )很舒服?!比~秋搖了搖頭。 陶斌猶豫了一下說(shuō)道:“老板,福利住房的事情您還是再考慮下?!?/br> 葉秋擺了擺手說(shuō)道:“不用多說(shuō),話(huà)已經(jīng)放出去了,我是不會(huì )食言的?!?/br> 陶斌苦笑:“可是公司沒(méi)有這么多錢(qián)虧啊?!?/br> 葉秋臉露出神秘的笑容:“很快有了?!?/br> 陶斌愣了一下,還想要問(wèn)什么的時(shí)候,競拍已經(jīng)開(kāi)始了。 “飛蝗地產(chǎn),40億9千萬(wàn)!” “黃天地產(chǎn),41億1一千!” 剛開(kāi)始參與的人也不是很多,不過(guò)價(jià)格也是在穩步升,很快達到了45億的地步。 陶斌看了看低聲說(shuō)道:“這個(gè)階段大家還在試探,并不會(huì )一下子加價(jià)很多,主要是看看其他人的態(tài)度?!?/br> 葉秋點(diǎn)點(diǎn)頭。 而在這個(gè)時(shí)候,一道聲音響了起來(lái):“玉龍地產(chǎn),47億!” 項玉龍還是出手了,要是喊價(jià)都沒(méi)喊收手,心里面還是相當遺憾的。 玉龍地產(chǎn)的出手,隨后也像是成了一個(gè)信號,其他大型地產(chǎn)企業(yè)也紛紛開(kāi)始出手了。 “綠盛地產(chǎn),47億5千萬(wàn)!” “龍騰地產(chǎn),48億!” 隨著(zhù)這些大型房地產(chǎn)企業(yè)下場(chǎng),一些較小的地產(chǎn)企業(yè)看沒(méi)有希望了,也紛紛收手了。 “楚氏地產(chǎn),50億!”楚正國也出手了,臉色肅然,“各位賣(mài)我楚氏集團一個(gè)面子如何?” 要是其他幾塊土地,在場(chǎng)的人或許看著(zhù)楚氏集團的面子,不會(huì )出手,但現在這個(gè)時(shí)候其他人也不會(huì )顧及楚氏集團了,畢竟商人是為了利益,紛紛開(kāi)口加價(jià)。 期間葉秋一次都沒(méi)出手。 到了后來(lái),參與的人數越來(lái)越少了。 “楚氏地產(chǎn),61億!” 跟陶斌預測的差不多,價(jià)格最終還是達到了恐怖的60億,在場(chǎng)有一些記者已經(jīng)開(kāi)始在飛快打字了,恐怕不需要等到競拍結束,新的地王將在媒體傳播開(kāi)來(lái)。 “葉少,你難道不出價(jià)?” 在這個(gè)時(shí)候,葉秋后面傳來(lái)了一道聲音。 葉秋回頭看了看,見(jiàn)到項玉龍不知道什么時(shí)候坐到了自己身后,說(shuō)道:“項少怎么不出手了?” “呵呵,玉龍地產(chǎn)已經(jīng)有一塊地了,還是不參與了?!表椨颀埿χ?zhù)說(shuō)道,臉全然不見(jiàn)任何不快,似乎之前跟葉秋在珠寶宴會(huì )發(fā)生的沖突,因為顏菲跟葉秋產(chǎn)生的矛盾,根本沒(méi)放在心。 (本章完)